2.8.3. Организовать места для складирования мусора.

2.8.4. Допускать Подрядчика на Объект(ы) Застройщика только при наличии подписанного Сторонами и действующего Акта-допуска для производства строительно-монтажных работ (Приложение № 11).

2.9.1. Подготовить строительную площадку до даты начала работ по настоящему Договору, а также передать ее Подрядчику по Акту приема-передачи строительной площадки (Приложение № 16)

2.9.2. Назначить уполномоченного представителя, осуществляющего контроль качества на Объекте.

2.9.3. Передавать Подрядчику утвержденную Застройщиком проектную документацию по Акту приема-передачи документации (Приложение № 22).

2.9.4. Подписать Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ (Приложение № 11) до начала выполнения работ по настоящему Договору и переподписывать такой акт-допуск в случае окончания его срока действия.

2.9.5. Информировать Подрядчика о графике посещения Объекта Застройщика Уполномоченным представителем Технического Заказчика, осуществляющим контроль качества на строительном Объекте, и об изменениях в таком графике посещения в течение 2 (двух) рабочих дней с момента заключения Договора по осуществлению контроля качества подрядных работ, или с момента внесения изменений в такой график посещения соответственно.

2.9.6. Обеспечить подписание Актов контроля качества (Приложение № 15) уполномоченным представителем Технического Заказчика, осуществляющим контроль качества на строительном Объекте, или представление мотивированного отказа от их подписания.

3.1 В целях организации на Объекте Застройщика автоматизированного учета фактической трудоемкости работ, регистрации времени входа и выхода работников Подрядчика (или привлекаемого им третьего лица), учета рабочего времени на территории Объекта установлена электронная система контроля доступа. Для допуска на объект работникам Подрядчика (или привлекаемого им (с согласия Застройщика) третьего лица) выдаются электронные пропуска, действующие до даты окончания работ по настоящему Договору.

3.2. В целях исполнения требований промышленной безопасности к эксплуатации опасного производственного объекта (каким является строительная площадка), установленных Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», право допуска на объект получают работники Подрядчика или привлекаемые им (с согласия Застройщика) лица или их работники, застрахованные от несчастных случаев на производстве в соответствии с законодательством РФ и прошедшие инструктаж о порядке пребывания на опасном производственном объекте согласно СТО УП «Порядок направления работников на опасный производственный объект». Лицам, не прошедшим инструктаж о порядке пребывания на опасном производственном объекте доступ на Объект запрещается.

3.3. Проведение инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте организовывает ответственный представитель Технического Заказчика.

3.4. Для прохождения инструктажа работниками Подрядчика (или привлекаемого им третьего лица) Подрядчик обеспечивает оформление для каждого работника (в соответствии с требованиями, установленными в СТО МИ «Правила для работников контрагента, направляемых на опасный производственный объект») Направления работника на опасный производственный объект (Приложение № 17), форма которого выбирается в зависимости от вида взаимоотношений с работником:

В случае если Направление работника на опасный производственный объект (Приложение № 17) подписывается не руководителем Подрядчика (или привлекаемого им третьего лица), лицо, подписавшее Направление для работника Подрядчика, должно быть включено в Список представителей сторон (Приложение № 10 к настоящему Договору), а лицо, подписавшее Направление для работника третьего лица, должно быть включено в Заявление о согласовании лица, привлекаемого Подрядчиком (Приложение № 5 к настоящему Договору).

3.5. Вместе с оформлением Направлений работников на опасный производственный объект (Приложение № 17) Подрядчик или привлечённые им лица обязаны получить письменное согласие своих работников на обработку персональных данных (например, по форме согласно СТО ФД «Согласие на обработку персональных данных» (Приложение № 18 к настоящему Договору)) в целях их передачи Застройщику по настоящему Договору.

В случае, если в личные данные работников были внесены изменения, то Подрядчик обязан предоставить такие изменения Техническому Заказчику (актуализировать Направление работника на опасный производственный объект (Приложение № 17)) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента возникновения соответствующих изменений.

Доступ к электронным формам Направлений работников на опасный производственный объект (Приложение № 17) у Подрядчика и Застройщика должен быть ограничен только людьми, имеющими права на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных хранит у себя Застройщик.

3.6. Подрядчик обеспечивает прохождение его работниками (либо работниками привлеченного им третьего лица) инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте согласно СТО УП «Порядок направления работника на опасный производственный объект» и СТО МИ «Правила для работников контрагента, направляемых на опасный производственный объект», в т.ч. организует явку работников на инструктаж в том составе, который был заявлен, и с корректно оформленными необходимыми документами.

3.7. По итогам инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте с каждым работником подписывается Акт о проведении инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте (Приложение № 19), на основании которого работнику в дальнейшем выдается пропуск на Объект.

