Действующий
Приказ Министерства транспорта РФ от 9 июня 2021 г. N 181 "Об утверждении Порядка сдачи в аренду находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов речного порта"
В соответствии с пунктом 6 статьи 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 11, ст. 1001; 2012, N 31, ст. 4320), пунктом 1 и подпунктом 5.2.11(14) пункта 5 Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 395 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3342; 2016, N 7, ст. 997; 2019, N 1, ст. 10), приказываю:
Утвердить прилагаемый Порядок сдачи в аренду находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов речного порта.
Порядок
сдачи в аренду находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов речного порта
1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования федерального имущества в речных портах и устанавливает правила сдачи в аренду объектов речного порта, являющихся объектами федерального недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении федеральных бюджетных учреждений, автономных учреждений и федеральных казенных учреждений, в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий (далее - Организации), а также составляющих имущество государственной казны Российской Федерации (далее - Объекты порта).
Сдача в аренду Объектов порта, являющихся объектами федерального недвижимого имущества, права на которые переданы Организациям, осуществляется Организациями.
Сдача в аренду Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, осуществляется Росимуществом.
Сдача в аренду Объектов порта Организациями подлежит согласованию с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых они находятся, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4236; официальный интернет портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2021, 23 июля, N 0001202107230004), от 3 декабря 2004 г. N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 50, ст. 5074; 2020, N 32, ст. 5280) и от 10 октября 2007 г. N 662 "Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 42, ст. 5056; 2019, N 10, ст. 971).
2. Сдача в аренду Объектов порта осуществляется по результатам проведения конкурентных процедур (конкурса или аукциона) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации (далее - КВВТ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 11, ст. 1001) и частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3434; 2020, N 52, ст. 8581).
4. После принятия решения о сдаче в аренду Объекта порта Организация либо Росимущество размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следующую информацию о предназначенном для сдачи в аренду Объекте порта:
8) место и порядок приема заявок о намерении заключить договор аренды. Срок подачи заявок составляет 30 рабочих дней с даты размещения информации.
5. В отношении Объектов порта, срок аренды которых истекает, Организация либо Росимущество обязана письменно известить арендатора о намерении сдать Объект порта в аренду не позднее чем за 9 месяцев до окончания срока действия договора аренды.
6. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее - потенциальный арендатор), желающие заключить договор аренды Объекта порта, направляют в адрес Организации либо Росимущества заявку о намерении заключить договор аренды, составленную в произвольной форме, с указанием интересующего Объекта порта и сроков его аренды.
7. В случае если потенциальный арендатор считает, что имеет право на заключение договора аренды без проведения конкурса или аукциона в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 53 КВВТ, то к заявке прилагается заключение о наличии неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу Объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим потенциальному арендатору на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в порту (далее - Заключение), выдаваемое Росморречфлотом в соответствии с Административным регламентом Росморречфлота предоставления государственной услуги по выдаче заключений о наличии неразрывной связи объектов порта, относящихся к недвижимому имуществу, и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в речном порту, утвержденным приказом Росморречфлота от 2 декабря 2020 г. N 121 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2021 г., регистрационный N 62317).
8. В течение 10 рабочих дней с даты окончания приема и рассмотрения заявок потенциальных арендаторов Организация либо Росимущество принимает решение о составе и группировании Объектов порта для сдачи в аренду, форме конкурентной процедуры (конкурс или аукцион) в целях последующей их оценки и сдачи в аренду.
В случае подачи заявок о намерении заключить договор аренды потенциальными арендаторами без проведения конкурентных процедур (конкурса или аукциона) в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 53 КВВТ формирование в группы Объектов порта осуществляется после получения от потенциального арендатора Заключения или отказа в выдаче Заключения.
9. Объект порта или группа Объектов порта, находящихся в одном порту, сдаваемых в аренду в рамках одного договора аренды на один и тот же срок, формирует объект аренды.
В одном объекте аренды не могут быть объединены Объект порта, в отношении которого поступила заявка потенциального арендатора, считающего, что он имеет право на заключение договора аренды без проведения конкурентных процедур (конкурса или аукциона), с Объектом порта, в отношении которого аналогичная заявка не поступала.
10. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о составе объектов аренды Организация либо Росимущество размещает итоговую информацию о составе объектов аренды с перечнем таких Объектов на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
11. Сдаче в аренду путем проведения конкурентной процедуры (конкурса или аукциона) подлежат объекты аренды в случае:
отсутствия заявок о намерении заключить договор аренды, содержащих обоснование права заключить договор аренды без проведения конкурентных процедур;
отсутствия оснований для заключения договора аренды без проведения конкурентных процедур согласно статье 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3434; 2021, N 24, ст. 4184);
В случае получения Заключений двумя или более потенциальными арендаторами в отношении одного Объекта порта конкурентная процедура (конкурс или аукцион) проводится между указанными потенциальными арендаторами.
12. Конкурентная процедура (конкурс или аукцион) проводится в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (зарегистрирован Минюстом России 11 февраля 2010 г., регистрационный N 16386) с изменениями, внесенными приказами Федеральной антимонопольной службы от 20 октября 2011 г. N 732 (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2011 г., регистрационный N 22441), от 30 марта 2012 г. N 203 (зарегистрирован Минюстом России 18 мая 2012 г., регистрационный N 24210), от 24 декабря 2013 г. N 872/13 (зарегистрирован Минюстом России 17 февраля 2014 г., регистрационный N 31333), от 3 мая 2017 г. N 600/17 (зарегистрирован Минюстом России 3 октября 2017 г., регистрационный N 48394), от 11 июля 2018 г. N 978/18 (зарегистрирован Минюстом России 21 сентября 2018 г., регистрационный N 52204).
Информация о форме конкурентной процедуры (конкурс или аукцион) и составе объектов аренды размещается на официальном сайте Организации либо Росимущества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также на сайте www.torgi.gov.ru.
13. В течение 45 календарных дней с даты размещения информации, указанной в пункте 10 настоящего Порядка, Организация либо Росимущество осуществляет мероприятия по оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) объектов аренды.
Оценка стоимости имущественных прав пользования (размер арендной платы) объектами аренды осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, с учетом срока эксплуатации гидротехнического сооружения, амортизационного износа за период эксплуатации, даты проведения капитального ремонта.
14. Организация в течение 15 рабочих дней с даты получения отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) объекта аренды направляет в федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, следующие документы, необходимые для согласования сделки:
копию отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) объектов аренды;