Действующий
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
1 | Представитель Застройщика | При подписании договора ЕИО Застройщика | (наименование организации Застройщика в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), | "выбор" |
| При подписании договора ЕИО Агента Застройщика | (наименование организации Застройщика) в лице (наименование организации Агента, Ф.И.О. в родительном падеже ЕИО Агента, действующего на основании) и Агентского договора (номер Агентского договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. Агентского договора), | |||
| При подписании договора представителем Агента Застройщика | (наименование организации Застройщика в лице Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), выданной в порядке передоверия агентом - (наименование Агента), действующим на основании Агентского договора (номер Агентского договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. Агентского договора), | |||
| При подписании договора ЕИО Агента (ИП) Застройщика | (наименование организации Застройщика) в лице (наименование организации Агента, действующего на основании) и Агентского договора (номер Агентского договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. Агентского договора), |
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
4 | Договор подписывает Участник долевого строительства лично? | Да | (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства), | "выбор" |
| Нет | (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства) в лице своего представителя (Ф.И.О. представителя, действующего по доверенности от («(число)» (месяц) 20(год) г. доверенности), удостоверенной (кем), зарегистрированной в реестре за № (реестровый номер доверенности)), | |||
, именуемый(е) в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) (наименование объекта капитального строительства),
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
6 | Этажность согласно разрешению на строительство | Количество этажей | количество этажей – (количество этажей - цифрами) | "выбор" |
| Этажный | (количество этажей - цифрами)-х этажный | |||
| Этажность | этажность – (количество этажей - цифрами) | |||
общей площадью (площадь объекта капитального строительства – прописью с указанием количества целых и десятых) (далее по тексту Объект капитального строительства), расположенный по адресу: (полный адрес объекта капитального строительства или строительный адрес) (согласно разрешению на строительство), на земельном участке с кадастровым номером: (кадастровый номер земельного участка) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в (вид собственности) Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, представляющий собой квартиру № (номер квартиры – цифрами),
Если в доп поле заполнено 2 площади | общей площадью (площадь квартиры с учетом площадей балконов (лоджий) – прописью с указанием количества целых и десятых) кв.м. с учетом площади балконов (лоджий) без понижающих коэффициентов, площадью (площадь квартиры без учета площадей балконов (лоджий) – прописью с указанием количества целых и десятых) кв.м. без учета площади балконов (лоджий), |
Если в доп поле заполнена 1 площадь | общей площадью (площадь квартиры без учета площадей балконов (лоджий) – прописью с указанием количества целых и десятых)кв.м |
согласно Плану планировок (Приложение №1), а Участник долевого строительства - уплатить обусловленную Договором Цену, и принять Объект долевого строительства.
- Материал поэтажных перекрытий: (указать материал поэтажных перекрытий согласно проектной документации);
Если в доп поле заполнено 2 площади | 1.2. Общая площадь Объекта долевого строительства определяется согласно проектной документации. |
Если в доп поле заполнена 1 площадь | 1.2. Общая площадь Объекта долевого строительства определяется согласно проектной документации без учета площадей балконов (лоджий). |
Адрес, прочие характеристики Объекта долевого строительства, основанные на проектной документации, могут быть уточнены после окончания строительства многоквартирного дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
16 | Сантехнические приборы установлены? | Да | с установленными в санузле сантехническими приборами | "выбор" |
| Нет | без сантехнических приборов | |||
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля | |
18 | Виды отделки | В кирпичном доме (пред чистовая отделка) | , с выполненными в Объекте долевого строительства следующими работами: стяжка пола, штукатурные работы кирпичных стен (за исключением стен ванных комнат и санузлов), установка входной металлической двери, пластиковых оконных блоков без откосов и подоконной доски, стояков по водоснабжению и канализации без горизонтальной разводки; установка приборов поквартирного учета расхода холодной и горячей воды, электросчетчика; выполнение электроразводки без установки электроарматуры; выполнение монтажных работ по устройству домофона без установки домофонной трубки; заведение кабеля телевидения. Межкомнатные дверные проемы без установки дверных блоков. | "выбор" | |
| В панельном доме (пред чистовая отделка) | , с выполненными в Объекте следующими работами: установка входной металлической двери, пластиковых оконных блоков без откосов и подоконной доски, стояков по водоснабжению и канализации без горизонтальной разводки, приборов поквартирного учета расхода холодной и горячей воды, автономной пожарной сигнализации, электросчетчика; выполнение электроразводки без установки розеток и выключателей, выполнение работ по устройству системы домофонии без установки квартирной трубки .Внутренняя поверхность наружних панелей,поверхность панелей внутренних стен выполнены в соответствии с ГОСТ 13015-2012,и соответствуют категории -А5.Отделочные работы в Объекте Покупатель(и) производит(ят) за свой счет и из своих материалов. | ||||
| В панельном доме (отделка эконом) | , с выполненными в Объекте долевого строительства следующими работами: установка межкомнатных дверей, пластиковых оконных блоков с откосами и подоконной доской, входной металлической двери, стояков по водоснабжению и канализации с выполнением горизонтальной разводки; установка приборов поквартирного учета расхода холодной и горячей воды, электросчетчика; выполнение электроразводки с установкой розеток и выключателей; выполнение монтажных работ по устройству домофона без установки домофонной трубки. В жилых комнатах, коридорах и кухнях выполняются следующие отделочные работы: оклеивание стен обоями, настил линолеума на пол; в ванных комнатах: окраска водоэмульсионной краской стен, наклейка керамической плитки на пол; в санузлах: наклейка плинтуса из плитки, выше - оклеивание стен обоями, наклейка керамической плитки на пол. | ||||
1.4. Объект капитального строительства на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию должен быть подключен к действующим инженерным сетям электро-, тепло-, водоснабжения и канализации. Благоустройство прилегающей к Объекту капитального строительства территории должно быть выполнено к моменту его передачи.
1.5. Застройщик обязуется ввести Объект капитального строительства в эксплуатацию не позднее («(число)» (месяц) 20(год) г. окончания строительства в соответствии с разрешением на строительство) и передать Объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора, в срок, не превышающий (количество месяце цифрой и прописью) месяцев
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
20 | Порядок передачи Объекта долевого строительства | В течение | после даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. | "выбор" |
| В период | , начиная с («(число)» (месяц) 20(год) г. начала передачи). | |||
| Единый срок | и передать Объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора, не позднее ( «(число)» (месяц) 20(год) г. окончания строительства в соответствии с разрешением на строительство). |
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
Особые условия | Использование Застройщиком кредитных средств ПАО «Сбербанк России» | 1.6. Застройщик известил Участника долевого строительства о том, что Объект долевого строительства строится, в том числе за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», в лице Челябинского отделения № 8597. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата предоставленных кредитных средств в залоге у ПАО «Сбербанк России» находятся: право аренды земельного участка, на котором ведется строительство объекта капитального строительства и имущественные права на Объект долевого строительства, согласно договору залога имущественных прав №(номер и дата договора залога) | «выбор» | |
| Использование Застройщиком денежных средств дольщиков на прочие цели | 1.6. Денежные средства, уплачиваемые Участником долевого строительства по настоящему договору, могут использоваться Застройщиком для возмещения затрат на строительство, реконструкцию и (или) на уплату процентов по целевым кредитам на строительство, реконструкцию следующих объектов социальной инфраструктуры: - Назначение объекта социальной инфраструктуры: (указывается назначение объекта). - Цели затрат застройщика и размеры таких затрат: (указываются цели затрат застройщика и размеры таких затрат) ; - Сведения о договоре: (указываются наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, номер и дата договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договора о комплексном освоении территории по инициативе органа местного самоуправления или иных заключенных застройщиком с органом государственной власти, органом местного самоуправления договоре или соглашении). | |||
| Особых условий нет | Пункт не включается в Договор. |
2.1. Цена настоящего Договора (стоимость Объекта долевого строительства) составляет (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью). Указанная стоимость является неизменной на протяжении действия настоящего Договора
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
23 | Изменение цены по результатам обмеров | Предусмотрено | , за исключением случая, предусмотренного п. 2.4. настоящего Договора. | «выбор» |
| Не предусмотрено |
2.2. Уплата Цены Договора производится Участником долевого строительства как за счет собственных денежных средств, так и за счет кредитных средств, предоставляемых Участнику долевого строительства (Акционерным обществом «АЛЬФА-БАНК», ОГРН 1027700067328, имеющий место нахождения: 107078, город Москва, улица Каланчевская, дом 27, зарегистрированный Государственным учреждением Московская регистрационная палата 24 февраля 1998 года № 001.937, зарегистрирован Центральным банком Российской Федерации (Банком России) 29 января 1998 года, регистрационный № 1326, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 77 № 007893219, дата внесения записи 26 июля 2002 года ИНН/КПП 7728168971/770801001, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1326 от 16 января 2015 года), именуемым в дальнейшем «Банк», по факту регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и предоставления его в Банк, а так же государственной регистрации ипотеки имущественных прав (требований) по настоящему договору в силу закона в пользу Банка.
Наименование вариативного поля «Вид расчета» | ||
| Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
| ПВ+Кредитные(Аккредитив на всю сумму) | 2.3.Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств; - сумма в размере сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора. Уплата Цены Договора производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК». Сумма аккредитива – (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива. Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков. Аккредитив исполняется на счет эскроу открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских, открываемый Депонентом (Участником) в соответствии с п. 2.3 настоящего договора. Условия исполнения Аккредитива: предоставление в Исполняющий банк оригинал или нотариальная копия Электронный(-ые) документ(-ы) или электронный(-ые) образ(-ы) выписки(-ок) из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей(-их) проведенную государственную регистрацию ДОГОВОРА № (номер договора) участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора), с единственным зарегистрированным обременением: Ипотека в силу закона (залог) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АЛЬФА-БАНК» и электронный(-ые) документ(-ы), содержащий(-ие) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора, Залог в силу закона в пользу Застройщика не возникает. Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу. Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях: Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| ПВ+Кредитные(Аккредитив на кредитные средства) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.)., путём внесения Участником денежных средств в счет уплаты цены настоящего договора на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк); - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора. Уплата кредитных средств производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК».Сумма аккредитива – (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива.Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков.Условия исполнения Аккредитива: - предоставление в Исполняющий банк оригинал или нотариальная копия Электронный(-ые) документ(-ы) или электронный(-ые) образ(-ы) выписки(-ок) из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей(-их) проведенную государственную регистрацию ДОГОВОРА № (номер договора) участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора), с единственным зарегистрированным обременением: Ипотека в силу закона (залог) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АЛЬФА-БАНК» и электронный(-ые) документ(-ы), содержащий(-ие) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора, - Оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего оплату (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства добавить доп поле, чтобы его добавлять вручную) суммы в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) по Договору № (номер договора) участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора) Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу.Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| Мат. капитал + кредитные (аккредитив на кредитные) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма мат. капитала в рублях и коп. - цифрами и прописью) оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату серия номер мат. капитала от «(число)» (месяц) 20(год) г. выдачи сертификата), выданного на основании решения: Государственное учреждение – – орган выдачи и дата выдачи мат капитала, в соответствии с ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», используются на уплату первоначального взноса по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), которые будут перечислены на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк), в срок, не позднее (количество дней на оплату мат. капитала цифрами и прописью) рабочих дней с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора). Уплата кредитных средств производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК».Сумма аккредитива – (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью)Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива.Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков.Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу.Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| ПВ+МСК+Кред (аккредитив на кредитные) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма мат. капитала в рублях и коп. - цифрами и прописью) оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату серия номер мат. капитала от «(число)» (месяц) 20(год) г. выдачи сертификата), выданного на основании решения: Государственное учреждение – – орган выдачи и дата выдачи мат капитала, в соответствии с ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», используются на уплату первоначального взноса по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), которые будут перечислены на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк), в срок, не позднее (количество дней на оплату мат. капитала цифрами и прописью) рабочих дней с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. - сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.)., путём внесения Участником денежных средств в счет уплаты цены настоящего договора на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк); - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора). Уплата кредитных средств в счет оплаты цены Договора производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК». Сумма аккредитива (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива. Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков. Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу. Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
