Действующий
6. Мосгосэкспертизе совместно с Москомархитектурой и Москомземом в III квартале 1993 г. внести на рассмотрение правительства Москвы Положение и едином порядке обеспечения проектных работ исходно-разрешительной документацией, разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства, расширения, реконструкции, реставрации и технического перевооружения зданий и сооружений в г. Москве.
7. Контроль за реализацией порядка и сроками подготовки распорядительных документов возложить на отдел первого заместителя премьера правительства Москвы.
8. Управлению кадров мэрии подготовить предложение по увеличению численности отдела первого заместителя премьера правительства Москвы на две единицы.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И.
10. Управлению делами Мэрии или соответствующим подразделениям префектур в установленном порядке уведомлять заявителя о выходе соответствующего распорядительного документа, в состав которого включать как приложение копию эскиза N 1 градостроительного заключения, подготовленного в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.12.96 N 1031 "О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г.Москвы" (план участка в случае резервирования для объектов муниципального заказа), с рассылкой этих документов в адрес Москомархитектуры, Москомзема и префектур.
Порядок
подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, реставрации, расширения объектов в г. Москве
В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах градостроительства", Земельным Кодексом Российской Федерации, распоряжением мэра Москвы от 19.03.93 г. N 168-РМ "Об уточнении порядка подготовки распорядительных документов по предоставлению земельных участков в г. Москве" установлен следующий порядок рассмотрения заявок и организации работ по подготовке распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, реставрации, расширения объектов в г. Москве.
1. Предприятия, учреждения, организации и физические лица, в том числе иностранные инвесторы - ("Заявители"), заинтересованные в строительстве (реконструкции, реставрации, расширении) объектов в городе, обращаются в правительство Москвы, префектуру административного округа с заявкой на строительство объекта на предоставленном ранее земельном участке или с предоставлением в этих целях нового.
К заявке прикладываются копии документов, определяющих правовой статус заявителя и основание владения, пользования объектом, подлежащим реконструкции, реставрации, расширению, включая имущественное право на вновь строящийся объект ( в отдельных случаях при запросе комиссии по земельным отношениям и градостроительству предоставляется дополнительная информация).
2. Зарегистрированные заявки через отдел первого заместителя премьера правительства Москвы передаются в рабочую группу Комиссии по земельным отношениям м градостроительству (далее по тексту "рабочая группа").
Рабочая группа регулярно рассматривает поступившие заявки, определяет порядок и сроки подготовки распорядительных документов и после утверждения на Комиссии по земельным отношениям и градостроительству ("Комиссия") уведомляет заявителя в десятидневный срок о принятом решении и расчетах за работы, выполненные при подготовке разрешительной документации.
При положительном решении комиссии первым заместителем премьера поручается Москомархитектуре, Москомзему, Москомимуществу и другим заинтересованным организациям подготовить в своей части материалы и документы (с указанием срока исполнения).
По объектам градостроительной значимости Комиссия выносит вопрос на утверждение мэра или правительства Москвы.
В соответствии с разграничением сфер ведения правительства Москвы и префектов административных округов заявки поступают и рассматриваются в окружных комиссиях по земельным отношениям и градостроительству.
3. Состав, порядок разработки и оформления распорядительных документов, необходимых для проведения конкурсов среди инвесторов на право реализации инвестиционных проектов, определяются в соответствии с Временным положением о порядке предоставления земельных участков в долгосрочную аренду на основе конкурсов, утвержденным распоряжением мэра Москвы от 18.12.92 г. N 571 - РМ "О порядке и условиях проведения конкурсов на предоставление в долгосрочную аренду земельных участков в г. Москве" и другими документами, регламентирующими вопросы земельных отношений.
4. Состав документации, необходимой для подготовки распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства (реконструкции, реставрации, расширения) объектов в г. Москве:
- эскиз N 1, согласованный префектом (первым заместителем префекта по строительству) административного округа, руководством НИиПИ Генплана г. Москвы, главным архитектором административного округа, ОПС Мосгоргеотреста, Моссанэпиднадзором, Москомприродой, УГКиОП (при необходимости);
- адрес предоставляемого участка, наименование юридического лица, которому предоставляется участок, ориентировочные границы участка;
б) экономико-правовые условия землепользования со сроками заключения договоров аренды и выдачи государственных актов на землепользование;
в) заключение об имущественных последствиях реализации инвестиционного проекта ( по установленной форме).
Подготовка и согласование заинтересованными организациями градостроительных заключений осуществляется службами Москомархитектуры или ее окружными службами.
Подготовка условий землепользования осуществляется службами Москомзема или его окружными управлениями.
Подготовка заключения об имущественных последствиях реализации инвестиционного проекта осуществляется службами Москомимущества или его территориальными агентствами.
6. Москомархитектура представляет в отдел первого заместителя премьера правительства Москвы проект разрешительного документа по объектам реконструкции или реставрации, не требующим изменения границ земельного участка (при наличии оформленных земельно-правовых отношений) для утверждения первым заместителем премьера.
7. Земельно-правовые отношения по зданиям, сооружениям, переданным юридическим лицам на основании распоряжения мэра, постановления правительства Москвы, конкурсов (аукционов), оформляются Москомземом без рассмотрения на комиссии в срок до 2 месяцев.
8. При разногласиях по проекту распорядительного документа между заинтересованными организациями Комиссия принимает окончательное решение.
9.1. При соответствии размещаемого объекта функциональным и архитектурно-пространственным характеристикам - до 1 месяца.
9.2. При неполном соответствии функциональным и архитектурно-пространственным характеристикам и необходимости подбора земельных участков - до 2 месяцев.
9.3. При отсутствии предпроектной градостроительной документации и необходимости подбора земельных участков с разработкой градостроительной концепции - до 4 месяцев.
10. Заявитель в течение месяца со дня выпуска распорядительного документа обязан обратиться в Москомзем для оформления документа, удостоверяющего его право на пользование земельным участком (договор аренды земельного участка, государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования или пожизненного наследуемого владения).