Действующий
№ | Изменения СТО | Редакция старой версии СТО | Редакция новой версии СТО |
1.1. | Изменено название СТО | СТО УП "Реестр терминов_develop-man" | СТО УП «Реестр терминов бренда «Эфекс» |
1.2. | Изменена структура СТО:Добавлен раздел «Роли участников бизнес-процессов» | Структура СТО:Общие положения.Термины и определения. | Структура СТО:Общие положения.Термины и определения.Роли участников бизнес-процессов |
1.3. | По тексту СТО бренд «develop-man» заменен на бренд «Эфекс»; технология «develop-man» заменена на технологию «Строительный комплекс» | ||
1.4. | Изменено описание «Концепции документа» | Настоящий стандарт организации «Реестр терминов develop-man (далее – Реестр) устанавливает основные термины, применяемые в деловом документообороте при реализации инвестиционных проектов по технологии develop-man, в том числе в стандартах организации (далее – СТО), входящих в систему стандартов бренда develop- man (далее – Систему стандартов). | Настоящий стандарт организации «Реестр терминов бренда «Эфекс» (далее – Реестр) устанавливает основные термины, используемые в стандартах организации (далее – СТО), входящих в систему стандартов бренда «Эфекс» (далее – Систему стандартов) и применяемые в деловом документообороте при реализации инвестиционных проектов по технологии «Строительный комплекс». |
1.5. | Изменен п.1.1. | Настоящий стандарт организации «Реестр терминов develop-man (далее – Реестр) устанавливает основные термины, применяемые в деловом документообороте при реализации инвестиционных проектов по технологии develop-man, в том числе в стандартах организации (далее – СТО), входящих в систему стандартов бренда develop-man (далее – Систему стандартов). | Настоящий стандарт организации «Реестр терминов бренда «Эфекс» (далее – Реестр) устанавливает основные термины, используемые в стандартах организации (далее – СТО), входящих в систему стандартов бренда «Эфекс» (далее – Систему стандартов) и применяемые в деловом документообороте при реализации инвестиционных проектов по технологии «Строительный комплекс». |
№ | Характер изменения | Термин | Старая редакция термина | Новая редакция термина |
2.1. | Термины: | |||
2.1.1. | Уточнено определение термина(Из определения термина исключено понятие «промежуточная работа») | Акт контроля качества | Акт контроля качества промежуточных работ – документ, составленный Подрядчиком по форме, установленной СТО Форма документа «Акт контроля качества промежуточных работ», подписываемый уполномоченными представителями Подрядчика, Заказчика и лица, осуществляющего контроль качества работ при строительстве, свидетельствующий о качестве промежуточных работ по договору строительного подряда | Акт контроля качества – документ, составленный Подрядчиком по форме, установленной СТО Форма документа «Акт контроля качества», подписываемый уполномоченными представителями Подрядчика, Заказчика и лица, осуществляющего контроль качества работ при строительстве, свидетельствующий о качестве работ по договору строительного подряда. |
2.1.2. | Изменено название термина | Базовый план по трудоемкости команды управления Проектом | Целевой план по трудоемкости и вознаграждению Исполнителей – документ, являющийся составной частью базового плана реализации инвестиционного проекта, и устанавливающий плановое количество и плановую стоимость нормо-часов, которые затратит каждый из Исполнителей при реализации инвестиционного проекта. | Базовый план по трудоемкости команды управления Проектом – документ, являющийся составной частью базового плана реализации инвестиционного проекта, и устанавливающий плановое количество и плановую стоимость нормо-часов, которые затратит каждый из Исполнителей при реализации инвестиционного проекта. |
2.1.3. | Изменено определение термина | Ведомость подсчета материалов – ВПМ | Ведомость подсчета материалов – ВПМ – документ, являющийся частью ресурсной ведомости и содержащий перечень, количество и рекомендованную цену единичных ресурсов: затрат материалов и оборудования; электронный документ, который создается в формате ПО Excel по форме согласно СТО Форма документа «Ведомость подсчета материалов», выгружается на сайт http://investproj.com/ (http://mps13/) на соответствующий пакет работ и после выгрузки становится частью ресурсной ведомости. | Ведомость подсчета материалов – ВПМ – документ, являющийся частью ресурсной ведомости и содержащий перечень, количество и рекомендованную цену единичных ресурсов: затрат материалов и оборудования. |
2.1.4. | Изменено определение термина | Единичный ресурс | Единичный ресурс – ЕР [CGC] – ресурс информационной системы «Маркетинговые технологии», основанный на КПЕС. | Единичный ресурс – ЕР – это конечный уровень классификации. Классификационные признаки ресурса определяются по итогам анализа технико-экономических параметров согласно нормативно-правовым документам и документации производителей, а также принципам обезличенности и обобщения качественных характеристик продукции. |
2.1.5. | Из определения термина исключено понятие «промежуточная работа» | Единичная часовая работа | Единичная часовая работа – ЕЧР – расчетная единица работ Подрядчика с единицей измерения нормо-час, часть промежуточной работы. Стоимость нормо-часа ЕЧР определяется расчётом Подрядчика и включает в себя: прямые затраты, связанные с оплатой труда основных рабочих; накладные расходы, в том числе вспомогательные материалы; сметную прибыль. | Единичная часовая работа – ЕЧР – расчетная единица работ Подрядчика с единицей измерения нормо-час. Стоимость нормо-часа ЕЧР определяется расчётом Подрядчика и включает в себя: прямые затраты, связанные с оплатой труда основных рабочих; накладные расходы, в том числе вспомогательные материалы; сметную прибыль. |
2.1.6. | Из определения термина исключено понятие «промежуточная работа» | Исполнительная документация | Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения промежуточных работ Подрядчиком. | Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения промежуточных работ Подрядчиком. |
2.1.7. | Из определения термина исключено понятие «промежуточная работа» | Расписание инвестиционно-строительного проекта | Расписание инвестиционно-строительного проекта – плановые даты выполнения запланированных пакетов работ, пакетов работ 2-го уровня, промежуточных работ и наступления контрольных событий (вех) инвестиционно-строительного проекта. | Расписание инвестиционно-строительного проекта – плановые даты выполнения запланированных пакетов работ, пакетов работ 2-го уровня и наступления контрольных событий (вех) инвестиционно-строительного проекта. |
2.1.8. | Изменено определение термина | Сайт «Ресурсы» | Сайт «Ресурсы» – классификатор ресурсов, основанный на КПЕС. | |
2.2. | Роли: | |||
2.2.1. | Изменено определение роли | Исполнитель [Поставщик, Подрядчик, Проектировщик, Инженер] | Исполнитель [Поставщик, Подрядчик, Проектировщик, Инженер] – наименование контрагента Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта; сторона по договору, имеющая намерение заказать (приобрести) либо заказывающая (приобретающая) ТРУ, и заключающая договор на поставку ТРУ. | Исполнитель [Поставщик, Подрядчик, Проектировщик, Инженер] – наименование контрагента Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта; сторона по договору, поставляющая (выполняющая / оказывающая) ТРУ. |
2.2.2. | Изменено определение роли | Менеджер по управлению инвестированием – Менеджер ИСП [Менеджер Заказчика, Менеджер] | Менеджер по управлению инвестированием – Менеджер ИСП [Менеджер Заказчика] – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в определенной сфере процесса создания объекта капитального строительства. | Менеджер по управлению инвестированием – Менеджер ИСП [Менеджер Заказчика, Менеджер] – Кандидат, подписавший Договор управления ИСП и ставший Участником |
2.2.3. | Уточнено название и определение роли | Модератор | Модератор ИС МТ – пользователь, функциями которого являются контроль соблюдения стандартов Операторами ИС МТ и Продавцами ИС МТ, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: «Ресурсы»; «Продукция»; «Товары/Работы/Услуги», кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ. | Модератор – это пользователь, функциями которого являются контроль соблюдения стандартов Операторами и Продавцами, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к добавлению и редактированию элементов справочников: «Ресурсы», «Продукция» и «Товары/ Работы/Услуги», кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавца. |