3.8. В случае отсутствия оформленных на каждого работника Подрядчика (или привлекаемого им (с согласия Застройщика) третьего лица) Направлений работников на опасный производственный объект (Приложение № 17), Согласий на обработку персональных данных (Приложение № 18), Актов о проведении инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте (Приложение № 19) Подрядчик не имеет права приступить к выполнению своих обязанностей по Договору.

3.9.Выдача пропусков работникам, прошедшим инструктаж о порядке пребывания на опасном строительном объекте, осуществляется уполномоченным представителем Застройщика, осуществляющим контроль за пропускным режимом.

3.10.При работе на Объекте Застройщика Подрядчик обеспечивает исполнение работниками Подрядчика (или привлеченного им (с согласия Застройщика) третьего лица) правил установленного на Объекте пропускного режима и правил использования пропусков:

• Выданные работникам Подрядчика или привлеченного им другого лица электронные пропуска нельзя передавать иным лицам.

• В случае порчи или утраты пропуска, Подрядчик обязан немедленно письменно сообщить об этом уполномоченному представителю Застройщика, осуществляющему контроль за пропускным режимом.

• При увольнении работников Подрядчика или привлечённого им лица, ранее выданный пропуск сдается уполномоченному представителю Застройщика, осуществляющему контроль за пропускным режимом.

4.1. Общая стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, складывается из стоимости работ (их этапов) по Спецификации(ям) на работы (Приложение № 1), стоимости материалов и оборудования по Спецификации(ям) на материалы и оборудование (Приложение № 3) и стоимости машин и механизмов по Спецификации(ям) на машины и механизмы (Приложение № 4).

Заключая настоящий Договор стороны предполагают, что Застройщик не обладает специальными познаниями, необходимыми в достаточной степени для определения объемов, подлежащих выполнению работ, и в этой части в полной мере Застройщик полагается на знания, профессионализм и опыт Подрядчика. Подписанные сторонами Приложения к Договору в полной мере подразумевают, что по окончанию выполнения работ будет достигнут результат, получение которого предполагал Застройщик, подписывая настоящий Договор. Подрядчик подтверждает, что стоимость выполнения работ была рассчитана на основании Технического задания (Приложение № 2). В основу расчета Подрядчика положены его профессиональный опыт и компетенция квалифицированного Подрядчика. Виды работ, прямо не упомянутые в Спецификации(ях) (Приложение № 1,3,4), но указанные в Техническом задании (Приложение № 2), выполняются Подрядчиком своими силами и не подлежат дополнительной оплате со стороны Застройщика.

4.2. Застройщик оплачивает выполняемые Подрядчиком работы, предоставляемые Подрядчиком материалы и оборудование, машины и механизмы в следующем порядке:

4.2.1. В течение (указывается количество рабочих дней) рабочих дней с даты подписания Спецификации(ий) (Приложение № 1, №3, №4) Застройщик оплачивает Подрядчику аванс в размере, указанном в соответствующей(их) Спецификации(ях) на работы (Приложение № 1), Спецификациях на материалы и оборудование (Приложение №3), Спецификациях на машины и механизмы (Приложение №4). Указанные в настоящем пункте положения о порядке оплаты аванса распространяют свое действие на все Спецификации (Приложение № 1, №3, №4) по настоящему Договору вне зависимости от даты их подписания.

4.2.2. В течение (указывается количество рабочих дней) рабочих дней с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ(Приложение № 13) или Универсального передаточного документа (Приложение № 20) Застройщик оплачивает Подрядчику выполненные работы, предоставленные материалы, оборудование, машины и механизмы в размере стоимости работ, материалов, оборудования, машин и механизмов, указанных в Акте сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13) или Универсальном передаточном документе (Приложение № 20), за вычетом в пропорциональном порядке оплаченного Застройщиком Подрядчику аванса, указанного в п. 4.2.1 настоящего Договора, и окончательного платежа, указанного в п. 4.2.3 настоящего Договора.

4.2.3. В случае отсутствия недостатков выполнения работ по настоящему Договору в (указывается количество рабочих дней) рабочих дней по истечению трех месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию Застройщик оплачивает Подрядчику окончательный платеж в размере 5 (пять) %(процентов) от стоимости выполненных работ, предоставленных материалов, оборудования, машин и механизмов, указанной во всех Актах сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13) или Универсальных передаточных документах (Приложение №20), за вычетом расходов (затрат) Застройщика на устранение недостатков выполненных Подрядчиком работ.

4.3. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания соответствующим органом власти Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости или дата подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору при отсутствии требований соответствующих органов исполнительной власти и местного самоуправления о подписании Разрешения на ввод в эксплуатацию. Информацию о подписании Разрешения на ввод в эксплуатацию направляет Застройщик в адрес Подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания данного Разрешения.

