1.9. При использовании данной Инструкции применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящей Инструкции.

2.1. В ходе сотрудничества с Подрядчиком при реализации инвестиционно-строительного проекта Участник команды ИСП контролирует исполнение Подрядчиком условий Договора строительного подряда. При выявлении фактов нарушения Подрядчиком условий заключенного Договора Участник команды ИСП фиксирует данные факты и принимает решение о выставлении Подрядчику установленных неустоек (пеней и штрафов).

2.2. Выставление Подрядчику неустоек (пеней и штрафов) за нарушение условий Договора строительного подряда происходит в период подписания с Подрядчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ: обычно, по итогам каждого этапа работ в рамках ИСП.

2.3. Расчет суммы неустоек (пеней и штрафов) проводится по алгоритмам, указанным в Приложении 1 к настоящей Инструкции.

2.4. Перед формированием Акта сдачи-приемки выполненных работ Участник команды ИСП на основе собранной информации о фактах нарушения Подрядчиком условий Договора и рассчитанных суммах неустоек (пеней и штрафов) должен уведомить Подрядчика о причитающихся ему неустойках (пенях и штрафах) за отчетный период работы, которые необходимо учесть в Акте сдачи-приемки выполненных работ. Уведомить Подрядчика можно любым удобным способом: либо в разделе «Обсуждения» в информационной системе (ИС) «Строительный комплекс», либо путем заполнения и направления Подрядчику Уведомления о наличии неустоек (пеней и штрафов) (далее – Уведомление). Уведомление направляется либо в электронном виде с официального (указанного в Договоре) адреса электронной почты Заказчика на официальный адрес Подрядчика, либо заказным письмом с уведомлением.

2.5. Форма Уведомление о наличии неустоек (пеней и штрафов) (далее – Уведомление) выбирается в зависимости от вида заключенного с Подрядчиком Договора строительного подряда (формы имеют различия):

2.6. При получении от Подрядчика Акта сдачи-приемки выполненных работ Участник команды ИСП проверяет корректность отражения в Акте причитающихся Подрядчику штрафов:

• проверяет наличие в Акте полного перечня неустоек (пеней и штрафов), указанных им в Уведомлении / в разделе «Обсуждения» в ИС «Строительный комплекс»;

2.7. При отсутствии в Акте сдачи-приемки выполненных работ неустоек (пеней и штрафов), предусмотренных в направленном Подрядчику Уведомлении / в разделе «Обсуждения» в ИС «Строительный комплекс», либо при некорректном указании сумм неустоек (пеней и штрафов), Участник команды ИСП указывает Подрядчику на выявленные расхождения в Акте и просит внести в Акт необходимые исправления. Если Подрядчик настаивает на первоначальной версии Акт, Участник команды ИСП вправе отказать в подписании Акта.

2.8. В случае принятия решения об отказе в подписании Акта Участник команды ИСП обращается в юридический отдел для подготовки мотивированных возражений к Акту (для составления Протокола разногласия к Акту, либо для составления своего проекта Акта сдачи-приемки выполненных работ) и далее действует по указаниям юристов.

2.9. Результатом разрешения спорной ситуации с Подрядчиком и обращения Участника команды ИСП в юридический отдел должен стать Акт сдачи-приемки выполненных работ (изначальный Акт Подрядчика, либо изначальный Акт Подрядчика с Протокол разногласий, либо версия Акта Заказчика), подписанный обеими сторонами или судебное решение, вынесенное по предмету спора.

3.1. Рассмотрим пример выставления Подрядчику неустоек (пеней и штрафов) по итогам его деятельности на первом этапе работ по Договору. Для примера примем следующие условия:

3.2. При наличии вышеуказанных условий, по итогам первого этапа Договор Подрядчику следует выставить следующие неустойки (пени и штрафы):

3.3. Расчет штрафа за проведение для работников Подрядчика повторного инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте:

3.3.1 Участник команды ИСП отслеживает ход проведения инструктажей о порядке пребывания на опасном производственном объекте для работников Подрядчика (или привлеченного Подрядчиком третьего лица):

