Действующий
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
23 | Изменение цены по результатам обмеров | Предусмотрено | , за исключением случая, предусмотренного п. 2.4. настоящего Договора. | «выбор» |
| Не предусмотрено |
2.2. Уплата Цены Договора производится Участником долевого строительства как за счет собственных денежных средств, так и за счет кредитных средств, предоставляемых Участнику долевого строительства (Акционерным обществом «АЛЬФА-БАНК», ОГРН 1027700067328, имеющий место нахождения: 107078, город Москва, улица Каланчевская, дом 27, зарегистрированный Государственным учреждением Московская регистрационная палата 24 февраля 1998 года № 001.937, зарегистрирован Центральным банком Российской Федерации (Банком России) 29 января 1998 года, регистрационный № 1326, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 77 № 007893219, дата внесения записи 26 июля 2002 года ИНН/КПП 7728168971/770801001, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1326 от 16 января 2015 года), именуемым в дальнейшем «Банк», по факту регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и предоставления его в Банк, а так же государственной регистрации ипотеки имущественных прав (требований) по настоящему договору в силу закона в пользу Банка.
Наименование вариативного поля «Вид расчета» | ||
| Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
| ПВ+Кредитные(Аккредитив на всю сумму) | 2.3.Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств; - сумма в размере сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора. Уплата Цены Договора производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК». Сумма аккредитива – (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива. Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков. Аккредитив исполняется на счет эскроу открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских, открываемый Депонентом (Участником) в соответствии с п. 2.3 настоящего договора. Условия исполнения Аккредитива: предоставление в Исполняющий банк оригинал или нотариальная копия Электронный(-ые) документ(-ы) или электронный(-ые) образ(-ы) выписки(-ок) из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей(-их) проведенную государственную регистрацию ДОГОВОРА № (номер договора) участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора), с единственным зарегистрированным обременением: Ипотека в силу закона (залог) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АЛЬФА-БАНК» и электронный(-ые) документ(-ы), содержащий(-ие) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора, Залог в силу закона в пользу Застройщика не возникает. Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу. Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях: Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| ПВ+Кредитные(Аккредитив на кредитные средства) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.)., путём внесения Участником денежных средств в счет уплаты цены настоящего договора на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк); - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора. Уплата кредитных средств производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК».Сумма аккредитива – (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива.Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков.Условия исполнения Аккредитива: - предоставление в Исполняющий банк оригинал или нотариальная копия Электронный(-ые) документ(-ы) или электронный(-ые) образ(-ы) выписки(-ок) из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей(-их) проведенную государственную регистрацию ДОГОВОРА № (номер договора) участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора), с единственным зарегистрированным обременением: Ипотека в силу закона (залог) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АЛЬФА-БАНК» и электронный(-ые) документ(-ы), содержащий(-ие) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора, - Оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего оплату (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства добавить доп поле, чтобы его добавлять вручную) суммы в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) по Договору № (номер договора) участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора) Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу.Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| Мат. капитал + кредитные (аккредитив на кредитные) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма мат. капитала в рублях и коп. - цифрами и прописью) оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату серия номер мат. капитала от «(число)» (месяц) 20(год) г. выдачи сертификата), выданного на основании решения: Государственное учреждение – – орган выдачи и дата выдачи мат капитала, в соответствии с ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», используются на уплату первоначального взноса по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), которые будут перечислены на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк), в срок, не позднее (количество дней на оплату мат. капитала цифрами и прописью) рабочих дней с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора). Уплата кредитных средств производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК».Сумма аккредитива – (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью)Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива.Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков.Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу.Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| ПВ+МСК+Кред (аккредитив на кредитные) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма мат. капитала в рублях и коп. - цифрами и прописью) оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату серия номер мат. капитала от «(число)» (месяц) 20(год) г. выдачи сертификата), выданного на основании решения: Государственное учреждение – – орган выдачи и дата выдачи мат капитала, в соответствии с ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», используются на уплату первоначального взноса по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), которые будут перечислены на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк), в срок, не позднее (количество дней на оплату мат. капитала цифрами и прописью) рабочих дней с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. - сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.)., путём внесения Участником денежных средств в счет уплаты цены настоящего договора на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк); - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора). Уплата кредитных средств в счет оплаты цены Договора производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК». Сумма аккредитива (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива. Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков. Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу. Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| ПВ+МСК+Кред (аккредитив на ПВ+ кредитные) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма мат. капитала в рублях и коп. - цифрами и прописью) оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату серия номер мат. капитала от «(число)» (месяц) 20(год) г. выдачи сертификата), выданного на основании решения: Государственное учреждение – – орган выдачи и дата выдачи мат капитала, в соответствии с ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», используются на уплату первоначального взноса по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), которые будут перечислены на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк), в срок, не позднее (количество дней на оплату мат. капитала цифрами и прописью) рабочих дней с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. - сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств. - сумма в размере - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора). Уплата кредитных и собственных средств в счет оплаты цены Договора производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК». Сумма аккредитива (общая сумма кредитных средств и собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива. Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков. Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу. Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях: Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
2.4. Фактическая площадь Объекта долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод Объекта капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации.