5.1. Приемка результата выполненных работ осуществляется после окончания выполнения Подрядчиком работ или их этапов (если такие этапы были выделены Сторонами в Спецификации(ях) на работы – Приложение № 1) и оформляется Актом сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13). При этом в Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13) включаются все выполненные Подрядчиком работы (их этапы), все предоставленные им материалы и оборудование, машины и механизмы за расчетный период. Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение №13), не содержащий выполненные Подрядчиком работы, а содержащий только поставленные материалы или механизмы, может быть не принят к рассмотрению Техническим Заказчиком.

5.2. Не позднее 2 (двух) рабочих дней после окончания выполнения работ или их этапов Подрядчик обязан направить Техническому Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13), Уведомление о готовности к сдаче результата выполненных работ (Приложение № 21) с приложением исполнительной документации, подписанной Уполномоченным представителем Технического Заказчика, осуществляющим контроль качества на строительном Объекте, документов, удостоверяющих качество предоставляемых Подрядчиком материалов и оборудования и использованных вспомогательных материалов (паспорта и сертификаты качества), Акта(ов) контроля качества (Приложение № 15) и Счета-фактуры (УПД) в предусмотренных законодательством РФ случаях.

5.3. В качестве первичного документа, подтверждающего отгрузку, и в качестве счета-фактуры, дающего право на вычет предъявленного НДС, Подрядчик вправе оформить и выставить Застройщику универсальный передаточный документ по форме, рекомендованной письмом ФНС России от 21 октября 2013 г. № ММВ-20-3/96 с указанием всех сторон настоящего Договора. (Приложение № 20). При изменении цены (количества) продукции или товаров Подрядчик оформляет и выставляет Застройщику универсальный корректировочный документ по форме, рекомендованной письмом ФНС России от 17 октября 2014 г. № ММВ-20-15/86.

5.4. Технический Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предоставления Подрядчиком всех документов, указанных в п. 5.2 настоящего Договора, обязан рассмотреть представленные документы, подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13) и один экземпляр вернуть Подрядчику, либо представить мотивированные возражения по ним. В качестве мотивированных возражений Технический Заказчик вправе представить Подрядчику свой проект Акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13), который в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его представления Подрядчик обязан рассмотреть и один экземпляр вернуть Техническому Заказчику либо представить мотивированные возражения по нему. В случае если Подрядчик не предоставил документы, указанные в п. 5.2 настоящего Договора, Технический Заказчик приостанавливает приемку и оплату результата выполненных работ на срок до момента предоставления данных документов.

Приостановка Техническим Заказчиком приемки результата выполненных работ осуществляется без дополнительного уведомления Подрядчика. При этом Подрядчик обязан контролировать сроки исполнения Техническим Заказчиком обязанности по приемке работ, уточнять у Технического Заказчика о наличии замечаний, возражений

5.5. Работы считаются выполненными после предоставления Подрядчиком полного комплекта исполнительной документации, документов, удостоверяющих качество предоставляемых и использованных Подрядчиком материалов, оборудования и вспомогательных материалов (паспорта и сертификаты качества), Акта(ов) контроля качества (Приложение № 15) и счета-фактуры (УПД) в предусмотренных законодательством РФ случаях и подписания сторонами Акта(ов) сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13) на все работы. Утверждение Актов контроля качества (Приложение № 15) осуществляется Техническим Заказчиком исключительно с целью осуществления контроля и надзора за ходом, качеством и сроками выполнения работ и их этапов (ст. 748 ГК РФ, ст. 53 Градостроительного кодекса РФ). Риск последствий гибели или повреждения работ и их этапов, материалов и оборудования несет Подрядчик до момента передачи Техническому Заказчику всего результата работ по настоящему Договору по Акту(ам) сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 13) или Универсальному передаточному документу (Приложение № 20).

6.1. Подрядчик гарантирует соблюдение технологического процесса и высокое качество работ, а также качество используемых материалов и оборудования, обязанность предоставления которых лежит на Подрядчике, соответствующее ГОСТам, строительным нормам и правилам, техническим регламентам, проектной документации, Техническому заданию (Приложение № 2).

6.2. Все применяемые при выполнении работ на Объектах материалы, изделия и оборудование, которые будут включены в результат работ, если это предусмотрено законодательством РФ, должны иметь паспорта и (или) сертификаты соответствия, удостоверяющие их качество, действующие на территории РФ.

6.3. Гарантийный срок на результат работ по настоящему Договору устанавливается 5 (пять) лет и начинается с момента ввода Объекта в эксплуатацию. Гарантий срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта, устанавливается 3 (три) года и начинается с момента ввода Объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на предоставляемые материалы определяется производителем и указывается в паспорте на изделие.

6.4. В случае обнаружения Застройщиком нарушений в результатах работы в ходе её приёмки, и в период гарантийного срока на результат работ, а также выявления фактов использования Подрядчиком некачественных, либо не соответствующих предоставленным сертификатам качества материалов, запасных частей, комплектующих, указанные факты фиксируются в Акте о данных нарушениях, подписываемом Застройщиком и Подрядчиком, с согласованием порядка и сроков их устранения.

При этом Застройщик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика: