Действующий
Проектом планировки территории предусматривается озеленение, благоустройство и размещение спортивной площадки для жителей на придомовой территории.
Постоянное хранение личного автотранспорта жителей предусмотрено в подземных гаражах стоянках при каждом жилом доме и частично в отдельно стоящем наземно-подземном гараже-стоянке.
По инженерному обеспечению проектируемого квартала с целью сохранения существующего озеленения и достижения максимальных объемов проектируемого жилья, водовод Д=1000 мм выносится с территории квартала и прокладывается вдоль Русаковской улицы Д=600 мм по трассе ликвидируемого водовода Д=650 мм.
2. Планируемый баланс проектируемой территории квартала
к плану "Планировочная организация территории"
N п/п | N участков на плане | Типы участков территории | Единица измерения | Проектное предложение | % |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Территория в границах проекта: | га | 2,89 | 100 | ||
1 | Площади участков территорий объектов капитального строительства, в т.ч.: | га | 2,89 | 100 | |
1.1 | 1 | Территории жилого назначения в т.ч.:- многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, в т.ч. детским дошкольным учреждением, и подземными гаражами-стоянками | га | 2,79 | 97 |
1.2 | 2 | Территория производственного назначения в т.ч.:- жилищно-коммунальные (наземно-подземный гараж-стоянка для жителей) | га | 0,1 | 3 |
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению
к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
N п/п | NN на плане | Наименование объекта | Площадь участка (га) | Предельные параметры на участке | Площадь квартир (тыс. кв.м) | Площадь нежилых помещений (тыс. кв.м) | Использование подземного пространства | Приобъектные автостоянки (машиномест) | ||
Высота здания (м) | Плотность застройки (тыс. кв.м/ га) | Процент застроенности (%) | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 | 1 | Жилой комплекс с встроенным ДДУ на 40 мест и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | 2,79 | 70 | 25 | 31 | 43,1 | 4,8 | Подземные гаражи-стоянки общей емкостью не менее 714 машиномест; Защитное сооружение ГО ВУ типа А-IV на 1350 человек | 86 |
2 | 2 | Наземно-подземный гараж-стоянка на 161 м/м | 0,1 | 15 | 36 | 90 | - | 2,5 | 86 машиномест | |
N п/п | Показатели | Единица измерения | Показатели |
| Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей) | |||
1 | Водоснабжение (от Северной станции водоподготовки): | ||
| хозяйственное потребление воды | тыс.куб.м/ сутки | 0,31 (прирост) | |
| строительство водопроводной сети д=300 мм | км | 0,32 | |
| строительство водопроводной сети д=600 мм | км | 0,42 | |
2 | Канализация (на центральную канализационную насосную станцию): | ||
| объем сточных вод | тыс.куб.м/ сутки | 0,27 (прирост) | |
| прокладка самотечной сети д=200 мм | км | 0,95 | |
3 | Теплоснабжение (от ТЭЦ-23): | ||
| расход тепла | Гкал/час | 1,01 (прирост) | |
| строительство тепловых сетей 2д 80-200 | км | 0,26 | |
4 | Газоснабжение: | ||
| потребление газа | млн.куб.м/ год | - | |
5 | Электроснабжение (от ПС N 45 "Сокольники" и ПС N 780 "Елоховская"): | ||
| суммарная электрическая нагрузка | КВА | 2800 (прирост) | |
| строительство трансформаторных подстанций | шт. | 3 | |
| строительство распределительных кабельных линий 10 кВ | км | 6,0 | |
6 | Телефонизация (АТС N 664): | ||
| установка телефонов | номеров | 722 | |
| строительство телефонной канализации | км | 0,2 | |
| строительство распределительных телефонных шкафов | шт. | 2 | |
| установка телефонов автоматов | ед. | 8 | |
| установка радиоточек | шт. | 710 | |
| строительство распределительных кабельных фидерных линий (РФЛ) | км | 0,4 | |
7 | Дождевая канализация: | ||
| строительство сетей д = 400 мм | км | 0,25 |
N п/п | Показатели | Емкость (проектное решение) | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Дошкольные образовательные учреждения (ДОУ) | 240 мест | На проектируемой территории квартала:предлагается строительство ДОУ в проектируемом жилом комплексе на 40 мест (встроенное).На прилегающей территории:предлагается реконструкция ДОУ N 1042 по адресу: Русаковская ул., вл. 7/9, стр. 3 с увеличением емкости до 90 мест.Предлагается новое строительство ДОУ N 1838 по адресу: Леснорядская ул., вл. 14/16 с увеличением емкости до 110 мест |
2 | Общеобразовательные учреждения | 1305 мест | На прилегающей территории:предлагается пристройка на 525 мест к общеобразовательной школе N 1305 на 300 мест по адресу: 2-й Красносельский пер., вл. 18.Существующая общеобразовательная школа N 315 на 480 мест по адресу: Русаковская ул., вл. 10, стр. 2 |
3 | Учреждения культуры и искусства | 600 кв.м общей площади | Предлагается размещение в проектируемом жилом комплексе:- библиотеки площадью 350 кв.м;- досугово-клубные помещения на 250 мест |
4 | Магазины: | ||
| - продовольственные | 720 кв.м | В проектируемом жилом комплексе предлагается размещение 250 кв.м общей площади | |
| - непродовольственные | 364 кв.м | В проектируемом жилом комплексе предлагается размещение 200 кв.м общей площади | |