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
23 | Изменение цены по результатам обмеров | Предусмотрено | В случае произошедшего отклонения фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, производится перерасчет стоимости Объекта долевого строительства и возврат или доплата получившейся разницы, исходя из стоимости 1 кв.м. Объекта долевого строительства, рассчитанной как соотношение цены Договора, указанной в п. 2.1., и общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 1.1. Возврат или доплата производится до передачи Объекта долевого строительства по передаточному акту. | «выбор» |
| Не предусмотрено | Изменение площади Объекта долевого строительства в сторону ее увеличения или уменьшения по сравнению с общей площадью, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, по результатам обмеров, не является основанием для изменения Цены Договора. |
2.5. Все имущественные права (требования) по настоящему Договору с учетом всех приложений и дополнений, которые уже заключены и могут быть заключены в будущем, состоящие в праве Участника долевого строительства требовать от Застройщика строительства Объекта капитального строительства в предусмотренный настоящим Договором срок, определенный в п. 1.5., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта капитального строительства передачи в собственность Участника долевого строительства на основании передаточного акта Объекта долевого строительства (п. 3.1.2. настоящего Договора), в целях обеспечения исполнения Участником долевого строительства своих обязательств перед Банком по Кредитному договору №(номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному в (город заключения кредитного договора, пример, г. Челябинске), в соответствии со статьями 5, 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» будут считаться находящимися в залоге (ипотеке) у Банка в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента оформления права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства.
2.6. В соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ Объект долевого строительства, приобретаемый Участником долевого строительства по настоящему Договору, считается находящимся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем Объекта долевого строительства по настоящему Договору является Банк.
3.1.1. Обеспечить строительство Объекта капитального строительства и выполнение своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по строительству Объекта капитального строительства в полном объеме и по благоустройству прилегающей территории, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения Объекта капитального строительства и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке.
3.1.2. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором, по передаточному акту.
3.1.3. Своевременно сообщить Участнику долевого строительства об изменении реквизитов и перемене адреса.
3.1.4. В случае если строительство (создание) Объекта капитального строительства не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения срока, указанного в п. 1.5. настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренных пунктами 1.5. настоящего Договора сроков оформляется дополнительным соглашением.
3.1.5. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора либо при отсутствии или неполноте условий Договора требованиям Стандартов Застройщика, технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Качество объекта долевого строительства будет соответствовать только требованиям стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
При строительстве объекта долевого строительства Застройщик не будет руководствоваться и качество Объекта долевого строительства не будет соответствовать требованиям документов в области стандартизации, которые применяются на добровольной основе.
Качество объекта долевого строительства в отношении видов работ, не регламентированных в национальных стандартах и сводах правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, будет соответствовать требованиям проектной документации, а так же стандартам Застройщика, устанавливающих технические требования к качеству объекта долевого строительства.
С содержанием Стандартов Застройщика Участник долевого строительства ознакомлен при подписании настоящего договора. Подписание Сторонами настоящего договора означает, что Стороны согласились на обязательное применение положений Стандарта Застройщика в отношениях по настоящему договору. Участник долевого строительства подтверждает свое согласие на заключение настоящего договора с учетом требований к качеству Объекта долевого строительства, указанных в Стандартах Застройщика.
