Не вступивший в силу
3.7. Генеральный проектировщик – проектное предприятие, организующее, выполняющее и ответственное за проектирование зданий и сооружений согласно заключенному подрядному договору с Заказчиком. Генеральный проектировщик с согласия заказчика имеет право поручить выполнение отдельных проектных работ субпроектировщикам.
3.8. Заказчик (Застройщик) – наименование Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта; сторона по договору, имеющая намерение заказать (приобрести) либо заказывающая (приобретающая) ТРУ, и заключающая договор на поставку ТРУ.
3.9. Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, а также контроль за их целевым использованием (согласно ст. 4 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).
3.10. Инженер СК - работник организации, оказывающей услуги в области строительного контроля, привлекаемый по заключенному с Застройщиком Договору оказания услуг для оценки работы с проектной документацией и прочих услуг в рамках строительного контроля.
3.11. Исполнитель [Поставщик, Подрядчик, Проектировщик, Инженер] – наименование контрагента Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта; сторона по договору, поставляющая (выполняющая / оказывающая) ТРУ.
3.12. Исполнитель по автоматизации – юридическое или физическое лицо, заключившее договор с Владельцем стандарта, осуществляющее разработку приложений стандартов к программному обеспечению согласно содержанию СТО.
3.13. Кандидат на вступление в команду ИСП (Кандидат) - потенциальный Участник команды ИСП до подписания Договора управления ИСП.
3.14. Команда инвестиционного (инвестиционно-строительного) проекта – совокупность лиц, заключивших с Инвестором договор управления инвестиционным проектом, деятельность которых направлена на управление одним инвестиционным проектом в интересах Инвестора, и между которыми распределены роли в реализации инвестиционного проекта, включающих, в том числе, управляющего инвестиционно-строительным проектом, менеджера по управлению инвестированием в проектирование, менеджера по управлению инвестированием в строительство, менеджера по управлению инвестированием в подрядные работы, менеджера по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования, менеджера по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами, менеджера по управлению инвестированием в работы ВиК, менеджера по управлению инвестированием в электромонтажные работы.
3.15. Комиссия - временный коллегиальный орган специалистов, устанавливающий и документально подтверждающий готовность построенного многоквартирного дома (далее - МКД) к эксплуатации и использованию его по назначению.
3.17. Координатор инвестиционно-строительного проекта (Координатор ИСП) – представитель офиса управления проектами, осуществляющий координацию направленных на реализацию инвестиционного проекта действий Менеджеров по управлению инвестированием в рамках заключенного Договора с офисом управления проектами.
3.18. Менеджер по контролю и аналитике инвестирования – ответственное лицо Инвестора, назначенное для контроля документооборота по первичным учетным документам и (или) документооборота по договорам, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
3.19. Менеджер по управлению инвестированием – Менеджер ИСП [Менеджер Заказчика, Менеджер] – кандидат, подписавший Договора управления ИСП и ставший Участником команды инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в определенной сфере процесса создания объекта капитального строительства.
3.20. Менеджер по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере обеспечения машинами и механизмами процесса по строительству объекта капитального строительства.
3.21. Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительных работ.
3.22. Менеджер по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере поставки материалов и оборудования, необходимых для строительства объекта капитального строительства.
3.23. Менеджер по управлению инвестированием в проектирование – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере проектирования и согласования проектно-сметной документации.
3.24. Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере устройства систем водоснабжения и водоотведения, систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
3.25. Менеджер по управлению инвестированием в строительство – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительства объекта капитального строительства.
3.26. Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления электромонтажных работ.
3.27. Модератор – ответственный специалист офиса управления проектами по сопровождению классификатора единичных ресурсов.
3.29. Ответственный за обучение и аттестацию - специалист офиса управления проектами, ответственный за обучение и аттестацию участников команды ИСП (Кандидатов и Менеджеров).
3.30. Специалист ДОУ – специалист управления консалтинговой организации, осуществляющего функции по приему, обработке, отправке документации.
3.31. Подрядчик – наименование Исполнителя, заключившего с Заказчиком Договор строительного подряда (в целях реализации инвестиционного проекта) в качестве Подрядчика.
