СТО Форма документа «Справка по основным результатам инвестиционного проекта»

[наименование инвестиционного проекта]
Плановый срок реализации инвестиционного проекта [ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ]
Фактический срок проведения инвестиционного проекта [ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ]

1. Финансовый результат:

Наименование показателя	Базовый план	Фактическое значение	Ожидаемые доходы / затраты	Прогноз по завершению	Отклонение
1	2	3	4	5=3+4	6=5-2
1. Доходы от операционной деятельности
1.1. Доходы от продажи жилых помещений, в т.ч.:
1.1.1. Доходы от продажи в розницу по программе [наименование программы]
1.1.2. Доходы от продажи в розницу не по программе
1.1.3. Доходы от оптовых продаж
1.1.4. Компенсация затрат по программе [наименование программы] (если предусмотрена)
1.1.5. Доходы по непроданным жилым помещениям учтены со скидкой [размер скидки в процентах, по умолчанию 15%]
1.2. Доходы от продажи нежилых помещений, в т.ч.:
1.2.1. Доходы по непроданным нежилым помещениям учтены со скидкой [размер скидки в процентах, по умолчанию 15%]
1.2.2. Доходы от продажи в розницу
1.2.3. Доходы от оптовых продаж
2. Справочно: дополнительный доход от реализации, полученный оптовым покупателем
3. Расходы от операционной деятельности
3.1. Прямые расходы по инвестиционному проекту
3.2. Планируемые ПУД по заключенным договорам
3.3. «Корректирующие» затраты
3.4. Штрафы и пени организации-инвестора
3.5. Расходы будущих периодов
4. Налоговая нагрузка
5. Прирост СЧА
6. Доходы от финансовой деятельности (% за пользование заемными средствами проекта)
7. Расходы по финансовой деятельности (% за пользование заемными средствами Инвестора)
8. Кредиторская задолженность	-				-
9. Дебиторская задолженность	-				-

Прогнозная себестоимость строительства:________________________________________________________.
Средняя цена реализации:______________________________________________________________________.

2. Передача продуктов реализации ИСП:

Разрешение [номер, гиперссылка на документ в информационной системе] на ввод объекта в эксплуатацию.
Плановая площадь:__________________________________________.
Фактическая площадь:_______________________________________.

Всего квартир, в т.ч.:
Передано квартир по акту
Не передано квартир по акту
Не продано квартир
Всего нежилых помещений, в т.ч.:
Передано нежилых помещений по акту
Не передано нежилых помещений по акту
Не продано нежилых помещений

Причины наличия непереданных квартир:_________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

Причины наличия непереданных нежилых помещений: _____________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

3. Акты приемки качества работ:

Всего выдано предписаний за период строительства:_____________,
из них критических:_________________________________________.
Не устранено предписаний:__________________________________,
из них критических:_________________________________________.

Перечень не устраненных предписаний:

№ п/п	Предписание	Ссылка на предписание	Признак (критическое / не критическое)

4. Количество замечаний от управляющей компании:

Всего выдано замечаний:_____________________________________.
Не устранено замечаний:_____________________________________.
[Список/расшифровка не устраненных замечаний].

5. Количество замечаний от покупателей:

Всего выдано замечаний:_____________________________________.
Не устранено замечаний:_____________________________________.
[Список/расшифровка не устраненных замечаний].

6. Бонус команде проекта ([ссылка на основание в договоре управления ИСП])

Параметр	%	Руб./кв.м.	Руб.
Фактический прирост СЧА по ИСП / прогнозный прирост СЧА по ИСП	-
Доход инвестора	-
Фактический прирост СЧА организации-инвестора / прогнозный2 прирост СЧА организации-инвестора	-
Фонд бонусов
- команда проекта
- управляющий портфелем проектов
- ЕИО организации-инвестора

7. Расшифровка кредиторской задолженности:

№ п/п	№ договора	Контрагент	Сумма, руб.
ИТОГО:

8. Расшифровка дебиторской задолженности:

№ п/п	№ договора	Контрагент	Сумма, руб.
ИТОГО:

9. Расшифровка «корректирующих» затрат:

9.1. Затраты, которые планируется компенсировать за счет проекта:

№ п/п	Наименование пакета работ	Примечание	Сумма, руб.	Ссылка на Решение
ИТОГО:

9.2. Затраты и оплаты, которые не отражены в информационной системе:

№ п/п	Наименование пакета работ	Примечание	Сумма, руб.	Ссылка на решение
ИТОГО:

10. Расшифровка расходов будущих периодов:

№ п/п	Пакет работ	Примечание	Сумма, руб.
ИТОГО:

11. Ожидаемые ПУД по заключенным договорам:

№ п/п	Наименование пакета работ	Наименование контрагента	Сумма, руб.
ИТОГО:

12. Отклонения между суммами по договорам и ПУД:

В данной таблице перечислены договоры, в которых присутствуют расхождения с суммами ПУД, а также указаны их причины:

№ п/п	Наименование пакета работ	Номер договора	Наименование контрагента	Сумма, руб.	Причины отклонения
ИТОГО:

13. Неисполненные договоры по проекту

Всего договоров по проекту: _________________________________.
Количество исполненных договоров по проекту: ________________.
Количество не исполненных договоров по проекту: _____________.
Перечень неисполненных договоров:

№ п/п	Наименование пакета работ	Номер договора	Наименование контрагента	Причины не исполнения договора

14. Состояние проектной документации

Общее количество проектной документации по проекту:____________________________________________.
Количество проектной документации, утвержденной без замечаний:__________________________________.
Количество проектной документации, утвержденной с замечаниями:_________________________________.
Перечень проектной документации, утвержденной с замечаниями:

№ п/п	Наименование раздела	Наименование документа	Характер и причины замечаний к документу

15. Расшифровка налоговой нагрузки

НДС

	Плановый, т.р.	Фактический, т.р.
НДС исчисленный (с доходной части)
НДС к вычету (с расходной части)
Итого НДС к уплате (разница между «НДС исчисленный» и «НДС к вычету»)

Налог на прибыль