Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27 сентября 2010 г. N 1869 "Об условиях и порядке предоставления жилых помещений в сети бездотационных домов города Москвы"

В целях реализации положений постановления Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП "О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма" (далее - постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП):

1. Установить, что:

1.1. Гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилые помещения в бездотационных домах предоставляются по их выбору:

1.1.1. На основании заявления в соответствии с п. 1.5.1 настоящего распоряжения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы сроком на 5 лет с предоставлением нанимателю права неоднократного заключения договора на новый срок при выполнении им и членами его семьи условий договора в установленном порядке.

При наличии оснований и необходимых ресурсов по выбору нанимателя ему может быть предоставлено иное жилое помещение в сети бездотационных домов города Москвы (п. 5.3.).

Предоставление жилого помещения осуществляется для постоянного проживания.

1.1.2. На основании заявления в соответствии с п. 1.5.2 настоящего распоряжения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы (в пределах административных границ города Москвы) сроком на 5 лет, если гражданин еще не обладает правом на предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в размере 70% от нормативной стоимости жилья для семьи данного состава и численности. Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы подлежит досрочному расторжению в случае снятия нанимателя с жилищного учета.

При наступлении срока, необходимого для достижения максимальной субсидии, в случае отказа нанимателя от приобретения жилого помещения в рамках одной из возмездных городских жилищных программ договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы подлежит расторжению.

При этом:

- наниматель переводится в отдельный список учета участников городских жилищных программ, в рамках которого жилое помещение по договору социального найма будет предоставлено в сроки, учитывающие период найма жилья в бездотационном доме

либо

- гражданин вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы со снятием с жилищного учета (перевод в категорию, обозначенную в п. 1.1.1).

1.1.3. На основании заявления в соответствии с п. 1.5.3 настоящего распоряжения по договору найма жилого помещения (расположенного за пределами административных границ города Москвы) в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы на срок до подхода очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии с правовыми актами города Москвы.

1.1.4. Гражданам, не состоящим на жилищном учете, жилые помещения в сети бездотационных домов предоставляются в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города Москвы.

Подготовку проекта распоряжения префектуры АО города Москвы о предоставлении жилого помещения осуществляет Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы (далее - Управление Департамента в АО) по месту нахождения бездотационного дома.

Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы (расположенного за пределами административных границ города Москвы) в отношении граждан, не состоящих на жилищном учете, является оформленное в установленном порядке решение Правительства Москвы.

1.2. Гражданам, признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, может быть предоставлено жилое помещение в сети бездотационных домов в случае, если граждане обладали в соответствии с ранее действующим законодательством правом на предоставление жилого помещения на льготных условиях, и на момент предоставления жилья в бездотационном доме сохраняют основания, послужившие условием предоставления соответствующих льгот.

В отношении данной категории граждан применяются условия предоставления жилого помещения аналогичные условиям для категории п.п. 1.1.2 настоящего распоряжения.

1.3. Гражданин при наличии соответствующего заявления может быть вселен в жилое помещение в бездотационном доме как по месту жительства (в случае снятия с жилищного учета - п. 1.1.1 настоящего распоряжения), так и по месту пребывания (во всех иных случаях).

1.4. Размер жилого помещения, предоставляемого на условиях найма в бездотационном доме, должен составлять не менее 18 кв. метров площади жилого помещения на каждого из членов семьи, вселяемых в квартиру в бездотационном доме, но не более комнаты на человека и определяется в соответствии с законодательством города Москвы. При этом на каждого человека, остающегося в жилом помещении, занимаемом гражданами до переезда в бездотационный дом, должно приходиться не более одной комнаты.

1.5. Жители города Москвы, отвечающие требованиям пунктов 1.1.1 - 1.1.3 настоящего распоряжения, вправе обратиться в отдел по работе с населением в районе Управления Департамента в АО по месту жительства с заявлением о предоставлении права проживания в бездотационном доме (приложения 4, 5, 6 к настоящему распоряжению).

1.6 Очередность предоставления жилых помещений в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы формируется в соответствии со следующими приоритетами для граждан, категории которых установлены распорядительными документами Правительства Москвы (от более значимого к менее значимому):

1.6.1. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, подавшие заявление о предоставлении жилого помещения в сети бездотационных домов по договору найма жилого помещения (приложение 4 к распоряжению) со снятием с жилищного учета.

1.6.2. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, подавшие заявление о предоставлении жилого помещения в сети бездотационных домов по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы (приложение 5 к распоряжению) без снятия с жилищного учета.

1.6.3. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, подавшие заявление о предоставлении жилого помещения (расположенного за пределами административных границ города Москвы) в сети бездотационных домов по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы без снятия с жилищного учета - до подхода очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы (приложение 6 к распоряжению).

