Действующий
201. В записи кадастра недвижимости о земельном участке, отнесенном к категории земель запаса, при наличии в ЕГРН сведений о границах земельного участка, лесничеств, расположенных на землях лесного фонда, сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменяются на категорию земель "земли лесного фонда" в случае, предусмотренном частью 9 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ 30. При этом в сведениях кадастра недвижимости об измененной категории земель дополнительно указываются слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены в соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
202. Если в результате внесения в реестр границ сведений о границе населенного пункта в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 34 Федерального закона, у земельных участков, расположенных в границах указанного населенного пункта, категория земель, к которой отнесены такие земельные участки согласно сведениям ЕГРН, подлежит изменению, в записях кадастра недвижимости о данных земельных участках сведения о категории земель, к которой они отнесены, изменяются на категорию земель "земли населенных пунктов". При этом в сведениях кадастра недвижимости о категории земель "земли населенных пунктов" дополнительно указываются:
слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены (внесены) в соответствии с частью 6 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании сведений о местоположении границ населенного пункта";
203. В записи кадастра недвижимости о земельном участке, предоставленном в целях размещения линейных объектов федерального, регионального и местного значения, земельном участке, предназначенном для размещения объектов с целью модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, при государственной регистрации прав на него (ограничения таких прав) или внесении сведений об отнесении к категории земель сведения о категории земель, к которой отнесен такой участок, изменяются на категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности или земли иного специального назначения" (за исключением случаев, если такой земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов) в соответствии с частью 2 статьи 11 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" 31 или частью 1 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 32 (далее - Федеральный закон N 254-ФЗ) на основании заявления лица, указанного в части 1 статьи 4 Федерального закона N 254-ФЗ. При этом в сведениях кадастра недвижимости об измененной категории земель дополнительно указываются:
слова "Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, изменены в соответствии с ______________ (частью 2 статьи 11 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" или частью 1 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
реквизиты заявления о государственной регистрации права (ограничения права) или о внесении сведений об отнесении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, к указанной в настоящем пункте категории земель.
VII.XIX. Особенности внесения в ЕГРН сведений в случаях, установленных статьей 60.2 Федерального закона
204. В случае выявления при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, либо при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН, пересечения границ такого земельного участка с границами лесного участка в запись кадастра недвижимости о лесном участке одновременно вносятся изменения в сведения о местоположении границ такого лесного участка и его площади путем исключения из описания местоположения его границ координат характерных точек, расположенных в области пересечения, и указания взамен координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка и площади, определенной с учетом таких координат, если площадь лесного участка совпадает с площадью указанного земельного участка менее чем на девяносто пять процентов площади лесного участка. При этом в сведениях кадастра недвижимости о лесном участке дополнительно указываются:
слова "Сведения о местоположении границ и площади лесного участка изменены на основании части 3 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка (земельных участков)";
кадастровый номер (кадастровые номера) соответствующего(их) земельного участка (земельных участков);
205. В случае если при осуществлении государственной регистрации перехода прав, ограничений прав на земельный участок, права на который были зарегистрированы до 1 января 2016 года, либо обнаружении реестровой ошибки, в том числе по заявлению правообладателя земельного участка, выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, в запись кадастра недвижимости о лесном участке одновременно вносятся изменения в сведения о местоположении границ такого лесного участка путем исключения из описания местоположения его границ координат характерных точек, расположенных в области пересечения, и указания вместо них координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в ЕГРН, если площадь лесного участка совпадает с площадью указанного земельного участка менее чем на девяносто пять процентов площади земельного участка. При этом в сведениях кадастра недвижимости о лесном участке дополнительно указываются:
слова "Сведения о местоположении границ и площади земельного (лесного) участка изменены на основании части 4 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельного участка (земельных участков)";
кадастровый номер (кадастровые номера) соответствующего(их) земельного участка (земельных участков).
206. В случае выявления пересечения границ лесного участка и границ земельного участка, который в соответствии со сведениями ЕГРН отнесен к категории земель "земли запаса", в запись кадастра недвижимости о данном земельном участке вносятся изменения в сведения о местоположении его границ и площади путем исключения из описания местоположения его границ координат характерных точек, расположенных в области пересечения, и указания координат характерных точек границ лесного участка и площади, определенной с учетом таких координат. При этом в сведениях кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка дополнительно указываются:
слова "Сведения о местоположении границ и площади земельного участка изменены на основании части 9 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ лесного участка", кадастровый номер соответствующего лесного участка.
207. В случае выявления при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельные участки, указанные в частях 1 и 2 статьи 60.2 Федерального закона, или устранения реестровой ошибки в отношении земельных участков, указанных в частях 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона, пересечения границ лесного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с границами таких земельных участков, если лесной участок расположен в границах земельного участка или площадь лесного участка совпадает с площадью указанного земельного участка на девяносто пять и более процентов, разделу ЕГРН, записям кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость о таком лесном участке присваивается статус "архивные".