Применяемые при строительстве Объекта долевого строительства Стандарты Застройщика указываются в проектной документации. Тексты Стандартов размещаются в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Застройщика, а так же на сайте по адресу http://dokipedia.ru.
3.1.6. В случае, если Объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (или) требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим договором использования, по предъявлению Участником долевого строительства соответствующего требования, устранить недостатки Объекта долевого строительства за свой счет самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц в разумный срок или соразмерно уменьшить Цену настоящего договора, или возместить расходы Участника долевого строительства на устранение недостатков.
3.1.7. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта капитального строительства.
3.1.8. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям денежные средства, внесенные Участником долевого строительства в счет оплаты Цены Договора, перечисляются Эскроу агентом со счета эскроу Участника долевого строительства на счет № (номер счета Участника долевого строительства), Получатель – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства добавить доп поле, чтобы его добавлять вручную), АО "АЛЬФА-БАНК" Г. МОСКВА, БИК 044525593, к/сч. 30101810200000000593.
3.2. Застройщик гарантирует, что права на Объект долевого строительства на дату подписания настоящего Договора не заложены, в споре и под арестом или запрещением не состоят, обременения Объекта долевого строительства какими-либо правами третьих лиц отсутствуют.
3.4. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
- размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
4.1.2. Принять Объект долевого строительства и подписать передаточный акт в установленный настоящим Договором срок. В случае нарушения Участником долевого строительства обязательств по приемке Объекта долевого строительства более чем на 10 десять рабочих дней, Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику неустойку в размере 100 рублей за каждый день нарушения обязательства.
4.1.3. Не производить переустройство и перепланировку Объекта долевого строительства до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, в противном случае Участник долевого строительства обязан привести Объект долевого строительства в прежнее состояние в течение 5-ти дней с момента предъявления соответствующего требования Застройщиком.
4.1.4. Своевременно сообщить Застройщику об изменении реквизитов и перемене адреса. В противном случае, обязанность Застройщика по письменному уведомлению Участника долевого строительства о завершении строительства и о готовности к передаче Объекта долевого строительства считается исполненной надлежащим образом при условии направления информации по указанному в настоящем Договоре адресу.
4.1.5. Оплатить все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам, начиная со дня фактической передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства (подписания передаточного акта), либо, при уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства или отказе от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный настоящим Договором срок, - со дня составления Застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
4.1.6. В течение 45 календарных дней с момента, определенного в п. 4.1.5. настоящего договора, подать документы на государственную регистрацию права собственности на Объект долевого строительства в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и после проведения государственной регистрации в течение 10 календарных дней предоставить Застройщику копии документов, свидетельствующих о факте такой регистрации.
4.1.7. В случае обнаружения недостатков Объекта долевого строительства немедленно заявить об этом Застройщику.
4.2. В случае, если Объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (или) требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим договором использования, Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указываются недостатки Объекта долевого строительства, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства до исполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных п.3.1.7. п. 3.1.6. настоящего договора.
4.3. В случае если Участник долевого строительства полностью выполнил свои обязательства по оплате за Объект долевого строительства, он вправе уступить права требования на Объект долевого строительства, уведомив Застройщика в течение 3 (Трех) дней с момента состоявшейся уступки.
4.4. Уступка прав по настоящему договору Участником долевого строительства возможна только при наличии письменного согласия Банка.
4.5. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
5.1. Качество Объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям Стандартов Застройщика технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
5.2. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет с момента подписания передаточного акта.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет три года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц.
6.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие ее Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.
6.2. Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта капитального строительства. При этом Застройщик вправе досрочно (ранее установленного в п.1.5. настоящего договора срока) передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства.
6.3. После ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию и получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта капитального строительства Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности к передаче Объекта долевого строительства с предупреждением Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку.
6.4. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан в течение 7 (семи) дней после получения такого сообщения принять Объект долевого строительства и подписать передаточный акт.