5 | Предприятия общественного питания | 44 посадочных места | Размещается в проектируемом жилом комплексе |
6 | Предприятия бытового обслуживания | 34 рабочих места | 150 кв.м (10 рабочих мест) размещается в проектируемом жилом комплексе |
7 | Учреждения здравоохранения:- аптеки | 180 кв.м общей площади | Размещается в проектируемом жилом комплексе 100 кв.м |
8 | Крытые спортивные сооружения | 1900 кв.м полезной площади | Размещение в проектируемом жилом комплексе не предусмотрено. Существующий спорткомплекс "Коралл" на прилегающей территории |
9 | Отделение сбербанка | 150 кв.м | Предусмотрено размещение в проектируемом жилом комплексе |
10 | Отделение связи | 100 кв.м | Предусмотрено размещение в проектируемом жилом комплексе |
N п/п | Участки зданий, объектов | NN участков на плане | Разрешенное использование | Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га) | Вид ограничения использования земельных участков |
1 | Участки жилой застройки | 1 | Жилищное строительство | 2,72 | Использование подземного пространства |
2 | Участки прочих нежилых объектов | 2 | Участок встроенного детского дошкольного учреждения | 0,07 | - |
3 | Наземно-подземный гараж | 0,1 | - |
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания (при необходимости), земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемой для включения в План реализации Генерального плана города Москвы
к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
N п/п | NN на плане | Адрес | Назначение | Площадь участка (га) | Необходимая документация |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1 | Русаковская ул., вл. 2-8;Гаврикова ул., вл. 3/1 | Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, в т.ч. детским дошкольным учреждением на 40 мест, и подземными гаражами-стоянками | 2,79 | ГПЗУ и проектная документация* |
2 | 2 | Русаковская ул., вл. 2;Гаврикова ул., вл. 3/1 | Наземно-подземный гараж стоянка для жителей | 0,1 | ГПЗУ и проектная документация |
* Проектная документация разрабатывается с учетом сохраняемой градостроительной планировочной структуры.
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки
Реализацию проекта планировки предусмотрено осуществить в две очереди. Первая очередь - снос существующей жилой застройки, строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, в т.ч. детским дошкольным учреждением на 40 мест, защитным сооружением и подземными гаражами-стоянками, озеленение, организация гостевых автостоянок, благоустройство придомовой территории, реконструкция улично-дорожной сети улиц: Русаковская, Леснорядская, съезда с Третьего транспортного кольца, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и сооружений.
6.1. Адресный перечень аварийных, ветхих, заменяемых (сносимых)* объектов капитального строительства
N п/п | Адрес | Категория | Назначение | Общая площадь (кв.м) | Площадь квартир (кв.м) | Площадь нежилых помещений (кв.м) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Русаковская ул., д. 2/1, стр.1 | муниципальный | жилое | 4396 | 3046 | 1350 |
2 | Русаковская ул., д. 2/1, стр. 2 | муниципальный | жилое | 4371 | 3290 | 1081 |
3 | Русаковская ул., д. 4, стр.1 | муниципальный | жилое | 8764 | 7346 | 1418 |
4 | Русаковская ул., д. 6 | муниципальный | жилое | 8031 | 6643 | 1388 |
5 | Русаковская ул., д. 8 | частный фонд | жилое | 8602 | 6366 | 2236 |
6 | Гаврикова ул., д. 3/1 | частный фонд | жилое | 8583 | 6639 | 1944 |
7 | Русаковская ул., д. 4, стр. 4 | частный фонд | нежилое (торговая функция) | 227 | - | 227 |
6.2. Адресный перечень участков территории, предлагаемых для размещения жилых домов первоочередного строительства
N участков на плане | Адресный ориентир | Общая площадь участка (га) | Общая площадь квартир (тыс. кв.м) | Общая площадь встроенно-пристоенных# нежилых помещений (тыс.кв.м) | Подземные гаражи-стоянки (машиномест) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Русаковская ул., вл. 2 | 2,79 | 10,5 | 0,9 | 69 |
| Русаковская ул., вл. 4 - 6 | 12,2 | 1,5 в т.ч. детское дошкольное учреждение - 0,6 | 177 | ||
| Русаковская ул., вл. 8 | 10,6 | 1,0 | 217 | ||
| Гаврикова ул., вл. 3/1 | 9,8 | 0,9 | 251 |
- реконструкция Русаковской улицы с уширением проезжей части до 8 полос движения в оба направления с сохранением трамвайного движения на обособленном полотне по оси проезжей части;
- реконструкция Леснорядской улицы на участке от Русаковской улицы до Леснорядского переулка с уширением проезжей части с 9,0 м до 14,0 м;
- уширение проезжей части бокового проезда Третьего транспортного кольца, прилегающего к кварталу, с 9,0 м до 14,0 м и разворота с 7,0 м до 9,0 м на участке от Леснорядского пер. до Русаковской ул.;
- строительство 4-х подземных гаражей-стоянок общей емкостью 714 машиномест (в составе проектируемой жилой застройки) и наземных гостевых автостоянок емкостью 86 машиномест.
- строительство двух подземных пешеходных переходов через Русаковскую улицу на участке от Третьего транспортного кольца до 2-й Леснорядской улицы;
- совмещение двух остановочных пунктов наземного общественного транспорта с проектируемыми подземными пешеходными переходами на Русаковской улице;