1299 × 613 пикс.     Открыть в новом окне	Рисунок 1. База данных проведенных инструктажей

Рисунок 1. База данных проведенных инструктажей

1517 × 594 пикс.     Открыть в новом окне	Рисунок 2.1. База Актов приема-передачи документации (главная страница)

Рисунок 2.1. База Актов приема-передачи документации (главная страница)

1365 × 388 пикс.     Открыть в новом окне	Рисунок 2.2. База Актов приема-передачи документации (ячейка Акта)

Рисунок 2.2. База Актов приема-передачи документации (ячейка Акта)

3.3.2 Информацию о наличии / отсутствии фактов проведения повторного(ых) инструктажа(ей) для работников Подрядчика, а также информацию о количестве фактов повторных инструктажей Участник команды ИСП получает из Отчетов по услугам к Актам сдачи-приемки оказанных услуг, поступающих от организации, оказывающей услуги в области охраны труда, в конце каждого отчетного месяца. Пример заполненного Отчета по услугам приведен на Рисунке 3:

664 × 899 пикс.     Открыть в новом окне	Рисунок 3. Пример Отчета по услугам

Рисунок 3. Пример Отчета по услугам

3.3.3 Как видно из примера Отчет по услугам (Рисунок 3) для работников ООО «Подрядчик» 07.07.2020 г. был проведен повторный инструктаж.

3.3.4 По условиям, указанным в п.3.1., повторный инструктаж был проведен из-за неявки некоторых работников на первичный инструктаж, а значит, повторный инструктаж проведен по вине Подрядчика. Следовательно, у Участника команды ИСП есть основания выставить Подрядчику штраф.

3.3.5 Условиями Договора размер штрафа установлен в 2 500 (две тысячи пятисот) рублей за каждый факт проведения повторного инструктажа

3.3.6 Следовательно, сумма штрафа составляет: 1 случай * 2 500 рублей = 2 500 рублей.

3.4. Расчет штрафа за допуск на объект работников, не прошедших инструктаж о порядке пребывания на опасном производственном объекте:

3.4.1 Информацию о наличии на объекте не прошедших инструктаж работников Подрядчика Участник команды ИСП получил от Старшего инспектора / Руководителя охранной организации (был составлен Акт о случившимся инциденте). Такой факт за период работы Подрядчика на первом этапе Договора случился один раз.

3.4.2 По условиям Договора, за каждый случай допуска на объект работника без инструктажа Подрядчик должен уплатить штраф в размере 5 000 рублей за каждый случай.

3.4.3 Следовательно, размер штрафа составляет: 1 случай * 5 000 рублей = 5 000 рублей.

3.5.1. При расчете неустойки за нарушение сроков выполнения работ количество дней просрочки сдачи работ определяется как разность между плановой датой окончания работ, установленной в Спецификации на этап работ по ИСП, и фактической датой сдачи работ, указанной в Акте контроля качества. В нашем случае просрочка составила два календарных дня.

3.5.2. По условиям Договора, за каждый день просрочки начисляется неустойка (пеня) в размере 1 (один) % (процент) от общей стоимости работ по Договору, но не более 20 % (двадцати процентов) от общей стоимости работ по Договору.

3.5.3. Сумма Договора, как установлено условием в п.3.1., равна 500 000 рублей.

3.5.4. Следовательно, размер неустойки составляет: 1% * 500 000 рублей *2 дня=10 000 рублей.

3.6. По итогам рассчитанных штрафов Участник команды ИСП заполняет «Уведомление о наличии неустоек (пеней и штрафов)» по форме СТО ФД «Уведомление о наличии неустоек (пеней и штрафов) по СТД ИСП-50», оставляя из полного перечня штрафов, предусмотренных по СТД ИСП-50, только штрафы, которые следует выставить Подрядчику по итогам работы первого этапа Договора. Пример «Уведомления о наличии неустоек (пеней и штрафов)» приведен на рисунке 4:

772 × 891 пикс.     Открыть в новом окне	Рисунок 4. Пример Уведомления о наличии неустоек (пеней и штрафов)

Рисунок 4. Пример Уведомления о наличии неустоек (пеней и штрафов)