1.6.4. Другие категории граждан, установленные нормативно-правовыми актами города Москвы.

1.7. Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы является оформленное в установленном порядке распоряжения префектуры АО города Москвы о предоставлении жилого помещения на условиях найма по конкретному адресу.

1.7.1. В отношении граждан, состоящих на жилищном учете, подготовку проекта распоряжения префектуры АО города Москвы о предоставлении жилого помещения осуществляет Управление Департамента в АО по месту постановки гражданина на жилищный учет.

При последующем снятии гражданина с жилищного учета на основании заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме Управление Департамента в АО обязано сохранить находящееся в его распоряжении учетное дело гражданина (заверенную электронной цифровой подписью электронную копию дела) в целях последующего неоднократного заключения договора на новый срок.

1.7.2. Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме на новый срок с гражданами, снятыми с жилищного учета, является выпущенное первоначально распоряжение префектуры АО города Москвы о предоставлении жилого помещения (пункт 1.6. настоящего распоряжения).

1.7.3. Основанием для заключения договора найма жилого помещения в бездотационном доме на новый срок с гражданами, состоящими на жилищном учете, является распоряжение префектуры АО города Москвы о предоставлении жилого помещения на новый срок.

1.7.4. Подготовку проекта распоряжения префектуры АО города Москвы о предоставлении жилого помещения в бездотационном доме в отношении II и III групп участников программы "Молодой семье - доступное жилье" осуществляет Управление Департамента в АО по месту расположения организации.

1.8. Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы (заключенный в соответствии с пунктом 1.1.2.) подлежит продлению на срок до устранения нижеуказанных обстоятельств в случае:

- невозможности приобретения жилого помещения с использованием субсидии, по причине отсутствия необходимых средств в бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год;

- отсутствия по объективным причинам возможности вселения в приобретаемое жилое помещение в рамках одной из возмездных городских жилищных программ (при наличии подтверждения из организации (застройщика) о невозможности заселения в приобретаемую квартиру с указанием причины и сроков возможного заселения).

1.9. В рамках категорий граждан, подавших заявление в соответствии с п. 1.5., преимущественным правом обладают очередники, имеющие более раннюю дату постановки на жилищный учет, а при прочих равных условиях граждане, ранее подавшие заявление в установленном порядке на проживание в бездотационном доме в Управление Департамента в АО.

1.10. Жилые помещения в бездотационных домах распределяются между административными округами города Москвы для предоставления гражданам, состоящим на жилищном учете по месту жительства в данных административных округах города Москвы, в соответствии с ежегодной программой обеспечения жилыми помещениями.

1.11. В случае если в течение 2-х месяцев с момента передачи жилой площади в Управления Департамента в АО на жилые помещения не будут заключены договоры найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, указанные жилые помещения могут быть перераспределены между административными округами города Москвы в соответствии с потребностями других административных округов или предоставлены на основании отдельных распорядительных документов Правительства Москвы гражданам, не состоящим на жилищном учете в городе Москве.

1.12. Размер платы за наем жилого помещения в бездотационном доме, содержание и ремонт такого жилого помещения устанавливается в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы.

1.13. Организация работ по вселению граждан, заключивших договор найма жилого помещения, в жилое помещение в бездотационном доме, ведение Реестра использования жилых помещений в сети бездотационных домов, а также выполнение других действий в соответствии с правовыми актами города Москвы осуществляются уполномоченной организацией, определенной в установленном порядке.

2. Предоставление жилых помещений гражданам в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным для предоставления жилых помещений по договору социального найма с учетом положений настоящего распоряжения.

3. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий:

3.1. Вести учет поступления и расхода площади жилых помещений в сети бездотационных домов жилищного фонда города Москвы.

3.2. Передавать площадь в домах-новостройках, предназначенных для использования в качестве бездотационных, в Управления Департамента в АО в соответствии с пунктом 1.9 настоящего распоряжения.

3.3. Передавать площадь в домах существующей застройки, переориентированных на цели реализации постановления Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП "О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма", в Управления Департамента в АО в течение 14 дней с момента их высвобождения (в случае пригодности их к заселению) или с момента документированного подтверждения завершения ремонтных работ данного дома.

3.4. Предоставлять информацию по количеству квартир в бездотационных домах, переданных в каждое из Управлений Департамента в АО, Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

4. Управлениям Департамента в АО:

4.1. В течение 45 рабочих дней с момента получения площади (пп. 3.2 - 3.3. настоящего распоряжения), а также предоставления информации об освобождении жилой площади (п. 5.4. настоящего распоряжения) обеспечить подбор граждан из числа подавших заявление в соответствии с установленными критериями очередности предоставления (пп. 1.5 настоящего распоряжения).