Таблица 2
Обозначение характерных точек границ	Координата X	Координата Y
1	485 651,70	2 334 556,71
2	485 665,05	2 334 583,85
3	485 665,85	2 334 583,44
4	485 668,24	2 334 588,05
5	485 669,19	2 334 588,48
6	485 665,54	2 334 594,60
7	485 639,24	2 334 607,56
8	485 647,93	2 334 623,63
9	485 645,48	2 334 623,69
10	485 612,00	2 334 640,50
11	485 605,16	2 334 627,62
12	485 595,88	2 334 631,96
13	485 593,55	2 334 633,12
14	485 594,29	2 334 634,62
15	485 594,73	2 334 634,40
16	485 594,92	2 334 634,78
17	485 591,01	2 334 636,71
18	485 591,40	2 334 637,50
19	485 588,48	2 334 638,97
20	485 587,16	2 334 636,29
21	485 582,45	2 334 638,63
22	485 582,26	2 334 638,25
23	485 568,95	2 334 644,67
24	485 568,36	2 334 643,56
25	485 548,77	2 334 606,67
26	485 589,60	2 334 586,76
27	485 601,76	2 334 609,41
28	485 608,35	2 334 606,18
29	485 612,52	2 334 613,92
30	485 636,21	2 334 601,99
31	485 634,76	2 334 599,16
32	485 637,52	2 334 597,75
33	485 634,50	2 334 591,91
34	485 624,22	2 334 570,46
1	485 651,70	2 334 556,71

Координатное описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "А") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" приведено в местной системе координат (МСК-74).

Графически границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "А") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" изображены на схеме границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4, в приложении к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4.

III. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" состоит из двух участков: участка 1 и участка 2.

Координаты характерных точек границ участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" указаны в таблице 3.

		Таблица 3
Обозначение характерных точек границ	Координата X	Координата Y
1	485 548,77	2 334 606,67
2	485 568,36	2 334 643,56
3	485 545,23	2 334 654,90
4	485 542,70	2 334 654,03
5	485 535,70	2 334 658,72
6	485 516,79	2 334 622,75
1	485 548,77	2 334 606,67

Координаты характерных точек границ участка 2 границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" указаны в таблице 4.

		Таблица 4
Обозначение характерных точек границ	Координата X	Координата Y
1	485 674,24	2 334 494,72
2	485 683,17	2 334 512,26
3	485 589,23	2 334 559,31
4	485 589,57	2 334 559,94
5	485 506,06	2 334 603,84
6	485 494,14	2 334 580,44
7	485 512,79	2 334 570,27
8	485 512,26	2 334 569,30
9	485 526,29	2 334 561,76
10	485 527,54	2 334 564,37
11	485 540,73	2 334 557,99
12	485 537,94	2 334 552,10
13	485 542,31	2 334 549,87
14	485 544,44	2 334 554,40
15	485 579,83	2 334 537,43
16	485 581,48	2 334 540,48
17	485 603,96	2 334 528,90
18	485 619,85	2 334 520,36
19	485 620,76	2 334 522,38
1	485 674,24	2 334 494,72

Координатное описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" приведено в местной системе координат (МСК-74).

Графически границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" изображены на схеме границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4, в приложении к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4.

IV. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "В") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "В") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" указаны в таблице 5.

		Таблица 5
Обозначение характерных точек границ	Координата X	Координата Y
1	485 665,54	2 334 594,60
2	485 694,57	2 334 612,14
3	485 697,54	2 334 617,90
4	485 653,02	2 334 640,51
5	485 660,65	2 334 655,23
6	485 605,50	2 334 683,05
7	485 599,01	2 334 668,54
8	485 585,07	2 334 675,02
9	485 568,95	2 334 644,67
10	485 582,26	2 334 638,25
11	485 582,45	2 334 638,63
12	485 587,16	2 334 636,29
13	485 588,48	2 334 638,97
14	485 591,40	2 334 637,50
15	485 591,01	2 334 636,71
16	485 594,92	2 334 634,78
17	485 594,73	2 334 634,40
18	485 594,29	2 334 634,62
19	485 593,55	2 334 633,12
20	485 595,88	2 334 631,96
21	485 605,16	2 334 627,62
22	485 612,00	2 334 640,50
23	485 645,48	2 334 623,69
24	485 647,93	2 334 623,63
25	485 639,24	2 334 607,56
1	485 665,54	2 334 594,60

Координатное описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "В") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" приведено в местной системе координат (МСК-74).

