Действующий
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Болотная наб., 11
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
Требования и ограничения общего характера | ||
1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (1150 кв.м) |
3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1960 кв.м) |
4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от юго-восточной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м, от северо-западной - 6,0 м |
5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 21,6/147,3 м |
6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 60% |
7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 30,0 тыс.кв.м/га |
8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
Требования и ограничения специального характера | ||
12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Болотной набережной |
13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - благоустройство с применением мощения и малых форм;- организация внутриквартального проезда |
15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не установлен |
16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов |
17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
18. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Болотная наб., 11
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Болотной набережной | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемого рядового элемента застройки | ||
3. | Конфигурация плана | - трапециевидная | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 5 этажей (21,6/147,3 м) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной и серой цветовых областей | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - не установлены |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(10)
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 16
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
Требования и ограничения общего характера | ||
1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (1560 кв.м) |
3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (7200 кв.м) |
4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не установлен |
5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 10,2/135,9 м |
6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 65% |
7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 13,0 тыс.кв.м/га |
8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
Требования и ограничения специального характера | ||
12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не установлено |
13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - озеленение и благоустройство с применением мощения и малых форм |
15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не установлен |
16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов |
17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
18. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 3, нижний ярус (Болотная наб., 15)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - в центральной части владения | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - реставрация сводчатых помещений первого этажа и подвала;- включение объема в новую композицию застройки | ||
3. | Конфигурация плана | - прямоугольная | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 1 этаж (4,2 м от уровня земли) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не установлены | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 16
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - в центральной части владения | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - размещение объема методом нового строительства с включением в композицию застройки сводчатых помещений первого этажа и подвала строения 3 | ||
3. | Конфигурация плана | - прямоугольная | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 2 этажа (10,2/135,9 м) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной и серой цветовых областей | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - не установлены |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 101: Р2(2)*(11).
5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет.
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
Требования и ограничения общего характера | ||
1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 1 (1530 кв.м) |
3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (5050 кв.м) |
4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от западной, северо-восточной, юго-западной и юго-восточной границ участка - 0,0 м |
5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 27,5/153,2 м |
6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 75% |
7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 40 тыс.кв.м/га |
8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - 16,0 м между д. 8, стр. 1 по Берсеневской наб., и д. 2, стр. 1 по Берсеневскому пер. |
11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
Требования и ограничения специального характера | ||
12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Берсеневской набережной и Берсеневского переулка |
13. | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - домовладение, сформированное высокоплотной крупномасштабной промышленной застройкой |
14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не установлены |
15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не установлен |
16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрещается размещение рекламных щитов;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов |
17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
18. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневская наб., 8)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - фиксирует пересечение Берсеневской набережной и Берсеневского переулка | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация инженерных систем;- сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада на период 1900 - 1906 гг. методом реставрации;- сохранение композиционной структуры интерьеров подвала и первых двух этажей;- замена поздней надстройки (3-5 этажей) новым объемом методом реконструкции без увеличения высотных отметок | ||
3. | Конфигурация плана | - Г-образная | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 6 этажей (27,5/153,2 м) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу) | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - архитектурные характеристики и масштабные членения фасадов должны соответствовать характеру исторических корпусов фабрики "Эйнем" |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневский пер., 2)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Берсеневского переулка | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация инженерных систем;- сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада на период -начало XX века;- сохранение композиционной структуры интерьеров подвала и первых двух этажей;- замена поздней надстройки новым объемом методом реконструкции без увеличения высотных отметок | ||
3. | Конфигурация плана | - прямоугольная | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 6 этажей (25,7/151,4 м) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу) | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - архитектурные характеристики и масштабные членения фасадов должны соответствовать характеру исторических корпусов фабрики "Эйнем" |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 102: Р2(3).*(12)
5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объекты 3,4.
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
Требования и ограничения общего характера | ||
1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2000 - 2003 (все виды жилых объектов) |
2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 1 (200 кв.м) |
3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2130 кв.м) |
4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от восточной границы участка - 0,0 м, от южной - 6,0 м |
5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 8,0/133,7 м |
6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | -40% |
7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 6,0 тыс.кв.м/га |
8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - 15,0 м от западной границы владения |
11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
Требования и ограничения специального характера | ||
12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Берсеневской набережной |
13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - доходное домовладение, совмещавшее жилую и производственную функции с мелкомасштабной дискретной застройкой, размещенной по периметру участка |
14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - озеленение "стрелки" Острова по принципу газона с использованием кустарниковых пород;- благоустройство с применением мощения и малых форм |
15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 15% |
16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов |
17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
18. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневская наб., 2)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - вдоль южной границы владения с возможностью развития вглубь участка | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация инженерных систем;- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации | ||
3. | Конфигурация плана | - прямоугольная | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 2 этажа (8,0/133,7 м) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - вальмовая кровля, угол наклона - до 30° | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 3: Берсеневская наб., 2
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - на внутриквартальной территории | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - размещение объема методом нового строительства на месте утраченной исторической застройки в рамках назначаемого композиционно-функционального типа | ||
3. | Конфигурация плана | - усложненная, близкая к прямоугольной | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 2 этажа (8,0/133,7 м) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 30° | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 4: Берсеневская наб., 2
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
1. | Местоположение на участке | - на внутриквартальной территории | ||
2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - размещение объема методом нового строительства на месте утраченной исторической застройки в рамках назначаемого композиционно-функционального типа | ||
3. | Конфигурация плана | - усложненная, близкая к прямоугольной | ||
4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 2 этажа (8,0/133,7 м) | ||
5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень | ||
6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 30° | ||
8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
9. | Иные требования | - не установлены |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 101: Р2(3).*(13)