208. В случае выявления на основании обращения правообладателя земельного участка или в связи с выявлением реестровой ошибки пересечения границ лесного участка с границами иного лесного участка, одинакового адреса или иного одинакового описания, позволяющих предполагать полное или частичное совпадение их местоположения, если площадь пересекающегося лесного участка совпадает с площадью иного лесного участка менее чем на девяносто пять процентов, в запись кадастра недвижимости о пересекающемся лесном участке на основании частей 13, 16 статьи 60.2 Федерального закона вносятся изменения в сведения о площади пересекающегося лесного участка и местоположении его границ (при наличии такого описания в виде списка координат характерных точек границ) путем исключения из описания местоположения его границ координат характерных точек, расположенных в области пересечения, и указания координат характерных точек границ иного земельного (лесного) участка в соответствии с содержащимся в ЕГРН описанием местоположения границ земельного или лесного участка. При этом в сведениях кадастра недвижимости о пересекающемся лесном участке дополнительно указываются:
слова "Сведения о местоположении границ и площади земельного (лесного) участка изменены на основании частей 13, 16 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ иного лесного участка";
209. В случае выявления на основании обращения правообладателя земельного участка или в связи с обнаружением реестровой ошибки пересечения границ лесного участка с границами иного лесного участка, одинакового адреса или иного одинакового описания, позволяющих предполагать полное или частичное совпадение их местоположения, при наличии условий, указанных в части 15 статьи 60.2 Федерального закона, разделу ЕГРН, записям кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость о таком лесном участке присваивается статус "архивные".
210. При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69.1 Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, представленных с соответствующим заявлением, сведения о характеристиках объектов недвижимости и (или) о возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации вещных правах на объекты недвижимости, об ограничениях прав на земельные участки, правообладателях таких объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН. При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, имеющихся в распоряжении органа регистрации прав или представленных с соответствующим заявлением и (или) полученных в ответ на запрос органа регистрации прав, сведения о характеристиках объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН.
211. Внесению в ЕГРН подлежат в том числе сведения (записи) государственного кадастра недвижимости и ЕГРП со статусом:
сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после 1 марта 2022 года при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования);
сведениям со статусом "архивные", присвоенным в связи с осуществленным по правилам, действовавшим до 1 января 2017 года, учетом изменений объекта недвижимости, исправлением технических ошибок предыдущих записей, содержащих прежние значения характеристик, присваивается статус сведений "погашенные";
сведениям со статусом "архивные", присвоенным в связи с преобразованием объекта недвижимости или прекращением существования по иным предусмотренным законодательством Российской Федерации основаниям, присваивается статус сведений "архивные".
При внесении в ЕГРН сведений в отношении объектов недвижимости, считающихся в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона ранее учтенными, в записи кадастра недвижимости вносится отметка о том, что такой объект недвижимости считается ранее учтенным.
213. В случае если сведениям об объектах недвижимости, внесенным в ЕГРН из государственного кадастра недвижимости, был присвоен статус "актуальные незасвидетельствованные", такой статус изменяется на статус "актуальные" с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.
В случае если статус "актуальные незасвидетельствованные" был присвоен сведениям о площади и (или) количестве этажей здания, сооружения, помещений в них, об иных основных характеристиках, предусмотренных пунктом 10 части 4 статьи 8 Федерального закона, степени готовности объекта незавершенного строительства, назначении здания или помещения, такой статус сведений изменяется на статус "актуальные", если на межведомственный запрос органа регистрации прав получен ответ уполномоченного на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, решений об изменении назначения здания или помещения, о признании садового дома жилым домом или жилого дома - садовым домом органа государственной власти или органа местного самоуправления, указывающий:
либо на то, что внесение в кадастр недвижимости сведений, имеющих статус "актуальные незасвидетельствованные", было осуществлено при наличии выданных данными органами (ранее уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации органами) разрешений и (или) решений, в соответствии с которыми данные сведения были изменены до внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости;
либо на отсутствие оснований для признания или намерения обращаться в суд для признания объекта с характеристикой (характеристиками), сведениям ЕГРН о которой (которых) присвоен статус "актуальные незасвидетельствованные", самовольной постройкой, подлежащей в этой связи сносу.
Изменение статуса сведений с "актуальные незасвидетельствованные" на "актуальные" в отношении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства осуществляется органом регистрации прав также в случае неполучения ответа на указанный межведомственный запрос в течение трех месяцев со дня его направления в вышеуказанный орган государственной власти и (или) орган местного самоуправления.
Направление указанного межведомственного запроса и получение соответствующего ответа не требуется для присвоения статуса "актуальные" сведениям, имеющим статус "актуальные незасвидетельствованные", в случае если для строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется получение разрешения на строительство (реконструкцию), уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта недвижимости.
В случае если статус "актуальные незасвидетельствованные" был присвоен сведениям о виде разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, такой статус изменяется на "актуальные" в случае, если на межведомственный запрос органа регистрации прав получен ответ органа государственной власти, к полномочиям которого в соответствии с законодательством Российской Федерации относится планирование использования земель сельскохозяйственного назначения, указывающий на то, что такой вид разрешенного использования соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации. В ином случае изменение статуса сведений с "актуальные незасвидетельствованные" на "актуальные" не осуществляется.
Направление межведомственного запроса и получение соответствующего ответа не требуется для присвоения статуса "актуальные" иным имеющим статус "актуальные незасвидетельствованные" сведениям об объектах недвижимости (например, сведениям о площади, адресе или местоположении), в том числе о земельных участках, отнесенных к другим категориям земель.
214. В отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий: