Действующий
N п/п | Участки зданий, объектов | NN участков на плане | Разрешенное использование | Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га) | Вид ограничения использования земельных участков |
1 | Участки жилой застройки | 1 | Жилищное строительство | 2,72 | Использование подземного пространства |
2 | Участки прочих нежилых объектов | 2 | Участок встроенного детского дошкольного учреждения | 0,07 | - |
3 | Наземно-подземный гараж | 0,1 | - |
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания (при необходимости), земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемой для включения в План реализации Генерального плана города Москвы
к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
N п/п | NN на плане | Адрес | Назначение | Площадь участка (га) | Необходимая документация |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | Русаковская ул., вл. 2-8;Гаврикова ул., вл. 3/1 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, в т.ч. детским дошкольным учреждением на 40 мест, и подземными гаражами-стоянками | 2,79 | ГПЗУ и проектная документация* |
2 | 2 | Русаковская ул., вл. 2;Гаврикова ул., вл. 3/1 | Наземно-подземный гараж стоянка для жителей | 0,1 | ГПЗУ и проектная документация |
* Проектная документация разрабатывается с учетом сохраняемой градостроительной планировочной структуры.
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки
Реализацию проекта планировки предусмотрено осуществить в две очереди. Первая очередь - снос существующей жилой застройки, строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, в т.ч. детским дошкольным учреждением на 40 мест, защитным сооружением и подземными гаражами-стоянками, озеленение, организация гостевых автостоянок, благоустройство придомовой территории, реконструкция улично-дорожной сети улиц: Русаковская, Леснорядская, съезда с Третьего транспортного кольца, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и сооружений.
6.1. Адресный перечень аварийных, ветхих, заменяемых (сносимых)* объектов капитального строительства
N п/п | Адрес | Категория | Назначение | Общая площадь (кв.м) | Площадь квартир (кв.м) | Площадь нежилых помещений (кв.м) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Русаковская ул., д. 2/1, стр.1 | муниципальный | жилое | 4396 | 3046 | 1350 |
2 | Русаковская ул., д. 2/1, стр. 2 | муниципальный | жилое | 4371 | 3290 | 1081 |
3 | Русаковская ул., д. 4, стр.1 | муниципальный | жилое | 8764 | 7346 | 1418 |
4 | Русаковская ул., д. 6 | муниципальный | жилое | 8031 | 6643 | 1388 |
5 | Русаковская ул., д. 8 | частный фонд | жилое | 8602 | 6366 | 2236 |
6 | Гаврикова ул., д. 3/1 | частный фонд | жилое | 8583 | 6639 | 1944 |
7 | Русаковская ул., д. 4, стр. 4 | частный фонд | нежилое (торговая функция) | 227 | - | 227 |
6.2. Адресный перечень участков территории, предлагаемых для размещения жилых домов первоочередного строительства
N участков на плане | Адресный ориентир | Общая площадь участка (га) | Общая площадь квартир (тыс. кв.м) | Общая площадь встроенно-пристоенных# нежилых помещений (тыс.кв.м) | Подземные гаражи-стоянки (машиномест) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Русаковская ул., вл. 2 | 2,79 | 10,5 | 0,9 | 69 |
| Русаковская ул., вл. 4 - 6 | 12,2 | 1,5 в т.ч. детское дошкольное учреждение - 0,6 | 177 | ||
| Русаковская ул., вл. 8 | 10,6 | 1,0 | 217 | ||
| Гаврикова ул., вл. 3/1 | 9,8 | 0,9 | 251 |
- реконструкция Русаковской улицы с уширением проезжей части до 8 полос движения в оба направления с сохранением трамвайного движения на обособленном полотне по оси проезжей части;
- реконструкция Леснорядской улицы на участке от Русаковской улицы до Леснорядского переулка с уширением проезжей части с 9,0 м до 14,0 м;
- уширение проезжей части бокового проезда Третьего транспортного кольца, прилегающего к кварталу, с 9,0 м до 14,0 м и разворота с 7,0 м до 9,0 м на участке от Леснорядского пер. до Русаковской ул.;
- строительство 4-х подземных гаражей-стоянок общей емкостью 714 машиномест (в составе проектируемой жилой застройки) и наземных гостевых автостоянок емкостью 86 машиномест.
- строительство двух подземных пешеходных переходов через Русаковскую улицу на участке от Третьего транспортного кольца до 2-й Леснорядской улицы;
- совмещение двух остановочных пунктов наземного общественного транспорта с проектируемыми подземными пешеходными переходами на Русаковской улице;
С целью сохранения существующего озеленения и достижения максимальных объемов проектируемого жилья перекладывается водовод Д=1000 мм выносится с территории квартала и прокладывается вдоль Русаковской улицы Д=600 мм (на длине 0,42 км) по трассе ликвидируемого водовода Д=650 мм.
Для снижения акустического воздействия создаваемого потоками автотранспорта движущегося по прилегающим магистралям требуется шумозащитное остекление окон, ориентированных в сторону Третьего транспортного кольца и улицы Русаковская.
Для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий деятельности при обращении с отходами требуется при разработке проектной документации на строительство жилых домов предусмотреть размещение площадок для обеспечения сбора и вывоза бытовых отходов в соответствии с действующими нормативами.
