Действующий
7. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе с согласия собственника принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
8. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях социального найма.
9. Передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется администрацией Еманжелинского городского поселения.
10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
1) заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение 1);
2) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма);
3) паспорта и копии всех членов семьи, имеющих право социального найма на жилое помещение (страницы - 2, 3, 5, 14, 16, 17), несовершеннолетним детям - свидетельство о рождении и его копии;
4) при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре) - копия свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (копия);
5) согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не участвующих в приватизации, заверенные нотариально, либо сотрудником по управлению муниципальным имуществом администрации Еманжелинского городского поселения или сотрудником иного муниципального образования, в котором находится на момент приватизации член семьи (приложение 2);
8) справка о не использовании (использовании) ранее права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность (за исключением граждан постоянно проживающих в Еманжелинском городском поселении с 1991 г.);
9) документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения.
10) справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя. Указанная справка предоставляется по запросу администрации Еманжелинского городского поселения.
11. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявлений.
12. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором (приложение 3), заключаемым администрацией Еманжелинского городского поселения с гражданами, получающими жилое помещение в собственность.
13. При передаче в собственность гражданам жилого помещения в коммунальной квартире объектом приватизации является жилое помещение (комната, комнаты).
Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доли площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире.
14. В договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, в том числе и несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим жилым помещением.
15. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающих в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется соглашением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования, при согласии всех собственников жилого помещения (приложение 4). После регистрации права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области жилое помещение остается у граждан на условиях договора социального найма, заключенного уполномоченным лицом.
Для безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования граждане предоставляют следующие документы:
2) кадастровый паспорт помещения, право на которое не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области;
4) справку об отсутствии арестов (ограничений, обременений) на жилое помещение (выданную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области);
5) разрешение органов опеки и попечительства, если в числе собственников жилого помещения есть несовершеннолетний ребенок (до 18 лет);
6) заявление на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность муниципального образования, подписанное всеми совершеннолетними собственниками жилого помещения, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение 5).
16. Право собственности на приобретенное гражданами в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
17. При проверке пакета документов, предоставленных гражданами на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации согласно пункту 10 настоящего положения, допускается предоставление разрешения на приватизацию в случае отсутствия регистрации по месту жительства граждан не более 3 месяцев.