2.2.4. | Уточнено название и определение роли | Оператор | Оператор ИС МТ – пользователь, который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: «Продукция», кроме параметра Единичный ресурс; «Товары/Работы/Услуги», кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ. | Оператор – это пользователь, который имеет доступ к добавлению и редактированию элементов справочника «Товары/Работы/Услуги», кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавца. |
2.2.5. | Уточнено название и определение роли | Продавец | Продавец ИС МТ – пользователь, которым может стать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое после прохождения процедуры регистрации имеет право доступа разместить и управлять собственным прайс-листом на сайте «Товары/Работы/Услуги». | Продавец – пользователь, которым может стать только юридическое лицо, которое после прохождения процедуры регистрации имеет право размещать и управлять собственным прайс-листом на сайте «Товары/Работы/Услуги», а также имеет право добавлять коммерческие предложения, тем самым принимая участие в закупках. |
2.2.6. | Уточнено название и определение роли | Пользователи | Пользователи – участники ИС МТ, с различными правами доступа. | |
2.2.7. | Изменено название роли | Координатор ИСП | Специалист информационной и технической поддержки менеджеров – представитель офиса управления проектами, осуществляющий координацию направленных на реализацию инвестиционного проекта действий менеджеров по управлению инвестированием в рамках заключенного Договора с офиса управления проектами. | Координатор инвестиционно-строительным проектом – Координатор ИСП – представитель офиса управления проектами, осуществляющий координацию направленных на реализацию инвестиционного проекта действий менеджеров по управлению инвестированием в рамках заключенного Договора с офиса управления проектами. |
2.2.8. | Уточнено название и определение роли | Старший модератор | Старший модератор ИС МТ – пользователь, функциями которого являются перераспределение работы между модераторами, контроль выполнения стандартов Модераторами ИС МТ и Операторами ИС МТ, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Единичные ресурсы; Продукция; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ. | Старший модератор – это пользователь, функциями которого являются перераспределение работы между Модераторами, контроль выполнения стандартов Продавцами, Операторами и Модераторами, установление связей между справочниками ИС МТ, и который, имеет доступ к добавлению и редактированию всех элементов справочников: «Ресурсы», «Продукция» и «Товары/ Работы/Услуги». |
2.2.9. | Изменено название и определение роли | Специалист налогового управления | Эксперт по налогам – юридическое или физическое лицо, заключившее договор с Владельцем стандарта, рассматривающее проекты стандартов на предмет соответствия налоговому законодательству, в том числе проверку форм первичных учетных документов, и осуществляющее оценку возникающих рисков и представление способов их минимизации. | Специалист налогового управления - Специалист Управления по внедрению и сопровождению корпоративных систем консалтинговой организации, ответственный за проведение экспертизы стандартов, договорных документов с контрагентами и ПУД на соответствие налоговому и бухгалтерскому законодательству, а также осуществляющий оценку возникающих рисков и представляющий способы их минимизации. |
2.2.10. | Изменено название и определение роли | Специалист ПУ | Эксперт по праву – юридическое или физическое лицо, заключившее договор с Владельцем стандарта и рассматривающее проекты стандартов на соответствие требованиям действующего законодательства РФ и законным интересам Владельца стандарта, о которых было сообщено такому эксперту. | Специалист ПУ - Специалист Правового управления консалтинговой организации, выполняющий подготовку и правовую экспертизу договорных документов с контрагентами, а также проверку стандартов на соответствие требованиям действующего законодательства РФ и законным интересам Владельца стандарта, о которых было ему сообщено. |