Графически границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "В") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" изображены на схеме границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4, в приложении к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, город Троицк, улица имени Степана Разина, 4.

V. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Г") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Г") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" указаны в таблице 6.

		Таблица 6
Обозначение характерных точек границ	Координата X	Координата Y
1	485 683,17	2 334 512,26
2	485 694,14	2 334 534,03
3	485 651,70	2 334 556,71
4	485 624,22	2 334 570,46
5	485 605,50	2 334 579,65
6	485 589,60	2 334 586,76
7	485 548,77	2 334 606,67
8	485 516,79	2 334 622,75
9	485 506,06	2 334 603,84
10	485 589,57	2 334 559,94
11	485 589,23	2 334 559,31
1	485 683,17	2 334 512,26

Координатное описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Г") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" приведено в местной системе координат (МСК-74).

Графически границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Г") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" изображены на схеме границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4, в приложении к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4

1100 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

Границы охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
"Здание постройки XIX века"

1001 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(ЗРЗ "А") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

951 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

763 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

1148 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "В") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

956 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Г") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

771 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

Условные обозначения к схеме границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4

1172 × 1200 пикс.     Открыть в новом окне

Особые режимы использования земель зон охраны и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4

I. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4

В границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Здание постройки XIX века", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. Степана Разина, 4 (далее именуется - объект культурного наследия "Здание постройки XIX века"), устанавливаются следующие режимы использования земель.

