Действующий
Постановление администрации города Магнитогорска Челябинской области от 8 июля 2024 г. N 6839-П "О внесении изменений в постановление администрации города Магнитогорска от 31.01.2022 N 1021-П"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Магнитогорска, постановляю:
"Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Уведомление), подтверждающее принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. В этом случае указанный перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении такого помещения";
"Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения";
"Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, для осуществления которого требовалось проведение переустройства и (или) иных работ в соответствии с документом, подтверждающим принятие решения о переводе помещения, считается оконченным со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении помещения. Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, для осуществления которого требовалось проведение перепланировки в соответствии с документом, подтверждающим принятие решения о переводе помещения, считается оконченным со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади и назначении такого помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.";
"Результатом предоставления муниципальной услуги в случае, если при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение не осуществлялось проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, является:
Результатом предоставления муниципальной услуги в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения проводились его переустройство и (или) перепланировка, и (или) иные работы, является:
Решения, предусмотренные настоящим пунктом регламента, оформляются в форме уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
Решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и решение об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подписывается начальником управления архитектуры и градостроительства.
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение считается оконченным со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и подлежит размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
получения на ЕПГУ, РПГУ, в том числе в форме электронного документа, подписанного с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи;
получения посредством почтового отправления на указанный почтовый адрес и (или) на адрес электронной почты;
получения нарочным в администрации города Магнитогорска (если заявления о переводе помещения или уведомление о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подавались заявителем непосредственно в администрацию города Магнитогорска);
получения нарочным в многофункциональном центре (если заявления о переводе помещения или уведомление о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подавались заявителем непосредственно в администрацию города Магнитогорска)";
Таблица N 2 | |||
N п/п | Наименование документа | Источник получения документов | Основание |
Документы, которые заявитель должен представить самостоятельно | |||
1 | Уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое (Приложение N 3 к постановлению администрации города об утверждении Административного регламента) | офисы МФЦ(тел. 58-00-91-единый многоканальный телефон) Администрация города | часть 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерациипункт 2 статьи 4 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" |
2 | Документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением (копия с предъявлением оригинала) | Предоставляется заявителем самостоятельно | пункт 2.1) части 4 статьи 16 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" |
3 | Документ, подтверждающий полномочия представителя (копия с предъявлением оригинала) | Нотариус, иные уполномоченные органы или лица в соответствии с действующим законодательством | статьи 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации |
4 | Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) - в случае если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости | Предоставляются заявителем самостоятельно | пункт 2 части 2,пункт 1 части 2.1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации |
5 | Акт приемочной комиссии о приемке помещения после переустройства и (или) перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение(оригинал в 3 экземплярах) | Предоставляется заявителем самостоятельно | часть 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации |
5-1 | Технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка(в электронном виде на диске) | Предоставляется заявителем самостоятельно | |
5-2 | Акт освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, (оригинал) | Предоставляется заявителем самостоятельно | Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128 "Об утверждении Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" |
Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного взаимодействия | |||
6 | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученная не ранее 10 днейдо даты подачи заявления(в случае если заявителем является юридическое лицо) | Федеральная налоговая служба Российской Федерации | пункт 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" |
7 | Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) - в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости | Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Росреестр) | пункт 2 части 2,пункт 1 части 2.1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации |
8 | План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) | ФГБУ "ФКП Росреестра" Челябинской области | пункт 3 части 2,пункт 2 части 2.1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации |
9 | Решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение | Администрация города Магнитогорска (УАиГ) |