3.1.4. Осуществлять ведение регистрационного учета граждан по месту пребывания и месту жительства.

3.1.5. Разрабатывать и исполнять текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию поселка в рамках исполнения перечня работ (услуг) по содержанию поселка, установленного в Приложении № 3.

3.1.6. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание домовладений. Адрес и телефон аварийно-диспетчерской службы: [адрес и номера телефонов аварийно-диспетчерской службы].

3.1.7. Обеспечивать рассмотрение предложений, жалоб (заявлений, требований, претензий) Собственника, относящихся к качеству оказываемых услуг, выполняемых работ по настоящему договору и принимать соответствующие меры по их корректировке.

3.1.8. Производить начисление платежей, установленных в п. 5.1 настоящего договора, обеспечивая выставление платежных документов в сроки, установленные в п.5.3 настоящего договора.

3.1.9. Выполнять предусмотренные договором работы, оказывать услуги по содержанию поселка в соответствии с действующим законодательством с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы. В том числе:

- составление перечня требуемых работ;

- актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств;

3.1.10. Вести соответствующую техническую и иную документацию.

3.1.11 Оплата Собственником выполненных работ (оказанных услуг) по настоящему Договору осуществляется на основании счет-квитанции, направленной Управляющей организацией не позднее 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца. По письменному заявлению от Собственника (свободная форма) платежный документ предоставляется Управляющей организацией путем электронной рассылки (при наличии технической возможности) на электронный почтовый ящик, указанный в заявлении.

3.1.12 Информировать Собственника об изменении стоимости работ (услуг), путем размещения соответствующей информации на оборотной стороне счет-квитанции, в местах общего пользования (информационные доски) и/или на сайте Управляющей организации www.topolinka-dom.ru.

3.2.1. Проверять соблюдение Собственником или иными Пользователями:

- требований Правил и норм проживания, установленных в Приложении №4 к настоящему договору (далее по тексту - Правил),

- требований, установленных действующим законодательством РФ.

3.2.2. При нарушении установленных в п.3.2.1 требований:

- выносить предписания Собственнику и Пользователям домовладений,

- требовать от Собственников и Пользователей домовладений устранения выявленных нарушений в установленные предписанием сроки и за счет Собственника,

- требовать от Собственника и Пользователей домовладений материального возмещения за причинение вреда общему имуществу поселка, в том числе затрат Управляющей организации, связанных с ликвидацией последствий аварий, поломки или разрушения любого объекта общей инфраструктуры поселка, изменения внешнего архитектурного облика зданий и сооружений поселка наступивших по вине Собственника или иных Пользователей, в том числе в связи с нарушением Собственником или иными Пользователями Правил (Приложение №4 к настоящему договору).

3.2.3. Взыскивать с Собственника в установленном порядке задолженность по оплате выполненных (оказанных) работ (услуг) в рамках настоящего договора.

3.2.4. Информировать Собственника о необходимости проведения общего собрания Собственников путем размещения информации о проведении собрания указанными способами: в местах общего пользования (информационные доски) и на сайте www.topolinka-dom.ru.

3.2.5. Оказывать Собственнику дополнительные индивидуальные услуги за дополнительную плату по согласованию с Собственником на основании заявок путем привлечения третьей стороны. В случае возникновения необходимости у Собственника в оказании дополнительных индивидуальных услуг, Стороны вправе договориться о выполнении таких услуг в порядке, установленном Управляющей организацией. Оплата таких услуг в таком случае осуществляется согласно п.5.7 настоящего договора.

3.2.6. Управляющая организация имеет право на обработку любой информации, относящейся к персональным данным Собственника, на основании Согласия на обработку персональных данных, приведенного в Приложении № 6 (в случае когда Собственником по настоящему Договору выступает физическое лицо).

3.2.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.

4.1.1. Своевременно в установленном порядке оплачивать выполненные (оказанные) по договору работы (услуги).

4.1.2. Предоставить право Управляющей организации представлять интересы Собственника по предмету договора (в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей договора и не нарушающих имущественные интересы Собственника) во всех организациях.

4.1.3. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования, в том числе определенные в Правилах и нормах проживания (Приложение №4 к настоящему договору).

4.1.4. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику домовладения руководствоваться требованиями Правил (Приложение №4 к настоящему договору), Жилищным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами.

4.1.5. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей организацией не установленных договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий поломки или разрушения любого объекта общей инфраструктуры поселка, наступивших по вине Собственника или иных Пользователей, в том числе в связи с нарушением Собственником или иными Пользователями Правил (Приложение №4 к настоящему договору), указанные работы Собственник обязуется произвести за свой счет.

4.1.7. В случае выявления нарушений, предусмотренных п. 4.1.3. настоящего договора третьими лицами незамедлительно сообщать в Управляющую организацию по тел.: [номера телефонов].

4.1.8. Ознакомить всех совместно проживающих в домовладении либо использующих таковое, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями договора.

Члены семьи Собственника иные лица (Пользователи), проживающие совместно с ним, обладают наравне с ним всеми правами и обязанностями, вытекающими из настоящего договора, если иное не установлено соглашением между Собственником и членами его семьи. Члены семьи Собственника и иные лица (Пользователи) домовладения обязаны использовать данное домовладение по назначению, обеспечивать его сохранность и соблюдать Правила и нормы проживания (Приложение № 4).

4.1.9 Иное лицо (Пользователь), пользующееся домовладением на основании соглашения с Собственником данного домовладения, имеет права, исполняет обязанности и несет ответственность в соответствии с условиями такого соглашения и настоящего договора.

4.1.10. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:

- о проводимых с домовладением, указанным в Приложении № 5, сделках, влекущих смену Собственника либо изменение состава Собственников указанного домовладения.

Представить Управляющей организации договор купли-продажи земельного участка, домовладения, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену Собственника.

4.1.11. Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках настоящего договора.

4.1.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и органов городского самоуправления Челябинска применительно к условиям настоящего договора.

4.1.13. Принимать меры по обеспечению сохранности общего имущества поселка.

4.2.1. В случае неотложной необходимости обращаться в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей организации о временной приостановке подачи в домовладение воды, электроэнергии, отопления на условиях, согласованных с Управляющей организацией и в случае технической возможности осуществления требуемых мероприятий.

4.2.2. Требовать в установленном порядке от Управляющей организации перерасчета платежей за непредоставление услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области, города Челябинска, применительно к условиям настоящего договора.

5.1. Собственник производит оплату в рамках договора за следующие работы, услуги, поименованные в Приложении №3 к настоящему договору.

5.2. Плата за работы, услуги по содержанию поселка в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем его надлежащее содержание, в соответствии с действующим перечнем работ (услуг), указанных в Приложении № 3 к настоящему договору.

5.3. Оплата Собственником оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании платежного документа, направленного Собственнику Управляющей организацией не позднее 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца. По письменному заявлению от Собственника (свободная форма) платежный документ может предоставляться Управляющей организацией путем разноски в почтовый ящик, электронной рассылки (при наличии технической возможности) на электронный почтовый ящик, указанный в заявлении, передаваться лично в руки в офисе Управляющей организации.