N п/п	Основные разрешённые виды использования	Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)
1.	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды)	разрешается:применение специальных мер, направленных на сохранение, восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" (исторических входных групп, исторических каменных ворот и построек, расположенных в границах охранной зоны);организация новых входных групп, исходя из функциональной и эксплуатационной потребностей объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", сохраняемых пристроев к нему и исторической постройки, расположенной в границах охранной зоны, в соответствии с общим архитектурным обликом объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";применение традиционных строительных и отделочных материалов и способов отделки (фасады - кирпич, штукатурка под покраску, бутовый камень, дерево, сталь) с использованием колористической гаммы, соответствующей историко-градостроительной среде объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";проведение всех видов работ (земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ) при обеспечении сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" согласно статье 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".Запрещается:строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";применение в разрешенном строительстве дисгармоничных архитектурных решений, строительных материалов, способов отделки и колористических решений;фрагментарная окраска фасадов;проведение строительных работ без археологического наблюдения
2.	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не входящих в состав объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм	разрешается:капитальный ремонт и реконструкция пристроев к объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века", исторических кирпичных ворот и исторической постройки, расположенных на территории охранной зоны, без увеличения плановых и высотных габаритов;применение традиционных строительных и отделочных материалов (фасады - кирпич, штукатурка под покраску, бутовый камень, дерево; покрытие скатных крыш - кровельная сталь) с использованием колористической гаммы, соответствующей историко-градостроительной среде объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";капитальный ремонт, реконструкция крылец существующих входных групп объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" и исторической постройки.Запрещается:капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и некапитальных строений, пристроек, надстроек с изменением их параметров в плане и по высоте;применение при капитальном ремонте, реконструкции дисгармоничных по отношению к историческим сооружениям архитектурных решений, строительных материалов, способов отделки и колористических решений;фрагментарная окраска фасадов
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)	разрешается:хозяйственная деятельность, направленная на нормативное функциональное и эксплуатационное использование строений, на обеспечение сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", исторических ворот и исторической постройки, расположенных в границах охранной зоны;снос не представляющих историко-культурной ценности объектов капитального строительства, их частей и некапитальных строений, надстроек и пристроек к объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века" и к историческим хозяйственным постройкам;капитальный ремонт, реконструкция, прокладка новых подводящих инженерных коммуникаций подземным способом, вынос инженерных коммуникаций городского значения;организация новых подъездов с устройством системы поверхностного водоотведения в сторону улицы имени Степана Разина;капитальный ремонт, реконструкция пешеходных тротуаров, дорожек, площадок с использованием в покрытии традиционных материалов;благоустройство территории с применением малых архитектурных форм и элементов благоустройства (скамей, урн, фонарей, оград, ворот), стилистически единых и не диссонирующих с объектом культурного наследия "Здание постройки XIX века", с предельно допустимыми высотными параметрами не более 1,5 метра;устройство ночной подсветки объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", исторических ворот и исторической постройки, расположенных в границах охранной зоны, элементов благоустройства с учетом архитектурных особенностей объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";применение оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), навесов, павильонов на период проведения массовых мероприятий для осуществления хозяйственной деятельности с последующей их разборкой;проведение всех видов работ (земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных) при обеспечении сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" согласно статье 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".Запрещается:размещение некапитальных строений: киосков, павильонов, пристроек и навесов хозяйственного назначения;размещение автопарковок, хозяйственных площадок;прокладка подводящих инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;прокладка инженерных коммуникаций по фасадам расположенных по историческим линиям застройки улиц зданий, обращенным к территории общего пользования;размещение взрыво- и пожароопасных объектов и технологий, наносящих вред объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века" и историческим постройкам;размещение транспарантов-перетяжек; установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, в том числе на крышах строений;применение габаритных и высотных элементов благоустройства, малых архитектурных форм выше допустимых высотных параметров не более 1,5 метра;применение габаритного и высокого отдельно стоящего оборудования освещения;проведение всех видов работ (земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных) без археологического наблюдения
4.	Сохранение градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов	разрешается:сохранение общей планировочной концепции территории;сохранение частей комплекса бывшей городской усадьбы в составе объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", въездных ворот, одноэтажной исторической постройки;сохранение общей планировочной концепции дворового пространства объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" с возможностью проезда и прохода;мероприятия по озеленению территории: реновация существующих зеленых насаждений, посадка зеленых насаждений с предельно допустимым высотным параметром не более 2 метров: партерного озеленения, невысоких групп кустарников, клумб, рокариев, с применением нестационарных элементов озеленения (зелёных насаждений в контейнерах, вазонах).Запрещается:изменение общей планировочной концепции территории в пределах охранной зоны;функциональное использование сооружений и построек, которое может привести к искажению историко-градостроительной среды;применение в озеленении деревьев с объемной кроной и высоких пород кустарников выше предельно допустимого высотного параметра не более 2 метров
5.	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной природной среде, в том числе сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств	разрешается:сохранение открытого дворового пространства перед северо- и юго-восточным фасадами, прохода и проезда от кирпичных въездных ворот с целью сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной среде;санитарные вырубки, посадки зеленых насаждений в соответствии с коридорами видимости, ближними и дальними видовыми раскрытиями объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века".Запрещается:выполнение мероприятий по перепланировке и озеленению территории охранной зоны без учета сложившейся планировочной структуры территории с нарушением коридоров видимости, ближних видовых раскрытий объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", исторических ворот и исторической постройки;озеленение территории с применением деревьев с объемной кроной и высоких кустарников
6.	Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта	разрешается:выполнение мероприятий по сохранению окружающей среды;функциональное использование сохраняемых пристроев к объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века", исторической постройки на территории охранной зоны в соответствии с требованиями по сохранению окружающей среды.Запрещается:проведение мероприятий, наносящих вред окружающей среде;функциональное использование сохраняемых пристроев, исторической постройки, не отвечающее требованиям в области охраны окружающей среды;применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Здание постройки XIX века" и окружающую среду;замусоривание территории
7.	Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историческом и ландшафтном окружении	разрешается:осуществление подъезда к объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века", к зданиям и сооружениям на территории охранной зоны для проведения ремонтно-реставрационных работ и ведения хозяйственной деятельности;обеспечение пожарной и экологической безопасности территории, объектов капитального строительства и некапитальных строений.Запрещается:применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" и сохраняемых построек;размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, технологий и веществ, наносящих вред объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века" и сохраняемым постройкам;производство всех видов земляных работ без проведения археологических исследований и разработки мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";размещение базовых станций и вышек сотовой связи

II. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "А") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "А") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" устанавливаются следующие режимы использования земель.

