Объект строительства: Каждое отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.), на строительство или реконструкцию которого должен быть составлен отдельный проект, смета.

Подрядчик строительно-монтажных работ (подрядчик СМР): юридическое, физическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполняющий строительно-монтажные работы на объекте строительства по договору строительного подряда.

Проектная документация: документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Собственник: субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.

Строительство: создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Строительно-монтажные работы: Совокупность технологических приемов и операций, выполняемых для возведения объектов строительства в определенной последовательности квалифицированными рабочими с помощью соответствующих строительных машин и средств малой механизации, монтажных приспособлений, технологической оснастки, контрольно-измерительных приборов и приспособлений в соответствии с требованиями проектной и технологической документации. СМР, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и входящие в Перечень видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624, могут выполняться только юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, получившими соответствующие свидетельства о допуске (допуски СРО) на данные виды работ.

Тамбур: проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения

Тепловая сеть: - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок

Хозяйственная кладовая (внеквартирная): помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания

Эксплуатирующая организация: государственное или муниципальное унитарное предприятие либо организация любой другой организационно-правовой формы, на балансе которой находится гидротехническое сооружение

Электроснабжение: круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение

Этаж подвальный: этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений или первый подземный этаж

Этаж технический: этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является

Этаж подземный: этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений

Этаж цокольный: этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

АСУД − автоматизированная система диспетчерского управления;

АСУЭ − автоматизированная система учета энергопотребления;

ВРУ − вводно-распределительное устройство;

ГВС − горячее водоснабжение;

ГС − головная станция;

ДСКИ − домофонная система коллективного использования;

ЗТП − звуковая трансформаторная подстанция;

ИС – информационная система;

ИТП − индивидуальный тепловой пункт;

КРД − регулятор давления;

ОДС − объединенная диспетчерская служба;

СКПТ − система коллективного приема телевидения;

СТО – стандарт организации.

СМК – система менеджмента качества.

ТЦ − технический центр;

УЗО − устройство защитного отключения;

УЭРМ − устройство этажное распределительное модульное (прим. в проектах, как правило, это ЩЭ − щиток этажный);

ХГВС − холодное, горячее водоснабжение;

ШРП − шкаф распределительный телефонный;

GS − головной модуль;

WA − антенная система.

4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п. 1.2. в рамках договоров на проектирование и строительство объектов капитального строительства, а также сотрудники организации, оказывающей услуги по контролю качества работ при проектировании и строительстве объекта и услуг по организации (далее - Экспертная организация).

4.2. Контроль над соблюдением требований данного Стандарта осуществляет Единоличный исполнительный орган Экспертной организации.

5.1. Эксплуатационные организации устанавливают требования с целью:

- улучшения эксплуатационных свойств жилых зданий;

- возможности применения унифицированных технологий, инструментов при эксплуатации и ремонте;

- сокращения затрат времени на ремонт, эксплуатацию и устранение аварийных ситуаций;

- удовлетворения требований жильцов и собственников помещений.

Установленные требования не должны противоречить требованиям, указанным в ГОСТах, СНиПах и других действующих нормативных документах.

5.2. Контроль соблюдения требований, предъявляемых настоящим стандартом, осуществляют сотрудники Экспертной организации в рамках договора по форме СТД СМК 022-2011 Контракт на оказание услуг по контролю качества работ при проектировании и строительстве объекта (далее - Контракт).

5.3. Контроль соблюдения требований настоящего стандарта при проектировании осуществляется сотрудниками Экспертной организации при экспертизе проектной документации, согласно требованиям СТО СМК 71.12.12 Стандартизация. Порядок организации и проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, при строительстве – в рамках приемки качества промежуточных и скрытых работ, согласно требованиям СТО СМК 71.12.20 Приемка качества промежуточных и скрытых работ подрядчика СМР. Общий порядок проведения.

5.4. Все уведомления и документы между участниками процесса направляются посредством ИС. При отсутствии доступа к ИС (или перерыве в работе более 3 (трех) часов подряд) у кого-либо из участников процесса документы направляются через ДОУ согласно п. 6.3. СТО СМК 82.19.13 Управление документацией. Общие положения.