Действующий
Территориальная зона сельскохозяйственного использования (для ведения садоводства и огородничества) Е
- код 3.1.1 – предоставление коммунальных услуг: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);
- код 5.1.3 – площадки для занятий спортом: размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры);
- код 12.0 – земельные участки (территории) общего пользования: земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2;
- код 13.0 – земельные участки общего назначения: земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования;
- код 13.1 – ведение огородничества: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
- код 13.2 – ведение садоводства: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.
- код 1.12 – пчеловодство: хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства;
- код 1.17 – питомники: выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.
- код 2.7.1– хранение автотранспорта: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны сельскохозяйственного использования (для ведения садоводства и огородничества) Е:
| Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка1, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
1.12 | Пчеловодство | – | – | 5,0 | 3,0 | 1 | – | 80 | – |
1.17 | Питомники | – | – | 5,0 | 3,0 | 1 | – | 80 | – |
2.7.1 | Хранение автотранспорта | 5,0 | 3,0 | 1 | – | – | V | ||
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | – | – | – | – | – | – | – | – |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | – | – | – | – | – | – | – | – |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка1, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
13.0 | Земельные участки общего назначения | – | – | – | – | – | – | – | – |
13.1 | Ведение огородничества | 0,06 | 0,03 | 5,0 | 3,0 | 1 | 40 | 60 | – |
13.2 | Ведение садоводства | 0,06 | 0,03 | 5,0 | 3,0 | 2 | 40 | 15 | – |
«–»–параметр не подлежит установлению (определяется на основании норм технического регулирования и местных нормативов градостроительного проектирования).
Территориальная зона объектов инженерной инфраструктуры К1 Основные виды разрешенного использования:
- код 3.1 – коммунальное обслуживание: размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2;
- код 8.3 – обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий;
- код 12.0 – земельные участки (территории) общего пользования: земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2;
Условно разрешенные виды использования не установлены. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальнои зоны объектов инженернои инфраструктуры К1:
| Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка1, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | – | – | – | – | – | – | – | – |
3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | – | – | 5,0 | – | 3 | – | 15 | – |
| 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | – | – | 5,0 | – | – | – | – | – |
| 12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | – | – | – | – | – | – | – | – |
«–»–параметр не подлежит установлению (определяется на основании норм технического регулирования и местных нормативов градостроительного проектирования).
Территориальная зона объектов транспортной и инженерной инфраструктуры К2 Основные виды разрешенного использования:
- код 3.1.1 – предоставление коммунальных услуг: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);
- код 7.2.2 – обслуживание перевозок пассажиров: размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6;
- код 12.0 – земельные участки (территории) общего пользования: земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.
- код 7.2.3 – стоянки транспорта общего пользования: размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальнои зоны объектов транспортнои и инженернои инфраструктуры К2:
| Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка1, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | – | – | – | – | – | – | – | – |
7.2.2 | Обслуживание перевозок пассажиров | – | – | 5,0 | – | – | – | 15 | – |
7.2.3 | Стоянки транспорта общего пользования | – | – | – | – | – | – | 15 | – |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | – | – | – | – | – | – | – | – |
«–»–параметр не подлежит установлению (определяется на основании норм технического регулирования и местных нормативов градостроительного проектирования).
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
Планировочные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории п. Западный Кременкульского сельского поселения учитываются в виде зон с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ):
| Объект | Характеристики ЗОУИТ | Основание | |
| размер | тип | ||
Газопровод разводящии | 2,0 м (от оси подземного трубопровода с каждои стороны) | охранная зона | постановление Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9 «Правила охраны магистральных трубопроводов»; постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» |
Линия электропередачи (воздушная) 110 кВ | 20,0 м (в обе стороны от краи них проводов) | постановление Правительства России скои Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяи ства и особых условии использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» | |
Линия электропередачи (воздушная) 10 кВ | 10,0 м (в обе стороны от краи них проводов) | ||
Линия электропередачи (воздушная) 0,4 кВ | 2,0 м (в обе стороны от крайних проводов) | ||
Линия электропередачи (кабельная) 0,4 кВ | 1,0 м (в обе стороны от крайних кабелей) | ||
Автозаправочная станция | 50,0 м (от границы земельного участка) | санитарно- защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
Лесные массивы (лесные насаждения) | согласно степени огнестойкости объектов капитального строительства и видам лесных насаждений | противопожарное расстояние | федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» |
Шершневское водохранилище* | 200,0 м (от местоположения береговой линии (границы водного объекта)) | водоохранная зона | Водныи кодекс России скои Федерации |
50,0 м (от местоположения береговой линии (границы водного объекта)) | прибрежная защитная полоса | ||
20,0 м (от местоположения береговой линии (границы водного объекта)) | береговая полоса | ||
в соответствии с графическим приложением к постановлению | зона санитарнои охраны (2, 3 пояс) | решение Челябинского областного Совета депутатов трудящихся от 12.10.1976 № 492 «Об утверждении зоны санитарнои охраны источников водоснабжения Челябинского водопровода»; постановление Совета Министров РСФСР № 465 от 02.09.1977 «Об утверждении зоны санитарнои охраны водопроводных сооружении и источника водоснабжения г. Челябинска» | |
объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов
для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление
В границах территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами В2 (07) жилого района 1 «Привилегия» Северного планировочного района предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории – КРТ-1.
Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведен в перечне видов, размеров и параметров территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами В2.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах КРТ-1 приведены в таблице 15.
Наименование вида объекта | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории1 | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности1/2 | ||
| единица измерения | расчетный показатель | единица измерения | расчетный показатель | |
| Объекты коммунальной инфраструктуры | ||||
Водоснабжение | на основании отраслевых норм | не нормируется | ||
Водоотведение | ||||
Электроснабжение | ||||
Теплоснабжение | ||||
Газоснабжение | ||||
| Объекты транспортной инфраструктуры | ||||
Стоянки постоянного хранения автотранспорта | машино-мест/квартира | 1,2 | м | 800 |
Остановки общественного пассажирского транспорта | М3 | 600 | м | 500 |
| Объекты социальной инфраструктуры | ||||
Дошкольная образовательная организация | мест | 604 | м | 500 |
Общеобразовательная организация | мест | 1405 | мин. (в одну сторону) | 15/306 |
Объект спорта (спортивные залы) | кв.м | 175 | м | 1500 |
Объект культурно-досугового (клубного) типа (клубы) | посет. мест | 80 | м | 500 |