N п/п	Основные разрешённые виды использования	Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "А")
1.	Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений	разрешается:строительство объектов капитального строительства и их частей, в том числе вспомогательного и хозяйственного назначения, со стилистикой, гармонично сочетающейся со стилистикой объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", в соответствии с параметрами разрешенного строительства: высота до наивысшей точки венчающего карниза - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров;применение традиционных строительных и отделочных материалов и способов отделки (фасады - кирпич, штукатурка под покраску, бутовый камень, дерево; покрытие скатных крыш - кровельная сталь) с использованием колористической гаммы, соответствующей историко-градостроительной среде объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";применение при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных строений двускатной, вальмовой и полувальмовой форм крыш; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;размещение некапитальных строений со стилистикой, соответствующей решению объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", с высотными параметрами не более 5 метров;проведение всех видов работ (земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных) при обеспечении сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" согласно статье 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".Запрещается:строительство объектов капитального строительства и их частей с нарушением параметров разрешённого строительства: высота до наивысшей точки венчающего карниза - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров;применение в разрешенном строительстве дисгармоничных по отношению к объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века" архитектурных решений, использование контрастных ярких цветовых решений, нетрадиционных строительных и отделочных материалов;фрагментарная окраска фасадов;строительство объектов капитального строительства промышленного назначения и объектов и сооружений коммунального назначения (городского или квартального);проведение строительных работ без археологического наблюдения
2.	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений	разрешается:капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с разрешенными параметрами: высота до наивысшей точки венчающего карниза - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров;ремонт и реконструкция капитального пристроя со стороны северо-западного фасада объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" с учетом параметров разрешенной реконструкции;применение при капитальном ремонте, реконструкции сооружений двускатной, вальмовой и полувальмовой форм крыш; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;применение традиционных строительных и отделочных материалов (фасады - кирпич, штукатурка под покраску, бутовый камень, дерево; покрытие скатных крыш - кровельная сталь) с применением колористической гаммы объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";ремонт некапитальных строений со стилистикой и колористическим решением, соответствующими решению объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", с высотными параметрами не более 5 метров.Запрещается:капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также капитального пристроя со стороны северо-западного фасада объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" с нарушением разрешенных параметров: высота до наивысшей точки венчающего карниза - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров;применение при капитальном ремонте, реконструкции дисгармоничных по отношению к историческим сооружениям архитектурных решений, строительных материалов, способов отделки и колористических решений;фрагментарная окраска фасадов
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)	разрешается:хозяйственная деятельность, направленная на нормативное функциональное и эксплуатационное использование зданий и строений;изменение функционального назначения объектов, если это не противоречит обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной среде;снос объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;снос некапитального пристроя, снос капитального пристроя со стороны северо-западного фасада объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" при проведении мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";возведение хозяйственных построек не ближе 10 метров от территории объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;прокладка новых подводящих инженерных коммуникаций подземным способом;благоустройство территории с организацией новых хозяйственных проездов, пешеходных дорожек и площадок; с применением малых архитектурных форм и элементов благоустройства (скамей, урн, фонарей, оград, ворот), стилистически единых и не диссонирующих с объектом культурного наследия "Здание постройки XIX века";ремонт дорожных покрытий с устройством систем поверхностного водоотведения с дорожек и площадок в сторону улицы имени Степана Разина;установка рекламных конструкций малого формата: установка средств ориентирующей информации (памятных знаков, указателей, стендов) с габаритами не более 1,8 метра по высоте и 1,2 метра по ширине; размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью одной стороны информационного поля не более 1,5 кв. метра;размещение служебных, гостевых автопарковок и хозяйственных площадок в специально отведенных местах на нормативном расстоянии от объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";устройство новых ограждений по историческим линиям застройки улиц, соответствующих следующим требованиям: с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 2 метров; материал ограждений - кирпич, бутовый камень, металлические кованые или сварные элементы;проведение всех видов работ (земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных) при обеспечении сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" согласно статье 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".Запрещается:размещение автопарковок городского значения;реконструкция и прокладка подводящих инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;возведение хозяйственных построек ближе 10 метров от территории объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";устройство систем поверхностного водоотведения с дорожек и площадок в сторону объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";устройство новых ограждений по исторической линии застройки улиц, не соответствующих следующим требованиям: с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 2 метров; материал ограждений - кирпич, бутовый камень, металлические кованые или сварные элементы;прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, формирующих линии застройки улиц, установка на фасадах кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;проведение всех видов работ (земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных) без археологического наблюдения
4.	Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов	разрешается:сохранение общей планировочной концепции территории;устройство ночной подсветки зданий, элементов благоустройства;строительство объектов капитального строительства (кроме хозяйственных построек) по исторической линии застройки улицы имени Степана Разина.Запрещается:изменение общей планировочной концепции территории в пределах охранной зоны;функциональное использование сооружений и построек, которое может привести к искажению историко-градостроительной и природной среды;применение в озеленении деревьев с объемной кроной и высоких пород кустарников выше предельно допустимого высотного параметра не более 2 метров
5.	Сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной и природной среде	разрешается:снос бетонного ограждения со стороны улицы имени Степана Разина и возведение на его месте ограждения со следующими требованиями:с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 2,5 метра; материал ограждений - кирпич, бутовый камень, металлические кованые или сварные элементы;озеленение территории: реновация существующих зеленых насаждений, посадка деревьев с компактной кроной, кустарников; установка рекламных конструкций малого формата и размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций) с учетом сложившихся видовых коридоров и секторов обзора объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" со стороны основных видовых раскрытий.Запрещается:возведение объектов капитального строительства и озеленение территории без учета сложившихся видовых коридоров и секторов обзора объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" со стороны основных видовых раскрытий;размещение растяжек, баннеров, плакатов, габаритных рекламных конструкций, в том числе на крышах зданий;озеленение территории с применением деревьев с объемной кроной и высоких кустарников;размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", площадью более 0,7 кв. метра
6.	Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта	разрешается:выполнение мероприятий по сохранению окружающей среды.Запрещается:проведение мероприятий, наносящих вред окружающей среде;замусоривание территории;размещение коммунальных предприятий и сооружений, ведущее к ухудшению качества окружающей среды;применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Здание постройки XIX века" и окружающую среду;замена функционального назначения сооружений, если это противоречит обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" и окружающей среды (вредные выбросы, задымленность, ненормативный шумовой фон и так далее)
7.	Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной и природной среде	разрешается:осуществление подъезда к сооружениям для проведения ремонтно-реставрационных работ и ведения хозяйственной деятельности;обеспечение пожарной и экологической безопасности территории, объектов капитального строительства и некапитальных строений.Запрещается:применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" и исторических построек;размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, технологий и веществ;производство всех видов земляных работ без проведения археологических исследований и разработки мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";размещение базовых станций и вышек сотовой связи

III. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" устанавливаются следующие режимы использования земель.

N п/п	Основные разрешённые виды использования	Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "Б")
1.	Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений	разрешается:строительство объектов капитального строительства, в том числе вспомогательного и хозяйственного назначения со стилистикой, гармонично сочетающейся со стилистикой объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", в соответствии с параметрами разрешенного строительства: высота до наивысшей точки венчающего карниза для сооружений со скатной крышей - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров; высота до наивысшей точки элементов зданий с плоской крышей - не более 10 метров;применение традиционных строительных и отделочных материалов и способов отделки (фасады - кирпич, штукатурка под покраску, бутовый камень, дерево; покрытие скатных крыш - кровельная сталь либо материалы, имитирующие натуральные) с использованием колористической гаммы, соответствующей историко-градостроительной среде объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века";применение при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных строений двускатной, вальмовой и полувальмовой форм крыш; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;размещение сооружений вспомогательного и хозяйственного назначения в глубине земельных участков с высотными параметрами не более 5 метров.Запрещается:строительство объектов капитального строительства и их частей с нарушением параметров разрешённого строительства: высота до наивысшей точки венчающего карниза - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров; высота до наивысшей точки элементов зданий с плоской крышей - не более 10 метров;применение в разрешенном строительстве дисгармоничных по отношению к объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века" архитектурных решений, использование контрастных ярких цветовых решений, нетрадиционных строительных и отделочных материалов;фрагментарная окраска фасадов;проведение строительных работ без археологического наблюдения
2.	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений	разрешается:капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с разрешенными параметрами: высота до наивысшей точки венчающего карниза для сооружений со скатной крышей - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров; высота до наивысшей точки элементов зданий с плоской крышей - не более 10 метров;при капитальном ремонте и реконструкции применение традиционных строительных и отделочных материалов (фасады - кирпич, штукатурка под покраску, бутовый камень, дерево; покрытие скатных крыш - кровельная сталь либо материалы, имитирующие натуральные) с применением колористической гаммы пастельных тонов;применение при капитальном ремонте, реконструкции сооружений двускатной, вальмовой и полувальмовой форм крыш; для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши;ремонт некапитальных строений со стилистикой и колористическим решением, соответствующими решению объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", с высотными параметрами не более 5 метров.Запрещается:капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей с нарушением разрешенных параметров: высота до наивысшей точки венчающего карниза - не более 8 метров, до верхней отметки конька скатной крыши - не более 12 метров; высота до наивысшей точки элементов сооружений с плоской крышей - не более 10 метров;использование контрастных по отношению к объекту культурного наследия "Здание постройки XIX века" стилевых и ярких цветовых решений;фрагментарная окраска фасадов
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)	разрешается:хозяйственная деятельность, направленная на нормативное функциональное и эксплуатационное использование зданий и строений;изменение функционального назначения объектов, если это не противоречит обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной среде;снос объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;прокладка новых подводящих инженерных коммуникаций подземным способом;благоустройство территории с капитальным ремонтом существующих элементов благоустройства, с организацией хозяйственных проездов и площадок, с организацией пешеходных тротуаров, площадок отдыха; с применением малых архитектурных форм и элементов благоустройства (скамей, урн, фонарей, оград, ворот), стилистически единых и не диссонирующих с объектом культурного наследия "Здание постройки XIX века";ремонт дорожных покрытий с устройством систем поверхностного водоотведения с дорожек и площадок в сторону улиц;устройство новых ограждений по линиям застройки улицы имени Степана Разина и улицы Красногвардейской в соответствии со следующими требованиями: с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 2 метров; материал ограждений - кирпич, бутовый камень, металлические кованые или сварные элементы;установка рекламных конструкций малого формата:размещение средств ориентирующей информации (памятных знаков, указателей, стендов) с габаритами не более 1,8 метра по высоте и 1,2 метра по ширине;размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью одной стороны информационного поля не более 1,5 кв. метра;установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;размещение служебных, гостевых автопарковок и размещение хозяйственных площадок в специально отведенных местах.