| ПВ+МСК+Кред (аккредитив на ПВ+ кредитные) | 2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки: - сумма в размере (сумма мат. капитала в рублях и коп. - цифрами и прописью) оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату серия номер мат. капитала от «(число)» (месяц) 20(год) г. выдачи сертификата), выданного на основании решения: Государственное учреждение – – орган выдачи и дата выдачи мат капитала, в соответствии с ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», используются на уплату первоначального взноса по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), которые будут перечислены на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских (далее - Банк), в срок, не позднее (количество дней на оплату мат. капитала цифрами и прописью) рабочих дней с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. - сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств. - сумма в размере - сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств Банка, предоставляемых по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора). Уплата кредитных и собственных средств в счет оплаты цены Договора производится Участником долевого строительства единовременно с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в АО «АЛЬФА-БАНК», в течение 3 (трех) банковских дней, при условии предоставления Банку документов необходимых для исполнения аккредитива. В день подписания настоящего Договора Участник долевого строительства открывает безотзывной (депонированный) покрытый аккредитив, исполняемый без акцепта плательщика, на следующих условиях: Плательщиком по аккредитиву выступает Участник долевого строительства, денежные средства перечисляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: [email protected], номер телефона: 900 – для мобильных, 8 (800) 555 55 50 – для мобильных и городских. Банк-эмитент и исполняющий банк - АО «АЛЬФА-БАНК». Сумма аккредитива (общая сумма кредитных средств и собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) Срок аккредитива – 90 (девяносто) календарных дней от даты открытия аккредитива. Расходы, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, оплачиваются Участником в соответствии с тарифами Банков. Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу. Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях: Депонент – (Ф.И.О. Участника (ов) долевого строительства); Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»; Бенефициар – Застройщик Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора. Депонируемая сумма (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора). Срок условного депонирования – 6 (Шесть) месяцев с даты ввода Объекта капитального строительства в эксплуатацию, указанной в проектной декларации. Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком. Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика. | |
2.4. Фактическая площадь Объекта долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод Объекта капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации.
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
23 | Изменение цены по результатам обмеров | Предусмотрено | В случае произошедшего отклонения фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, производится перерасчет стоимости Объекта долевого строительства и возврат или доплата получившейся разницы, исходя из стоимости 1 кв.м. Объекта долевого строительства, рассчитанной как соотношение цены Договора, указанной в п. 2.1., и общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 1.1. Возврат или доплата производится до передачи Объекта долевого строительства по передаточному акту. | «выбор» |
| Не предусмотрено | Изменение площади Объекта долевого строительства в сторону ее увеличения или уменьшения по сравнению с общей площадью, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, по результатам обмеров, не является основанием для изменения Цены Договора. |
2.5. Все имущественные права (требования) по настоящему Договору с учетом всех приложений и дополнений, которые уже заключены и могут быть заключены в будущем, состоящие в праве Участника долевого строительства требовать от Застройщика строительства Объекта капитального строительства в предусмотренный настоящим Договором срок, определенный в п. 1.5., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта капитального строительства передачи в собственность Участника долевого строительства на основании передаточного акта Объекта долевого строительства (п. 3.1.2. настоящего Договора), в целях обеспечения исполнения Участником долевого строительства своих обязательств перед Банком по Кредитному договору №(номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному в (город заключения кредитного договора, пример, г. Челябинске), в соответствии со статьями 5, 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» будут считаться находящимися в залоге (ипотеке) у Банка в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента оформления права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства.
2.6. В соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ Объект долевого строительства, приобретаемый Участником долевого строительства по настоящему Договору, считается находящимся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем Объекта долевого строительства по настоящему Договору является Банк.
3.1.1. Обеспечить строительство Объекта капитального строительства и выполнение своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по строительству Объекта капитального строительства в полном объеме и по благоустройству прилегающей территории, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения Объекта капитального строительства и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке.
3.1.2. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором, по передаточному акту.
3.1.3. Своевременно сообщить Участнику долевого строительства об изменении реквизитов и перемене адреса.
3.1.4. В случае если строительство (создание) Объекта капитального строительства не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения срока, указанного в п. 1.5. настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренных пунктами 1.5. настоящего Договора сроков оформляется дополнительным соглашением.
3.1.5. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора либо при отсутствии или неполноте условий Договора требованиям Стандартов Застройщика, технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Качество объекта долевого строительства будет соответствовать только требованиям стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
При строительстве объекта долевого строительства Застройщик не будет руководствоваться и качество Объекта долевого строительства не будет соответствовать требованиям документов в области стандартизации, которые применяются на добровольной основе.
Качество объекта долевого строительства в отношении видов работ, не регламентированных в национальных стандартах и сводах правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, будет соответствовать требованиям проектной документации, а так же стандартам Застройщика, устанавливающих технические требования к качеству объекта долевого строительства.