№ | Термин | Определение термина |
3.1. | Термины: | |
3.1.1. | Аккредитация | Аккредитация – процедура проверки потенциальных контрагентов на соответствие минимальным установленным требованиям в отношении их правового статуса, финансовой устойчивости, благонадежности и деловой репутации, проводимая в целях противодействия коррупции и предотвращения мошенничества. |
3.1.2. | Акт контроля качества | Акт контроля качества – документ, составленный Подрядчиком по форме, установленной СТО Форма документа «Акт контроля качества», подписываемый уполномоченными представителями Подрядчика, Заказчика и лица, осуществляющего контроль качества работ при строительстве, свидетельствующий о качестве работ по договору строительного подряда. |
3.1.3. | Акт приема-передачи активов-пассивов | Акт приема-передачи активов-пассивов – приложение к Договору управления ИСП, составляемое по форме, установленной СТО Форма документа «Акт приема-передачи активов и пассивов», подтверждающее факт приема и передачи прав и обязанностей между сторонами Договора управления ИСП. |
3.1.4. | Дочернее общество | Дочернее общество – это общество, решения которого имеет возможность определять другое (основное) хозяйственное общество или товарищество в силу преобладающего участия в его уставном капитале, либо в соответствии с заключенным между ними договором, либо иным образом. |
3.1.5. | Закрытый пакет работ | Закрытый пакет работ – пакет работ, относительно которого исполнена совокупность нижеуказанных условий: - выполнены все работы пакета; - в управленческом учете отражены все Договоры по пакету работ; - в управленческом учете отражены все ПУД по пакету работ; - в управленческом учете отражены все платежи по пакету работ. |
3.1.6. | Закупка | Закупка – приобретение ресурсов (товаров / работу / услуг) с целью их дальнейшего использования. |
3.1.7. | Конкурентная закупка | Конкурентная закупка - это закупка, проводимая способом конкурса или запрос предложений, в которой принимают участие два и более Поставщика/Подрядчика/Исполнителя, по результатам которой Заказчик должен заключить Договор с участником, предложившим лучшие условия (цена, качество, квалификация участника конкурса, сроки, гарантия и т.п.). |
3.1.8. | Классификатор единичных ресурсов | Классификатор единичных ресурсов – КЕР – детализированный классификатор продукции (ресурсов) по видам экономической деятельности. |
3.1.9. | Незакрытый пакет работ | Незакрытый пакет работ – пакет работ, в котором не выполнено хотя бы одно из условий, характеризующих закрытый пакет работ. |
3.1.10. | Неконкурентная (прямая) закупка | Неконкурентная (прямая) закупка - закупка, в которой принимает участие единственный Поставщик/Подрядчик/Исполнитель, которому Заказчик предлагает заключить Договор без конкурентного отбора. |
3.1.11. | Непубличное общество | Непубличное общество – общество с ограниченной ответственностью и акционерное общество, которое не отвечает признакам публичного общества. |
3.1.12. | Организация с преференциями | Организация с преференциями – определенная Организация, которой Заказчик в целях поддержки её деятельности предоставляет определенные преимущества по сравнению с другими контрагентами (например, приоритетное право на заключение Договора). |
3.1.13 | Отчет о выполненный работах | Отчет о выполненных работах - документ, составляемый по форме, установленной СТО ФД «Отчет о выполненных работах», подписываемый уполномоченными представителями сторон по Договору, содержащий сведения о закрытых Исполнителями ПУД в течение отчетного периода с указанием размера вознаграждения Исполнителей и не являющийся по смыслу норм гражданского законодательства актом, на основании которого стороной принимаются этапы работ. |
3.1.14. | Преференции | Преференции - определенные преимущества, льготы, предоставляемые отдельным предприятиям, организации для поддержки их деятельности. |
