Действующий
- код 2.1.1 – малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома;
- код 3.7 – религиозное использование: размещение зданий и сооружений религиозного использования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2;
- код 3.8.1 – государственное управление: размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги;
- код 4.7 – гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
- код 2.7 – обслуживание жилой застройки: размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение
необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны;
- код 2.7.1– хранение автотранспорта: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе
с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.
Коэффициент плотности застройки равен 1,2 (максимальное значение), в условиях реконструкции – 1,6 (максимальное значение), в случае застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности – 0,8 (максимальное значение).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальнои зоны застрои ки многоэтажными жилыми домами В4:
| Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка1, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
| 2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | – | – | 5,0 | – | 4 | 40 | 25 | – |
| 2.5 | Среднеэтажная жилая застройка | – | – | 5,0 | – | 8 | 45 | 25 | – |
| 2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | – | – | 5,0 | – | 10 | 45 | 25 | – |
| 2.7 | Обслуживание жилой застройки | – | – | 5,0 | 3,0 | 1 | 45 | 25 | – |
| 2.7.1 | Хранение автотранспорта | – | – | 5,0 | 3,0 | 1 | – | – | V |
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | – | – | – | – | – | – | – | – |
3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | – | – | 5,0 | – | 1 | 45 | 25 | – |
| 3.2 | Социальное обслуживание | – | – | 5,0 | 3,0 | 3 | 45 | 25 | – |
| 3.3 | Бытовое обслуживание | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 45 | 25 | V |
| 3.4 | Здравоохранение | – | – | 5,0 | 3,0 | – | 45 | 25 | – |
| 3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | – | – | 10,02/5,0 | 3,0 | – | – | – | – |
| 3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | – | – | 5,0 | 3,0 | – | 45 | 25 | – |
| 3.7 | Религиозное использование | – | – | 5,0 | 3,0 | – | 45 | 25 | – |
| 3.8.1 | Государственное управление | – | – | 5,0 | 3,0 | – | 45 | 25 | – |
| 4.4 | Магазины | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 45 | 25 | – |
| 4.5 | Банковская и страховая деятельность | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 45 | 25 | – |
| 4.6 | Общественное питание | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 45 | 25 | – |
| 4.7 | Гостиничное обслуживание | – | – | 5,0 | 3,0 | 8 | 45 | 25 | – |
| 5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 6.8 | Связь | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | – | – | 5,0 | – | – | – | – | – |
| 12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | – | – | – | – | – | – | – | – |
- –расчет выполняется для территориальной зоны в целом и каждого участка в отдельности;
- –для магистральных (основных улиц сельского поселения/главных) улиц;
«–»–параметр не подлежит установлению (определяется на основании норм технического регулирования и местных нормативов градостроительного проектирования).
Территориальная зона коммунальных и складских объектов IV и V классов опасности Г Основные виды разрешенного использования:
- код 3.1 – коммунальное обслуживание: размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2;
- код 3.3 – бытовое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);
- код 3.7 – религиозное использование: размещение зданий и сооружений религиозного использования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2;
- код 4.9 – служебные гаражи: размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;
- код 4.9.1 – объекты придорожного сервиса: размещение зданий и сооружений дорожного сервиса, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4;
- код 6.8 – связь: размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3;
- код 8.3 – обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий;
- код 12.0 – земельные участки (территории) общего пользования: земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.
- код 3.10.1 – амбулаторное ветеринарное обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных;
- код 4.3 – рынки: размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.
- код 4.4 – магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
- код 4.6 – общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- код 5.1.2 – обеспечение занятий спортом в помещениях: размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях;
- код 7.2 – автомобильный транспорт: размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3.
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальнои зоны коммунальных и складских объектов IV и V классов опасности Г: Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка1, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | – | – | – | – | – | – | – | – |
3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | – | – | 5,0 | – | 1 | 60 | 15 | – |
| 3.3 | Бытовое обслуживание | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 60 | 15 | IV, V |
| 3.7 | Религиозное использование | – | – | 5,0 | 3,0 | – | 60 | 15 | – |
| 3.10.1 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | – | – | 5,0 | 3,0 | 1 | 60 | 15 | – |
| 4.3 | Рынки | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 60 | 15 | IV, V |
| 4.4 | Магазины | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 60 | 15 | – |
| 4.9 | Служебные гаражи | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 60 | 15 | IV, V |
| 4.9.1 | Объекты придорожного сервиса | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 60 | 15 | IV, V |
| 4.6 | Общественное питание | – | – | 5,0 | 3,0 | 2 | 60 | 15 | – |
| 5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 6.8 | Связь | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 7.2 | Автомобильный транспорт | – | – | 5,0 | – | – | 60 | 15 | IV, V |
| 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | – | – | 5,0 | – | – | – | – | – |
| 12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | – | – | – | – | – | – | – | – |
«–»–параметр не подлежит установлению (определяется на основании норм технического регулирования и местных нормативов градостроительного проектирования).
Территориальная зона озеленения специального назначения Д1 Основные виды разрешенного использования:
- код 3.1.1 – предоставление коммунальных услуг: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);
- код 12.0 – земельные участки (территории) общего пользования: земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.
- код 4.9.1 – объекты придорожного сервиса: размещение зданий и сооружений дорожного сервиса, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальнои зоны озеленения специального назначения Д1:
| Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка1, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | – | – | – | – | – | – | – | – |
4.9.1 | Объекты придорожного сервиса | – | – | 5,0 | 3,0 | 1 | 10 | 80 | V |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | – | – | – | – | – | – | – | – |
«–»–параметр не подлежит установлению (определяется на основании норм технического регулирования и местных нормативов градостроительного проектирования).
- код 3.1.1 – предоставление коммунальных услуг: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);
- код 6.8 – связь: размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3;
- код 7.4 – воздушный транспорт: размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов;
- код 8.0 – обеспечение обороны и безопасности: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности;
- код 8.3 – обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; код 12.0 – земельные участки (территории) общего пользования: земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.
Условно разрешенные виды использования не установлены. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- код 4.9 – служебные гаражи: размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;
- код 6.9 – склады: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов;
- код 6.9.1 – складские площадки: временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальнои зоны специального назначения Д2:
| Код (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
максимальный размер земельного участка, га | минимальный размер земельного участка, га | минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м | предельное количество этажей, эт. | максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | минимальный процент озеленения в границах земельного участка, % | класс санитарной опасности предприятий, сооружений и иных объектов, класс | ||
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 4.9 | Служебные гаражи | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 6.8 | Связь | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 6.9 | Склады | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 6.9.1 | Складские площадки | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 7.4 | Воздушный транспорт | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 8.0 | Обеспечение обороны и безопасности | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | – | – | – | – | – | – | – | – |
«–»–параметр не подлежит установлению (определяется на основании норм технического регулирования и местных нормативов градостроительного проектирования).
Территориальная зона сельскохозяйственного использования (для ведения садоводства и огородничества) Е
- код 3.1.1 – предоставление коммунальных услуг: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);
- код 5.1.3 – площадки для занятий спортом: размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры);
- код 12.0 – земельные участки (территории) общего пользования: земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2;
- код 13.0 – земельные участки общего назначения: земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования;
- код 13.1 – ведение огородничества: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
- код 13.2 – ведение садоводства: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.
- код 1.12 – пчеловодство: хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства;
- код 1.17 – питомники: выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.
- код 2.7.1– хранение автотранспорта: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.