Утративший силу
- Проверить наличие и исправность оборудования на пункте контроля.
- Проверить работу видеокамер и видеорегистратора на пункте контроля.
- Проверить исправность работы шлагбаума/ворот на пункте контроля.
- Проверить исправность освещения на пункте контроля.
- Проверить работоспособность средств связи, сигнализации и пожаротушения.
- Проверить работоспособность тревожной кнопки.
- Проверить наличие опрятного внешнего вида, в том числе отличительного жилета у контролеров контрольного пункта (Далее — КП).
- Проверить полноту и точность ведения контролерами записей в рабочей документации в соответствии с требованиями МИ СМК 81.10.10 Порядок действий контролера внутридворовой территории домов комплексной малоэтажной застройки для микрорайона «Залесье».
- Сообщить руководителю службы контроля о фактической ситуации на КП, в том числе о происшествиях, поломках системы контроля и управления доступом (Далее — СКУД), чрезвычайных происшествиях (Далее — ЧП) на момент доклада.
- Организовывать работу контролеров КП.
- Осуществлять обход внутридворовой территории по периметру один раз в рабочую смену в вечернее время суток на предмет целостности ограждения.
- Осуществлять патрулирование внутридворовой территории не менее 4 раз в сутки на предмет выявления нарушений, противоречащих законодательным нормам (распитие спиртных напитков, разведение костров, шум, бытовые конфликты, дорожно-транспортные происшествия).
- Принимать незамедлительные меры по предотвращению чрезвычайных и внештатных ситуаций.
- Реагировать на жалобы от жителей на неправомерные действия, совершаемые с общим имуществом и приводящие к его порче, а также действия, противоречащие законодательным нормам и оказывать содействие в их разрешении. При необходимости, осуществлять выезд на место происшествия, произошедшего на границах внутридворовой территории.
2.3.1. Сделать все необходимые записи в Журнале регистрации результатов обхода и патрулирования внутридворовой территории (Приложение А) о:
- результаты осмотра объектов и выявленных замечаниях,
- происшествиях,
- замечаниях руководства и/или правоохранительных органов,
- предложений и замечаний собственников, полученных в течение рабочей смены (в случае наличия таковых).
2.3.2. Проверить полноту и точность ведения контролерами записей в рабочей документации в соответствии с требованиями МИ СМК 81.10.10 Порядок действий контролера внутридворовой территории домов комплексной малоэтажной застройки для микрорайона «Залесье».
- Сообщить руководителю службы контроля о фактической ситуации на КП, в том числе о происшествиях за смену, поломках СКУД, ЧП и прочих обстоятельств.
3.1. Старший контролер осуществляет обход внутридворовой территории один раз в сутки в вечернее время суток по маршруту в соответствии со схемой движения (Приложение Б).
- осуществляет осмотр ограждающих конструкций (внешнего ограждения);
- фиксирует факт нарушения/повреждения ограждающих конструкций, производства строительных, земляных, монтажных работ на контролируемой территории;
- осуществляет визуальный осмотр в пределах видимости состояния общего внутридворового имущества, фиксирует факт визуально доступных нарушений целостности общего имущества собственников;
- осуществляет осмотр целостности аварийного въезда, наличие целостности замков, препятствующих движение через ворота;
- при необходимости, осуществляет фотофиксацию нарушений.
- делает отметку об осмотре в Журнале регистрации результатов обхода и патрулирования внутридворовой территории (Приложение А), в том числе о выявленных замечаниях/повреждениях/нарушениях (в случае наличия таковых);
- уведомляет непосредственного руководителя обо всех обнаруженных замечаниях/повреждениях/нарушениях;
- уведомляет сотрудников управления технической эксплуатации об обнаруженных повреждениях с целью последующего их комиссионного осмотра и составления Акта по факту повреждения общедомового имущества.
4.1. Старший контролер осуществляет патрулирование внутридворовой территории не менее четырех раз за смену по маршруту в соответствии со схемой (Приложение Б).
- на объезд — 30 минут и более, в зависимости от произведенных остановок при выявлении нарушений;
- на остановку транспортного средства в месте наименее доступного к постоянному контролю — 20-30 минут.
- осуществляет объезд на предмет выявления нарушений, противоречащих законодательным нормам;
- при выявлении административного нарушения, противоречащих законодательным нормам уведомляет нарушителей о прекращении противоправных действий (руководствуясь памяткой Приложение Г);
- при не прекращении нарушителями противоправных действий сообщает по рации контролеру КП о необходимости вызова группы быстрого реагирования или сотрудников полиции;
- при выявлении противоправных действий, попадающих под действие уголовного кодекса РФ, незамедлительно сообщает по рации контролеру КП о необходимости вызова группы быстрого реагирования и сотрудников полиции.
- делает отметку о произведенном объезде в Журнале регистрации результатов обхода и патрулирования внутридворовой территории (Приложение А), в том числе о выявленных замечаниях/повреждениях/нарушениях (в случае наличия таковых);
- уведомляет непосредственного руководителя обо всех обнаруженных замечаниях/повреждениях/нарушениях.
- доложить о возгорании в диспетчерскую службу по телефонам (тел. +7 800 550-2022, +7 (351) 281-01-40);
- по прибытии сотрудников пожарной команды сообщить о причинах вызова (в случае установленной причины возгорания) и действовать согласно полученным указаниям,
- сделать запись о происшествии в Журнале регистрации результатов обхода и патрулирования внутридворовой территории (Приложение А).
- сделать запись о происшествии в Журнале регистрации результатов обхода и патрулирования внутридворовой территории (Приложение А).
6.1. Старший контролер в случае неприбытия контролера на смену в установленное время незамедлительно должен:
6.2. Старший контролер в случае дорожно-транспортного происшествия (далее — ДТП), произошедшего на территории КП с повреждением имущества должен:
- вызывать сотрудников Госавтоинспекции;
- произвести фото- видео- фиксацию ДТП;
- оповестить непосредственного руководителя;
- сделать запись о происшествии в Журнале регистрации результатов обхода и патрулирования внутридворовой территории (Приложение А).
Остальные случаи ДТП на внутридворовой территории являются зоной гражданской ответственности, порядок действий для граждан в случае ДТП установлен законодательными нормативно-правовыми актами РФ.
- в случае возникновения нештатных ситуаций на контролируемой территории и приводящих к порче общего имущества Собственников жилья, незамедлительно осуществить привлечение группы быстрого реагирования (охранного предприятия) или полиции, а также медицинской(скорой) помощи и/или бригады пожарной охраны (при необходимости);
- при поступлении информации от Собственников жилья на неправомерные действия, совершаемые с общим имуществом Собственников жилья и приводящие к его порче, а также действия, противоречащие законодательным нормам, осуществление вызова группы быстрого реагирования/сотрудников правоохранительных органов;
- оповестить непосредственного руководителя;
- доложить установленные данные в диспетчерскую службу (тел. +7 800 550-2022, +7 (351) 281-01-40) при помощи устройства связи;
- по прибытии группы быстрого реагирования/сотрудников сообщить о причинах вызова и действовать согласно полученным указаниям;
- сделать запись о происшествии в Журнале регистрации результатов обхода и патрулирования внутридворовой территории (Приложение А).
7.1. Старший контролер имеет право вызова группы быстрого реагирования в случае выявления следующих противоправных посягательств и нарушений:
- порча имущества общего пользования: забор, шлагбаум, оборудование дворовых площадок (турники, горки, качели, урны, скамейки и т.д.), наружных дверей, окон, оборудования и имущества, находящегося в подъездах, подвалах, подсобных помещениях, на чердаках, крышах;
- действия, направленные на причинение вреда жизни/здоровью на внутридворовой территории.
- грабеж, разбой — открытое хищение, не связанное либо связанное с причинением вреда жизни/здоровью человека на внутридворовой территории.