Запрещается:размещение автопарковок городского значения;реконструкция и прокладка подводящих инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;размещение транзитных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;возведение хозяйственных построек, примыкающих к ограждениям со стороны улицы имени Степана Разина;устройство новых ограждений по линиям застройки улицы имени Степана Разина и улицы Красногвардейской, не соответствующих следующим требованиям: с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 2 метров; материал ограждений - кирпич, бутовый камень, металлические кованые или сварные элементы;прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, формирующих линии застройки улиц, установка на фасадах кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования (за исключением плоских крыш с высокими парапетами)
4.	Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов	разрешается:сохранение общей планировочной концепции территории;устройство ночной подсветки зданий, элементов благоустройства;сохранение исторической усадебной фоновой застройки (время строительства - конец XIX - начало XX века);строительство объектов капитального строительства (кроме хозяйственных построек) по историческим линиям застройки улицы имени Степана Разина и улицы Красногвардейской.Запрещается:изменение общей планировочной концепции территории в пределах охранной зоны;функциональное использование сооружений и построек, которое может привести к искажению историко-градостроительной и природной среды;применение в озеленении деревьев с объемной кроной и высоких пород кустарников выше предельно допустимого высотного параметра не более 2 метров
5.	Сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной и природной среде	разрешается:озеленение территорий: реновация существующих зеленых насаждений, посадка невысоких деревьев с компактной кроной, кустарников с учетом сложившихся видовых коридоров и секторов обзора объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" со стороны основных видовых раскрытий.Запрещается:озеленение земельных участков без учета сложившихся видовых коридоров и секторов обзора объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" со стороны основных видовых раскрытий с улицы имени Степана Разина;размещение растяжек, баннеров, плакатов, габаритных рекламных конструкций, в том числе на крышах зданий;озеленение территории с применением деревьев с объемной кроной и высоких кустарников;размещение визуальной информации: вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века", площадью более 0,7 кв. метра
6.	Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта	разрешается:выполнение мероприятий по сохранению окружающей среды.Запрещается:проведение мероприятий, наносящих вред окружающей среде;замусоривание территории;применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Здание постройки XIX века" и окружающую среду;замена функционального назначения сооружений, если это противоречит обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" и окружающей среды (вредные выбросы, задымленность, ненормативный шумовой фон и подобное)
7.	Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" в его историко-градостроительной и природной среде	разрешается:осуществление подъезда к сооружениям для проведения ремонтно-реставрационных и строительных работ и ведения хозяйственной деятельности;обеспечение пожарной и экологической безопасности территории, объектов капитального строительства и некапитальных строений.Запрещается:применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции сооружений объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" и сохраняемых построек;размещение взрыво- и пожароопасных объектов, технологий и веществ;производство всех видов земляных работ без проведения археологических исследований;размещение базовых станций и вышек сотовой связи

IV. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "В") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века"

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ "В") объекта культурного наследия "Здание постройки XIX века" устанавливаются следующие режимы использования земель.