Статья 2. Назначение, цели и состав Правил

1. Правила регулируют градостроительную деятельность на территории п. Западный в виде градостроительного зонирования.
2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании территории, являются:
3. создание условий для устойчивого развития п. Западный;
4. создание условий для реализации планов и программ развития Кременкульского сельскогопоселениянатерриториип. Западный,системинженерного,транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
5. контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений.
6. Настоящие Правила состоят из трех частей:
7. часть 1 – Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки,
8. часть 2 – Карта градостроительного зонирования,
9. часть 3 – Градостроительные регламенты.

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 3. Полномочия Администрации Сосновского муниципального района (далее –

1. принятие решение о подготовке проекта Правил;
2. утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил;
3. осуществление проверки проекта Правил;
4. опубликование Правил и размещение на официальном сайте Администрации в сети

1. внесение изменений в Правила;
2. осуществление контроля над соблюдением требований Правил.

Статья 4. Полномочия комиссии по подготовке проекта Правил

1. прием предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил и о внесении изменений в Правила;
2. организация и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту Правил и внесению изменений в Правила;
3. предоставление Правил Администрации на проверку;
4. обеспечение внесение изменений в проект Правил;
5. прием заявлений от физических или юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
6. прием заявлений от лиц, заинтересованных в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 5. Порядок подготовки проекта Правил землепользования и застройки

1. Подготовка проекта Правил может осуществляться применительно ко всем территориям поселения, а также к частям территорий поселения, с последующим внесением в Правила изменений, относящихся к другим частям территорий поселения.
2. Подготовка проекта Правил осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов общественных обсуждений, публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
3. Решение о подготовке проекта Правил принимается Главой Администрации с установлением этапов градостроительного зонирования, порядка и сроков проведения работ по подготовке Правил, иных положений, касающихся организации указанных работ.
4. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил Главой Администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил.
5. Глава Администрации обеспечивает опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил
6. Администрация осуществляет проверку проекта Правил, предоставленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану поселения, Схеме территориального планирования Сосновского муниципальных района, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.
7. По результатам указанной в части 6 настоящей статьи проверки Администрация направляет проект Правил главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в 6 настоящей статьи, в комиссию по подготовке проекта Правил на доработку.
8. Глава Администрации при получении от Администрации проекта Правил принимает решение о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту Правил.
9. Общественные обсуждения, публичные слушания по проекту Правил проводятся комиссией согласно «Положению об общественных обсуждениях, публичных слушаниях по проектам документов и вопросам в сфере градостроительной деятельности на территории Сосновского муниципального района Челябинской области».
10. После завершения общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту Правил комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений, публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и предоставляет указанный проект Главе Администрации. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы общественных обсуждений, публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений, публичных слушаний.
11. Глава Администрации после предоставления ему проекта Правил и указанных в части

1. Требования к составу и порядку деятельности комиссии по подготовке проекта Правил устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами Администрации.

Статья 6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия, отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, когда выдача такого разрешения предусмотрена Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Реконструкция указанных в пункте 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями (физическими и юридическими лицами) земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта Правил.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждений, публичных слушаниях.

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории Администрацией

Статья 9. Подготовка и согласование документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица в срок до 30 дней вправе представить в Администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
3. Администрация осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие Генеральному плану Кременкульского сельского поселения, подготовленному применительно к п. Западный, настоящим Правилам, документам технического регулирования и муниципальным правовым актам Администрации.

Статья 10. Порядок утверждения документации по планировке территории

1. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждений, публичных слушаниях. Порядок организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний определяется согласно

1. Подготовленная документация по планировке территории утверждается Главой Администрации. Обязательными приложениями к проекту решения Главы Администрации являются протокол общественных обсуждений, публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах общественных обсуждений, публичных слушаний.
2. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

Глава 5. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 11. Порядок, организация и проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту Правил и внесению изменений в Правила

1. Порядок организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний согласно «Положению об общественных обсуждениях, публичных слушаниях по проектам документов и вопросам в сфере градостроительной деятельности на территории Сосновского муниципального района Челябинской области».
2. Организовывает и проводит общественные обсуждения, публичные слушания по проекту Правил и внесению изменений в Правила комиссия по подготовке проекта Правил.

Статья 12. Порядок внесения изменений в Правила

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Рассмотрение вопроса о внесении изменений в Правила осуществляется Главой Администрации.

Статья 13. Основания для внесения изменений в Правила

1. несоответствие Правил Генеральному плану Кременкульского сельского поселения, подготовленному применительно к п. Западный, схеме территориального планирования, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план Кременкульского сельского поселения, подготовленный применительно к п. Западный, схему территориального планирования;
2. поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.