Утративший силу
2.1.7. Информацию или источник информации о фактически произведенных Инвестором инвестициях в Земельный участок и будущий ИСП (инженерные коммуникации, ПСД и т.п.)
2.2. В случае, если для начала ИСП необходим бизнес-план развития территории, ЕИО организации инвестора дополнительно в том же письме уведомляет о подготовке такого бизнес-плана и указывает следующую существенную информацию:
2.2.1. Параметры территории (правоустанавливающие документы на земельные участки, документация по планировке территории)
2.2.3. Максимальный объем выделенных на освоение территории денежных средств, пожелания по графику инвестирования
2.2.6. Информацию или источник информации о фактически произведенных Инвестором инвестициях в территорию
2.3. В течение 2 рабочих дней ЕИО офиса управления проектами назначает координатора ИСП и иных ответственных лиц, необходимых для заключения договора ИСП и бизнес-плана развития территории (при необходимости).
3.1. Координатор ИСП в течение 1 рабочего дня направляет поручение Специалисту по договорной работе офиса управления проектами на заключение с Инвестором договоров:
3.1.1. Договора сопровождения ИСП по форме СТД СМК 016-2013 Договор по информационному сопровождению инвестиционного проекта по технологии develop-man.
3.1.2. Договора оказания услуг по подготовке ИСП и др. услуг по форме СТД СМК 045-2013 Договор оказания услуг по разработке, адаптации, модификации, установке, тестированию и сопровождению ПО
3.2. Не позднее 2 рабочих дней после получения обращения от Инвестора (п. 2.2) Специалист по договорной работе офиса управления проектами направляет на рассмотрение указанные в п. 3.2 договоры следующим лицам:
3.3. В дальнейшем процессе заключения договоров, указанных в п. 3.2, Специалист по договорной работе офиса управления проектами руководствуется СТО СМК «Управление договорами». Контроль за процессом выполняет Координатор ИСП.
4.1. После выбора и утверждения команды в соответствии с СТО МИ «Формирование эффективной команды управления проектом» Координатор ИСП в течение 1 рабочего дня направляет поручение Специалисту по договорной работе офиса управления проектами на заключение с каждым менеджером ИСП франчайзингового договора по форме СТД СМК 043-2013 Лицензионный договор на предоставление индивидуальному предпринимателю прав использования программного обеспечения.
4.2. Не позднее 2 рабочих дней после получения обращения от Координатора ИСП (п. 4.1) Специалист по договорной работе офиса управления проектами направляет на рассмотрение всем менеджерам команды франчайзинговый договор.
4.3. Дальнейший процесс заключения договоров сопровождения ИСП сопровождается Специалистом по договорной работе офиса управления проектами.
5.1. В течение 10 рабочих дней после подписания договора Инвестора с Офисом управления проектами (п. 3.3) координатор ИСП формирует приложения для заключения договора ИСП по следующим формам:
5.3. В качестве значения плановой эффективности проекта Координатор ИСП использует нормативные коэффициенты рентабельности собственных средств, утвержденные Советом директоров организации инвестора.
5.4. Плановая эффективность может быть увеличена в соответствии с пожеланиями ЕИО инвестора 2.1, либо на усмотрение Координатора ИСП в том случае, если инвестиционно-строительный проект находится в заведомо более выгодных условиях, чем обычно для проектов такого типа. В качестве таких условий могут быть:
5.5. В случае применения коэффициента, отличного от нормативного, Координатором в бюджете должны быть даны пояснения относительно причины повышения коэффициента.
5.6. Отдельно в поле договора и отметках к документу Координатор ИСП добавляет рекомендацию для ЕИО инвестора и Совета директоров организации инвестора о целесообразности реализации ИСП на текущий момент. Рекомендация дается на основе анализа как минимум следующих показателей:
5.6.5. Объем необходимых средств на реализацию проекта по сравнению с альтернативными проектами, которые могут быть запущены инвестором
5.7. В случае отрицательной рекомендации, шрифт текста рекомендации в поле договора должен быть установлен красный, размер – не менее 12 (одновременно не менее другого текста).
5.8. Координатор ИСП направляет разработанные приложения к договору ИСП, и финансовую модель комплекса застройки в случае принятия решения о ее разработке в соответствие с п. 5.6, на согласование Управляющему инвестиционно-строительного проекта (при наличии на этот момент Управляющего ИСП).
5.9. Управляющий ИСП должен в течение 3 рабочих дней рассмотреть приложения и выдать замечания к ним, либо согласовать их. Если в течение 3 рабочих дней обоснованных замечаний не поступило, приложения считаются согласованными Управляющим ИСП.
5.10. Координатор ИСП должен в течение 3 рабочих дней рассмотреть замечания Управляющего проектом и исправить приложения, либо обосновать некорректность предъявляемых замечаний и отправить на повторное согласованию Управляющему ИСП на условиях п. 5.8.