л) срок и порядок подписания протокола-договора;

м) срок и порядок оплаты победителем торгов цены объекта торгов.

2.11. В содержащийся в приглашении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке, включаются:

а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из решения уполномоченного органа претендента о совершении сделки по приобретению объекта торгов (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

б) платежный документ, подтверждающий внесение задатка на основании заключенного с организатором торгов договора о задатке;

в) предложения (в запечатанном конверте) в случае проведения торгов с закрытой формой подачи предложений по цене;

г) доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени претендента при подаче заявки;

д) опись документов (в двух экземплярах);

е) иные необходимые документы.

2.12. Для проведения торгов решением организатора торгов создается комиссия по проведению торгов в количестве не менее трех человек (далее - комиссия). Представитель ФСФР России включается в состав комиссии на любой стадии подготовки торгов по первому требованию ФСФР России.

Комиссия осуществляет следующие функции:

подводит итоги приема и регистрации заявок и принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах;

принимает решение об определении победителя торгов;

принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися, аннулировании результатов торгов;

принимает иные решения, предусмотренные документом, регламентирующим деятельность комиссии, утвержденным решением организатора торгов.

III. Условия участия в торгах

3.1. Организатор торгов осуществляет прием заявок в установленный приглашением срок. При этом общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 15 дней.

При приеме заявок организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах установленной форме и соответствие приложенных к ней документов установленному в приглашении перечню документов, которые должны быть приложены к заявке.

Подведение итогов приема заявок осуществляется комиссией не ранее чем на следующий день после даты окончания приема заявок.

3.2. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов в указанный в приглашении срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, и документы в соответствии с перечнем документов, содержащимся в приглашении.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах, а в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, - более одного предложения.

Заявка с прилагаемыми к ней документами по описи регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На втором экземпляре описи документов, приложенной к заявке, организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

3.3. Организатор торгов отказывает претенденту в приеме и регистрации заявки в следующих случаях:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем документов, указанным в приглашении;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в приглашении.

Не принятая организатором торгов заявка вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в течение трех дней уполномоченному представителю претендента под роспись либо путем отправления указанных документов по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.4. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

3.5. Для участия в торгах претендент вносит задаток. Основанием для внесения задатка является заключаемый организатором торгов и претендентом договор о задатке.

Документом, подтверждающим внесение претендентом задатка, является выписка (выписки) со счета (счетов), указанного в договоре о задатке. Указанная выписка должна быть представлена организатором торгов в комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.

3.6. В случае отказа в приеме и регистрации заявки организатор торговли обязан возвратить претенденту, внесенный им задаток, в течение 3 дней со дня принятия соответствующего решения, а в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, указанной в приглашении, - в течение 3 дней со дня регистрации отзыва в книге приема заявок.

3.7. В день подведения итогов приема заявок, установленный в приглашении, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, подтверждает поступление в установленный срок задатков. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом окончания приема и регистрации заявок. В протоколе окончания приема и регистрации заявок приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

3.8. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана претендентом, не включенным в Реестр;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в приглашении, или документы не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в приглашении о проведении торгов.

3.9. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем направления такого уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.10. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

3.11. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола окончания приема и регистрации заявок.

IV. Порядок проведения торгов

4.1. Торги проводятся в указанном в приглашении месте, и в указанные день и час.

4.2. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) торги ведет аукционист;

б) торги начинаются с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной продажной цены объекта торгов, "шага аукциона" и порядка проведения торгов.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной продажной цены объекта торгов и не изменяется в течение всех торгов;

в) участникам торгов выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной продажной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить объект торгов в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника торгов, который первым поднял билет, и указывает на этого участника торгов. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников торгов, готовых купить объект торгов в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников торгов не поднял билет, торги завершаются. Победителем торгов признается тот участник торгов, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении торгов аукционист объявляет о продаже объекта торгов, называет цену проданного объекта торгов и номер билета победителя торгов.