3.1.15. | Публичное общество | Публичное общество – акционерное общество, акции которого и ценные бумаги которого, конвертируемые в его акции, публично размещаются (путем открытой подписки) или публично обращаются на условиях, установленных законами о ценных бумагах; либо акционерное общество, устав и фирменное наименование которых содержат указание на то, что общество является публичным. |
3.1.16. | Соглашение о замене исполнителей в Договоре | Соглашение о замене исполнителей в Договоре – документ, составляемый по форме, установленной СТО СМК Форма документа «Соглашение по замене исполнителей в договоре», являющийся неотъемлемой частью Договора управления ИСП и регламентирующий условия и порядок передачи прав и обязательств от исключаемой стороны новой стороне по Договору. |
3.1.17. | Справка по основным результатам инвестиционного проекта | Справка по основным результатам инвестиционного проекта – отчетный документ, создаваемый по завершении ИСП по форме, установленной СТО ФД «Справка по основным результатам инвестиционного проекта» и содержащий итоговые результаты ИСП (физические характеристики объектов ИСП, финансовые результаты ИСП (доходы, расходы, прирост СЧА, налоговая нагрузка, кредиторская и дебиторская задолженности и т.д.), показатели хода реализации ИСП, размер вознаграждения команде ИСП и т.д.). |
3.1.18. | Спецификация | Спецификация – документ, являющейся неотъемлемой частью Договора, содержащий перечень ТРУ с указанием количества, цен, условия поставки, набора технических требований и иных условий. |
3.1.19. | Товары, работы, услуги (ТРУ) | Товары, работы, услуги – ТРУ – сокращенное название товаров, работ, услуг в качестве предметов Договоров с поставщиками и подрядчиками. |
3.1.20. | Уведомление о расторжении договора | Уведомление о расторжении договора - документ, составляемый по форме, установленной СТД СМК 301-2010 Соглашение о расторжении договора, содержащий информацию о намерении одной из сторон Договора расторгнуть ранее заключенный Договор до истечения срока его действия. |
3.2. | Роли: | |
3.2.1. | IT-Специалист | IT-Специалист – Специалист аккредитованной организации, ответственный за подключение работников к системе электронного документооборота и предоставление доступов к программному обеспечению. |
3.2.2. | Администратор Каталога лиц | Администратор Каталога лиц – Специалист, ответственный за внесение информации в Каталог лиц. |
3.2.3. | Агент Застройщика | Агент Застройщика – Ответственное лицо со стороны Застройщика, имеющее Доверенность, дающую право подписания Договоров. |
3.2.4. | Бенефициар | Бенефициар – Лицо, получающие доход от своей собственности, которая находится в пользовании третьих лиц или в доверительном управлении. |
Высший орган управления | Высший орган управления – орган, принимающий окончательное решение по управленческому вопросу. Высшим органом управления организации–Инвестора (Застройщика) могут быть: Совет Директоров организации–Инвестора (Застройщика); Бенефициар - Лицо, получающие доход от своей собственности, которая находится в пользовании третьих лиц или в доверительном управлении; Представитель участника общества. | |
3.2.5. | Кандидат | Кандидат на вступление в команду ИСП (Кандидат) - потенциальный Участник команды ИСП до подписания Договора управления ИСП. |
3.2.6. | Начальник ПУ | Начальник ПУ - Начальник Правового управления консалтинговой организации. |
3.2.7. | Ответственный за обучение и аттестацию | Ответственный за обучение и аттестацию - Специалист офиса управления проектами, ответственный за обучение и аттестацию участников команды ИСП (Кандидатов и Менеджеров). |
3.2.8. | Ответственный работник Управления ДОУ | Ответственный работник Управления ДОУ – Специалист управления консалтинговой организации, осуществляющего функции по приему, обработке, отправке документации. |
3.2.9. | Руководитель управления координаторов | Руководитель управления координаторов - Руководитель Управления по работе с застройщиками офиса управления проектами. |
3.2.10. | Согласующие лица | Согласующие лица – Лица, уполномоченные на согласование документов (Договоров по инвестиционно-строительному проекту, ПУД и т.д.). |
3.2.11. | Специалист налогового управления | Специалист налогового управления - Специалист Управления по внедрению и сопровождению корпоративных систем консалтинговой организации, ответственный за проведение экспертизы стандартов, договорных документов с контрагентами и ПУД на соответствие налоговому и бухгалтерскому законодательству, а также осуществляющий оценку возникающих рисков и представляющий способы их минимизации. |
3.2.12. | Специалист отдела кадров | Специалист отдела кадров - Специалист отдела кадров, ответственный за кадровый учет. |
3.2.13. | Специалист по договорной работе | Специалист по договорной работе - Специалист по договорной работе офиса управления проектами, ответственный за подготовку Лицензионных договоров, Договоров сопровождения ИСП, СТД, а также ПУД к соответствующим Договорам. |
3.2.14. | Специалист ПУ | Специалист ПУ - Специалист Правового управления консалтинговой организации, выполняющий подготовку и правовую экспертизу договорных документов с контрагентами, а также проверку стандартов на соответствие требованиям действующего законодательства РФ и законным интересам Владельца стандарта, о которых было ему сообщено. |
3.2.15. | Специалист Удостоверяющего центра | Специалист Удостоверяющего центра - Специалист удостоверяющего центра, ответственный за выдачу ключа электронной подписи. |
3.2.16. | Специалист ЭУ | Специалист ЭУ - Специалист экономического управления консалтинговой организации, выполняющий экономическую экспертизу данных ИСП на момент закрытия Договора управления ИСП. |
3.2.17. | Экономист | Экономист - Ответственный экономист организации – Инвестора (Застройщика). |
4). Из СТО УП «СТО УП "Реестр терминов_develop-man"» удалены (из-за потери актуальности) следующие термины и роли:
№ | Удаленные термины | Термин в старой версии документа | Комментарии |
4.1. | Термины: | ||
4.1.1. | Акт контроля качества промежуточных работ | Акт контроля качества промежуточных работ – документ, составленный Подрядчиком по форме, установленной СТО Форма документа «Акт контроля качества промежуточных работ», подписываемый уполномоченными представителями Подрядчика, Заказчика и лица, осуществляющего контроль качества работ при строительстве, свидетельствующий о качестве промежуточных работ по договору строительного подряда. | Понятие «промежуточные работы» в настоящее время не используется. |
4.1.2. | Отчет о выполнении промежуточных работ | Отчет о выполнении промежуточных работ – документ, представляемый Подрядчиком по завершении промежуточных работ по форме, установленной СТО Форма документа «Отчет о выполнении промежуточных работ», подписываемый уполномоченными представителями сторон по договору, содержащий сведения о выполненных Подрядчиком промежуточных работах, о поставленных материалах, оборудовании и конструкциях и (или) о предоставленных машинах и механизмах для объекта строительства по одному пакету работ, необходимый для контроля сроков выполнения промежуточных работ и пакета работ и осуществления оплаты (проведения платежей) по договору, и не являющийся по смыслу норм гражданского законодательства актом, на основании которого стороной принимаются этапы работ. | Понятие «промежуточные работы» в настоящее время не используется. |
4.1.3. | Промежуточная работа | Промежуточная работа – часть пакета работ по договору, которая выполняется Подрядчиком в установленные по договору сроки, которая не является этапом работ, и по завершении которой или нескольких из них Подрядчик предоставляет Заказчику отчет о выполнении промежуточных работ. | Понятие «промежуточная работа» в настоящее время не используется. |
4.2. | Роли: | ||
4.2.1. | Роль «Специалист информационной и технической поддержки инвесторов» | Специалист информационной и технической поддержки инвесторов – ответственное лицо офиса управления проектами, назначенное для контроля документооборота по договорам, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта. | Устаревшая роль |