Действующий
1. Льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда предоставляются на основании заявлений, подаваемых в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга (далее - Уполномоченный орган).
а) одновременно с заявлением о предоставлении объекта нежилого фонда в аренду лицами, имеющими намерение заключить договор аренды объекта нежилого фонда для его использования в целях осуществления социально значимого вида деятельности;
Порядок подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда утверждается Уполномоченным органом.
3. Действие пункта 1 настоящей статьи не распространяется на договоры аренды объектов нежилого фонда, указанные в пункте 1 статьи 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
4. Значения коэффициентов социальной значимости устанавливаются исключительно в соответствии с пунктом 6 статьи 5_1 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и не могут изменяться чаще одного раза в год.
5. Льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда применяются при выполнении всей совокупности следующих условий:
объект нежилого фонда предоставлен арендатору для осуществления социально значимого вида деятельности;
предоставление льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда не приводит к увеличению суммы выпадающих доходов и установленной настоящим Законом Санкт-Петербурга предельной суммарной площади объектов нежилого фонда, предоставляемых в аренду для осуществления социально значимого вида деятельности;
арендатор осуществляет социально значимый вид деятельности, соответствующий установленным требованиям. Подтверждение о соответствии деятельности арендатора установленным требованиям предоставляется арендатору соответствующим исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.
6. В случае установления законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости Уполномоченный орган на основании заявления арендатора, у которого возникло право на льготу по арендной плате за объекты нежилого фонда, и подтверждения соответствия деятельности арендатора установленным требованиям в установленном порядке вносит изменение в действующий договор аренды объекта нежилого фонда. Перерасчет арендной платы осуществляется со дня вступления в силу закона Санкт-Петербурга, установившего новый коэффициент социальной значимости, но не ранее дня, когда деятельность арендатора стала соответствовать установленным требованиям.
7. В течение срока действия договора аренды объекта нежилого фонда, арендная плата по которому рассчитана без применения льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда (в том числе по договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга), льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда не подлежат применению, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.
8. В случае, если расчетная ставка арендной платы, определенная в соответствии с методикой определения арендной платы, при заключении договора аренды превышает 4550 руб. за 1 кв.м в год, льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда не применяются.
9. Действие пункта 8 настоящей статьи не распространяется на правоотношения, возникающие из договора аренды объектов нежилого фонда, заключенных# до 1 января 2002 года и предусматривающих использование объектов нежилого фонда для осуществления социально значимых видов деятельности в соответствии с пунктом 6 статьи 5_1 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", а также на правоотношения, возникающие из договоров аренды объектов нежилого фонда, включенных в фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга.
По истечении срока действия договора аренды объекта нежилого фонда, по которому применены льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, заключенному до 1 января 2002 года, имеет право на заключение договора аренды на тех же условиях на срок не менее срока ранее действовавшего договора аренды объекта нежилого фонда.
Правило, установленное абзацем вторым настоящего пункта, распространяется на случаи заключения договора аренды объекта нежилого фонда на новый срок этим же арендатором в последующем.
Действие абзаца второго настоящего пункта распространяется исключительно на правоотношения, возникающие из договоров аренды, предусматривающих использование объектов нежилого фонда для осуществления социально значимых видов деятельности в соответствии с пунктом 6 статьи 5_1 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
1. Льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда применяются с момента вступления в силу договора аренды объекта нежилого фонда либо дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, предусматривающего использование объекта нежилого фонда для осуществления социально значимого вида деятельности.
2. Подтверждение соответствия деятельности арендатора в арендуемом объекте нежилого фонда установленным требованиям осуществляется в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, не реже одного раза в год.
3. Если в процессе осуществления социально значимого вида деятельности деятельность арендатора перестает соответствовать установленным требованиям, льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда не применяются, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с того дня, с которого деятельность арендатора перестала соответствовать установленным требованиям.
4. При сдаче в установленном порядке арендаторами, имеющими льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, объектов нежилого фонда в субаренду, арендная плата за сданные в субаренду площади подлежит взиманию в полном объеме, за исключением случаев передачи объектов нежилого фонда, составляющих фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга и предоставленных в аренду общественным организациям творческих работников, в субаренду творческим работникам - членам указанных организаций при условии соблюдения такими работниками требований, указанных в сноске *** к таблице пункта 6 статьи 5_1 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
5. В случае осуществления арендатором нескольких социально значимых видов деятельности льгота по арендной плате за объект нежилого фонда предоставляется по одному выбранному арендатором социально значимому виду деятельности.
1. Внести в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения и дополнения:
"Положения части первой настоящей статьи не применяются в отношении объектов нежилого фонда, арендная плата по которым рассчитана в соответствии с методикой определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки, установленной законом Санкт-Петербурга, в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, с учетом затрат на проведение арендатором капитального ремонта объекта нежилого фонда.";
в пункте 2 слова "Редакции средств массовой информации, являющиеся юридическими лицами; издательства - организации, осуществляющие материально-техническое обеспечение производства продукции средств массовой информации, книжной и иной печатной продукции" исключить;
┌───────┬────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│"12*-**│Организации, осуществляющие розничную продажу │ 0,20"; │
│ │периодических печатных изданий, связанных с об- │ │
│ │разованием, наукой, культурой, социальной и об- │ │
│ │щественно-политической тематикой, детско-юно- │ │
│ │шеской тематикой развивающего и воспитательного │ │
│ │характера; │ │
│ │организации, осуществляющие розничную продажу │ │
│ │книжной продукции, связанной с образованием, │ │
│ │наукой и искусством │ │
└───────┴────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│"17** │Коммерческие организации, и учредителями, и уча-│ 0,10"; │
│ │стниками которых являются исключительно инвалиды│ │
│ │или общественные организации инвалидов, средне- │ │
│ │списочная численность работающих инвалидов в │ │
│ │которых составляет не менее 50%, при условии, │ │
│ │что в среднегодовом фонде оплаты труда указанных│ │
│ │выше коммерческих организаций выплаты инвалидам │ │
│ │составляют более 50% │ │
└──────┴────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
┌───────┬────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│"21*-**│Коммерческие организации, а также индивидуальные│ 0,40"; │
│ │предприниматели, осуществляющие предоставление │ │
│ │услуг несовершеннолетним в области физической │ │
│ │культуры и спорта (в соответствии с Общероссийс-│ │
│ │ким классификатором услуг населению (ОК 002-93);│ │
│ │070000-071214, 072117) │ │
└───────┴────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
┌───────┬────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│"23*-**│Редакции средств массовой информации, в которых │ 0,10"; │
│ │осуществляется официальное опубликование законов│ │
│ │Санкт-Петербурга, нормативных правовых актов │ │
│ │Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства │ │
│ │Санкт-Петербурга, иных исполнительных органов │ │
│ │государственной власти Санкт-Петербурга; │ │
│ │редакции средств массовой информации, выпускаю- │ │
│ │щих продукцию, связанную с образованием, наукой,│ │
│ │культурой, социальной и общественно-политической│ │
│ │тематикой, детско-юношеской тематикой развиваю- │ │
│ │щего и воспитательного характера; │ │
│ │организации, осуществляющие издание книжной про-│ │
│ │дукции, связанной с образованием, наукой и │ │
│ │культурой │ │
└───────┴────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
2. С момента вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, используемые коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, не применяются коэффициенты социальной значимости, предусмотренные пунктами 7-11, 13-14, 16, 19, 22 таблицы пункта 6 статьи 5_1 Закона Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.