Действующий
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГК РФ.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 04.12.2006 N 10-16/1185:
представить в Управление Роспотребнадзора по городу Москве до начала производства строительных работ Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 08.12.2006 N 16-06-13/8412:
определить по материалам историко-архитектурных исследований сохранность исторических границ домовладения и исторической планировки улиц.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.02.2007 N 06-14-372/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом требований, предъявляемых к морфотипам исторической застройки (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.10.2005 N 773-ПП);
уточнить при проектировании функциональное назначение помещений исходя из резерва территории в части необходимости обеспечения объекта нормативным количеством мест хранения и паркирования автотранспорта;
подтвердить расчетами соответствии заявленных намерений утвержденной схеме градостроительного зонирования в составе Градостроительного плана развития территории района "Басманный";
обеспечить 100% нормативную потребность в местах организованного хранения автотранспорта в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП с учетом помещений различного функционального назначения;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" в натурной форме в границах землеотвода. В случае невозможности проведения работ по компенсационному озеленению в полном объеме в границах участка необходимо подобрать участки компенсационного озеленения и представить их на согласование в установленном порядке;
предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемую территорию без изъятия озелененных площадей (использовать существующие проезды);
предусмотреть проектом организации строительства размещение бытовых помещений строителей и площадок складирования на участках, свободных от зеленых насаждений;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещению грунтов;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) провести комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.01.2007 N 06-14-372/7 (1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Воисполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.11.2006 N п6278-06:
3.3.4.1. Согласовать проектную документацию с БКП ОАО "Трансинжстрой" и ОАО "Московская теплосетевая компания".
3.3.4.2. Разработать проект на топографическом плане М 1:500 (М 1:200) с учетом действующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, заключений согласующих организаций.
3.3.5. Обеспечить беспрепятственный доступ на территорию ЗАО "Контенс М" и соблюдать правила подписанного Соглашения о сотрудничестве от 31.07.2006 б/н между ООО "Слайго Инвестментс Лимитед" и ЗАО "Контенс М".
3.3.6. Учесть, что в общую площадь объекта реконструкции не включена площадь помещений (931,2 кв.м.) принадлежащих ЗАО "Контенс М" на праве собственности на основании соглашения о сотрудничестве от 31.07.2006 б/н между ООО "Слайго Инвестментс Лимитед" и ЗАО "Контенс М".
3.3.7. До начала проектирования внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 20.10.2003 г. N 1868-РП в части продления сроков реконструкции объекта, а также исключения из общей площади объекта реконструкции площадь помещений (931,2 кв. м.) принадлежащих ЗАО "Контенс М" на праве собственности на основании соглашения о сотрудничестве от 31.07.2006 б/н между ООО "Слайго Инвестментс Лимитед" и ЗАО "Контенс М".
3.3.8. Оформить в установленном порядке распорядительный документ и градостроительную документацию на земельный участок предполагаемый под размещение 3-х ярусной наземной парковки.
В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости, входящим в состав заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.03.2007 N 02-01-7116-06/301-066 объект подлежит реконструкции, а существующие на земельном участке металлические гаражи - сносу (снос оформить в установленном порядке).
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с договором краткосрочной аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.10.2006 N М-01-513781 и договором краткосрочной аренды земельного участка от 05.10.2006 N М-01-513780, заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13.12.2006 N 33-1-1760/6-(0)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 25.01.2007 N 07/2010.