Действующий
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 16
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (2400 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (4300 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м, от юго-восточной - 15,0 м |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 25,2/150,2 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 55% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 25,0 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Болотной набережной |
| 13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - благоустройство с применением мощения и малых форм |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не установлен |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 5, нижний ярус (Берсеневская наб., 16)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - в центральной части владения |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - реставрация сводчатых помещений первого этажа и подвала;- включение объема в новую композицию застройки |
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 1 этаж (4,2 м от уровня земли) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не установлены |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 16
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
| 1. | Местоположение на участке | - торцом к исторической линии застройки Болотной набережной |
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов застройки;- включение в новую композицию нижнего яруса со сводчатыми перекрытиями строения 5 |
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 7 этажей (25,2/150,2 м) |
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6. | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области |
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля, все технические сооружения должны быть интегрированы в кровлю |
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены |
| 9. | Иные требования | - архитектурные характеристики и масштабные членения нового объема не должны противоречить характеру архитектурного решения исторических корпусов электрической станции городского трамвая |
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(9)
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Болотная наб., 11
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (1150 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1960 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от юго-восточной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м, от северо-западной - 6,0 м |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 21,6/147,3 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 60% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 30,0 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Болотной набережной |
| 13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - благоустройство с применением мощения и малых форм;- организация внутриквартального проезда |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не установлен |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Болотная наб., 11
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
| 1. | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Болотной набережной | ||
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемого рядового элемента застройки | ||
| 3. | Конфигурация плана | - трапециевидная | ||
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 5 этажей (21,6/147,3 м) | ||
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень | ||
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной и серой цветовых областей | ||
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля | ||
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
| 9. | Иные требования | - не установлены | ||
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(10)
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 16
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (1560 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (7200 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не установлен |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 10,2/135,9 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 65% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 13,0 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлен |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не установлена |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не установлен |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не установлено |
| 13. | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - не установлено |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - озеленение и благоустройство с применением мощения и малых форм |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не установлен |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 3, нижний ярус (Болотная наб., 15)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
| 1. | Местоположение на участке | - в центральной части владения | ||
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - реставрация сводчатых помещений первого этажа и подвала;- включение объема в новую композицию застройки | ||
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная | ||
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 1 этаж (4,2 м от уровня земли) | ||
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон | ||
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не установлены | ||
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
| 9. | Иные требования | - не установлены | ||
Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 16
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
| 1. | Местоположение на участке | - в центральной части владения | ||
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - размещение объема методом нового строительства с включением в композицию застройки сводчатых помещений первого этажа и подвала строения 3 | ||
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная | ||
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 2 этажа (10,2/135,9 м) | ||
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень | ||
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной и серой цветовых областей | ||
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля | ||
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
| 9. | Иные требования | - не установлены | ||
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 101: Р2(2)*(11).
5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет.
Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200 |
| 2. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 1 (1530 кв.м) |
| 3. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (5050 кв.м) |
| 4. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от западной, северо-восточной, юго-западной и юго-восточной границ участка - 0,0 м |
| 5. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 27,5/153,2 м |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 75% |
| 7. | Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка | - 40 тыс.кв.м/га |
| 8. | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 9. | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 10. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - 16,0 м между д. 8, стр. 1 по Берсеневской наб., и д. 2, стр. 1 по Берсеневскому пер. |
| 11. | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 12. | Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Берсеневской набережной и Берсеневского переулка |
| 13. | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка | - домовладение, сформированное высокоплотной крупномасштабной промышленной застройкой |
| 14. | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не установлены |
| 15. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не установлен |
| 16. | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрещается размещение рекламных щитов;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов |
| 17. | Ограничение деятельности на территории культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53) |
| 18. | Иные требования | - не установлены |
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневская наб., 8)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
| 1. | Местоположение на участке | - фиксирует пересечение Берсеневской набережной и Берсеневского переулка | ||
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация инженерных систем;- сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада на период 1900 - 1906 гг. методом реставрации;- сохранение композиционной структуры интерьеров подвала и первых двух этажей;- замена поздней надстройки (3-5 этажей) новым объемом методом реконструкции без увеличения высотных отметок | ||
| 3. | Конфигурация плана | - Г-образная | ||
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 6 этажей (27,5/153,2 м) | ||
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон | ||
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу) | ||
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
| 9. | Иные требования | - архитектурные характеристики и масштабные членения фасадов должны соответствовать характеру исторических корпусов фабрики "Эйнем" | ||
Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневский пер., 2)
Наименование характеристик | Требования и ограничения | |||
| 1. | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Берсеневского переулка | ||
| 2. | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация инженерных систем;- сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада на период -начало XX века;- сохранение композиционной структуры интерьеров подвала и первых двух этажей;- замена поздней надстройки новым объемом методом реконструкции без увеличения высотных отметок | ||
| 3. | Конфигурация плана | - прямоугольная | ||
| 4. | Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка) | - 6 этажей (25,7/151,4 м) | ||
| 5. | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон | ||
| 6. | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области | ||
| 7. | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу) | ||
| 8. | Дополнительные требования (состав характеристик) | - не установлены | ||
| 9. | Иные требования | - архитектурные характеристики и масштабные членения фасадов должны соответствовать характеру исторических корпусов фабрики "Эйнем" | ||
Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 102: Р2(3).*(12)