3.32. Поставщик электроэнергии - коммерческая организация, поставляющая электроэнергию на основании заключенного с Застройщиком Договора электроснабжения.
3.33. Представитель Заказчика по охране труда и промышленной безопасности [Инженер по охране труда] - работник организации, оказывающей услуги в области охраны труда и промышленной безопасности, привлекаемый по заключенному с Застройщиком Договору оказания услуг.
3.34. Представитель контрагента - представитель юридического или физического лица, являющегося одной из сторон Договора, уполномоченный на подписание документов от имени данного лица.
3.35. Представитель охранной организации - работник специализированной организации, оказывающей по заключенному договору с Застройщиком услуги по охране объекта строительства.
3.36. Представитель проектной организации - работник специализированной организации, оказывающей по заключенному договору с Застройщиком услуги в области проектной деятельности.
3.37. Представитель экспертной организации - работник специализированной организации, оказывающей по заключенному договору с Застройщиком услуги по проведению экспертизы проектной документации.
3.39. Разработчик стандарта – физическое лицо, выполняющее работы по разработке проекта СТО для Владельца стандарта.
3.40. Риелтор - ответственный сотрудник риэлтерской компании, с которой у Застройщика заключен Агентский договор на совершение операций с объектами недвижимости.
3.41. Руководитель охранной организации - руководитель специализированной организации, оказывающей по заключенному договору с Застройщиком услуги по охране объекта строительства.
3.42. Руководитель организации охраны труда - руководитель организации, оказывающей услуги в области охраны труда. на основании заключенного с Застройщиком Договора.
3.43. Руководитель управления координаторов - руководитель Управления по работе с застройщиками офиса управления проектами.
3.44. Сметчик - это специалист по определению стоимости различных видов работ, таких как строительство, проектные работы, реставрация и воссоздание, ремонт и множество других.
3.45. Специалист по оформлению документации - работник организации, оказывающей услуги в области охраны труда, привлекаемый по заключенному с Застройщиком Договору оказания услуг для оформления и сдачи в архив документов по итогам проведения инструктажей о порядке пребывания на опасном производственном объекте.
3.46. Собственник - физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на помещение МКД.
3.47. Совет директоров – постоянно действующий высший орган управления и контроля за деятельностью исполнительного органа юридического лица, члены которого избираются на общем собрании участников общества из числа его участников и других лиц.
3.48. Согласующие лица – лица, уполномоченные на согласование документов (Договоров по инвестиционно-строительному проекту, ПУД и т.д.).
3.49. Сотрудник архива - сотрудник специализированной организации, оказывающей по заключенному Договору с Застройщиком услуги архивирования документации.
3.50. Специалист налогового управления - специалист Управления по внедрению и сопровождению корпоративных систем консалтинговой организации, ответственный за проведение экспертизы стандартов, договорных документов с контрагентами и ПУД на соответствие налоговому и бухгалтерскому законодательству, а также осуществляющий оценку возникающих рисков и представляющий способы их минимизации.
3.52. Специалист по договорной работе - специалист по договорной работе офиса управления проектами, ответственный за подготовку Лицензионных договоров, Договоров сопровождения ИСП, СТД, а также ПУД к соответствующим Договорам.
3.53. Специалист по обработке информации - специалист по обработке информации специализированной организации, оказывающей по заключенному договору с Застройщиком услуги по учету и движению ТМЦ на объекте строительства.
3.54. Специалист по оформлению документации - работник организации, оказывающей услуги в области охраны труда, привлекаемый по заключенному с Застройщиком Договору оказания услуг для оформления и сдачи в архив документов по итогам проведения инструктажей о порядке пребывания на опасном производственном объекте.
3.55. Специалист ПУ - специалист Правового управления консалтинговой организации, выполняющий подготовку и правовую экспертизу договорных документов с контрагентами, а также проверку стандартов на соответствие требованиям действующего законодательства РФ и законным интересам Владельца стандарта, о которых было ему сообщено.
3.56. Специалист Удостоверяющего центра - специалист удостоверяющего центра, ответственный за выдачу ключа электронной подписи.