Действующий
1.6. Форма торгов определяется Комитетом по управлению городским имуществом. Вид проведения аукционов по способу подачи предложений определяется открытым акционерным обществом Фондом имущества самостоятельно.
1.7. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена, предложенная участником аукциона. Критерием определения победителя конкурса являются такие предложенные участником условия, которые полностью и наилучшим образом отвечают требованиям конкурса, в том числе и наиболее высокая цена.
1.8. Продавец формирует лоты - являющиеся предметом торгов и состоящие из одной или нескольких квартир, предлагаемых к продаже.
1.9. Покупатель возмещает Продавцу затраты на организацию торгов в размере 2% от цены квартиры по заключаемым договорам купли-продажи путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца.
1.10. Покупатель оплачивает расходы по нотариальному удостоверению договора купли-продажи, если договор купли-продажи удостоверяется нотариально.
1.11. Покупатель оплачивает расходы по государственной регистрации своего права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.12. Форма платежа при оплате Покупателем приобретаемой квартиры - единовременная, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня проведения торгов, если иное не предусмотрено правовыми актами Санкт-Петербурга.
1.14. Определение рыночной стоимости квартир, подлежащих продаже на аукционе или конкурсе, производится ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".
1.15. Начальная цена квартиры, подлежащей продаже на аукционе или конкурсе, определяется как произведение рыночной стоимости квартиры, рассчитанной в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 14.11.1997 N 1163-р, и коэффициента начальной цены. Величина коэффициента устанавливается в соответствии с решением комиссии по определению способа продажи незанятых объектов жилищного фонда и не может превышать 0,75.
1.16. Размер, сроки и порядок внесения задатка участниками торгов определяются Продавцом и указываются в извещении о проведении торгов. Величина задатка устанавливается в размере не более 10 (десяти) % от начальной цены квартиры (лота).
1.17. Присутствие участников торгов либо их доверенных лиц на заседаниях комиссии в день проведения аукциона или конкурса является обязательным. Лицо, не выполнившее данное требование, не рассматривается как участник торгов, внесенный задаток ему не возвращается.
1.18. Продавец ежемесячно представляет в Комитет по управлению городским имуществом, Комитет финансов и Комитет по жилищной политике необходимые сведения о заключенных договорах купли-продажи квартир на торгах.
1.19. В случае признания торгов несостоявшимися по основаниям, установленным действующим законодательством и настоящими Правилами, открытое акционерное общество Фонд имущества вправе принять решение о повторном проведении торгов по непроданным лотам. В случае нереализации имущества на повторных торгах, открытое акционерное общество Фонд имущества уведомляет об этом Комитет по управлению городским имуществом, который принимает решение по данному вопросу.
2.1. Не менее, чем за 30 дней до даты проведения торгов Продавец публикует в средствах массовой информации извещение о проведении торгов по продаже квартир.
- перечень выставляемых на торги лотов с указанием адреса квартир, количества комнат, этажа, общей и жилой площади квартиры и сведения о начальной цене (включая НДС и стоимость затрат открытого акционерного общества Фонда имущества);
- периоды, сроки и порядок определения соответствующих сумм платежа (в случае продажи с рассрочкой платежа).
2.3. Если иное не предусмотрено в извещении о проведении торгов, Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.
3.1. Для участия в торгах необходимо представить Продавцу в течение указанного в извещении срока следующие документы:
Примечание: При проведении аукциона открытого по способу подачи предложений, в случае, если к продаже предлагаются однотипные квартиры с равными по величине задатками и заявитель желает приобрести любую из них, он подает одну заявку с указанием вида лота. (Например: на 1-комнатную квартиру, на 2-комнатную квартиру и т.д.). Если заявитель желает на торгах приобрести несколько лотов, то число поданных им заявок и внесенных задатков должно быть не менее числа намеченных им к покупке лотов. При проведении аукциона закрытого по способу подачи предложений или конкурса каждая заявка подается на определенный лот.
- при проведении аукциона закрытого по способу подачи предложений - предложение по цене покупаемого лота (включая НДС и стоимость затрат открытого акционерного общества Фонда имущества), подаваемое в запечатанном конверте;
- при проведении конкурса - предложение по выполнению условий конкурса, подаваемое в запечатанном конверте;
- подлинники и копии платежных документов, подтверждающих внесение задатка на специальный счет Продавца. Число внесенных задатков должно быть равно числу подаваемых заявок и оформлено отдельным платежным документом на каждый задаток. Если задаток внесен лицом, действующим от имени заявителя, то дополнительно представляются подлинник и копия договора-поручения (доверенности) между заявителем и лицом, внесшим задаток;
- нотариально удостоверенную копию учредительных документов, (только для заявителей - юридических лиц);
- для иностранных юридических лиц - нотариально удостоверенную копию учредительных документов, документ о платежеспособности иностранного юридического лица, выданный обслуживающим его банком или иным кредитно-финансовым учреждением (с заверенным переводом на русский язык), выписку из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса иностранного юридического лица в соответствии с законодательством страны его местонахождения (с заверенным переводом на русский язык);