Действующий
7. Опубликовать Основные условия и порядок приватизации жилья в Санкт-Петербурге в газетах, учрежденных Петербургским горсоветом.
1. Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
2. Жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении учреждений или в полном хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), подлежит приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На жилищный фонд, находящийся в собственности кооперативов, товариществ, акционерных обществ и других негосударственных организаций, действие вышеназванного Закона не распространяется.
Жилые помещения, находящиеся в общежитиях в соответствии с вышеназванным Законом приватизации не подлежат.
3. Районные Советы народных депутатов по представлению местной администрации утверждают перечни жилых домов и квартир, которые в соответствии с законодательством не могут быть приватизированы. Утверждение перечня может быть поручено Советом главе местной администрации.
Приобретение в собственность отдельных комнат невозможно, как противоречащее статьям 10 и 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" и статье 7 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
5. Квартира - внутреннее пространство, ограниченное несущими конструкциями перекрытий, а также межквартирными перегородками и стенами до их пересечения друг с другом.
Не являются частью квартиры капитальные стены, перекрытия, архитектурные элементы фасада, а также межквартирные перегородки и проходящие через квартиру части инженерного оборудования общего пользования.
6. Бесплатно могут быть приватизированы квартиры (отдельные и коммунальные), в которых все жилые помещения заселены на основании договоров найма. В отношении служебных жилых помещений устанавливается особый порядок приватизации.
Законом разрешена платная приватизация коммунальных квартир, в которых высвободившееся жилое помещение либо не заселено, либо заселено по договору аренды. Условия продажи таких квартир определяются решением Петербургского горсовета.
граждане Российской Федерации, ранее приобретавшие в собственность в порядке приватизации занимаемые ими жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
Квартира, в которой указанные граждане и лица без гражданства занимают жилые помещения на основании договора найма, может приватизироваться с их согласия, однако собственниками этой квартиры в случае бесплатной приватизации они не становятся.
9. При бесплатной приватизации квартиры ее собственниками становятся все граждане Российской Федерации, которые занимают жилые помещения в квартире на основании договора найма и ранее не приобретали в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.
13. Порядок приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге устанавливается Петербургским горсоветом.
Полномочия иных государственных органов по вопросам приватизации жилищного фонда определяются действующими нормативными актами.
Районные Советы народных депутатов не вправе принимать решения по вопросам приватизации жилищного фонда, противоречащие решениям Петербургского горсовета.
Статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что нотариального удостоверения указанного договора не требуется.
Форма договора устанавливается нормативными актами органов государственной власти и управления Санкт-Петербурга.
15. При приватизации жилых помещений в зданиях, включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, передаче в собственность граждан не подлежат архитектурно-художественные элементы интерьеров (включая движимые памятники и предметы, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность), включенные в описи в соответствии с "Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры".
Перечень архитектурно-художественных элементов интерьеров, не передаваемых в собственность граждан, по заявке районного или центрального агентства по приватизации жилья составляет Управление государственной инспекции по охране памятников истории и культуры. Управление направляет этот перечень в соответствующее агентство.
Вышеназванный перечень является неотъемлемой частью договора передачи квартиры в собственность граждан.
Архитектурно-художественные элементы интерьеров, находящиеся в пределах квартиры и не передаваемые в собственность граждан, передаются в пользование собственникам помещений по договору, форма и типовые условия которого утверждаются Петербургским горсоветом.
16. В отношении жилищного фонда, принадлежащего Санкт-Петербургу, договор передачи квартиры в собственность граждан заключается между городской или городской администрацией, действующей от имени Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов, и гражданами, которым передается в собственность занимаемая ими квартира.
Районная администрация исполняет поручение органов государственной власти Санкт-Петербурга и не вправе заключать договоры передачи квартир на условиях, противоречащих решениям Петербургского горсовета.
17. В отношении жилищного фонда, являющегося федеральной собственностью, договор передачи квартиры в собственность граждан заключается между предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, либо учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, и гражданами, которым передается в собственность занимаемая ими квартира.
Предприятия и учреждения вправе передавать городской или районной администрации свои обязанности по заключению договоров передачи квартир в собственность граждан.
18. От имени несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, договор передачи квартиры в собственность граждан подписывают их законные представители (родители или опекуны).
19. Договор передачи квартиры в собственность граждан регистрируется городской или районной администрацией.
20. Порядок подачи заявлений на приватизацию жилья, оформления документов и регистрации договоров передачи квартир в собственность граждан определяется распоряжениями мэра Санкт-Петербурга в соответствии с законами Российской Федерации и решениями Петербургского горсовета.