Действующий
Проект «Внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона «Вишневая горка» пос. Западный Сосновского муниципального района Челябинскойобласти» Том 3
| № п\п | Обозначение | Наименование чертежа | Номер листа | Кол-во ед. |
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ | ||||
| Основная (утверждаемая часть проекта планировки территории). Том 1 | ||||
Текстовые материалы | ||||
| 1 | 406-ЕП-2021 | Положения о характеристиках планируемого развития территории. Положение об очередности планируемого развития территории. | Книга | |
Графические материалы | ||||
| 2 | 406-ЕП-2021 | Чертеж планировки территории с вариантом планировочного решения. М 1:2000 | Лист 1.1 | листов1 |
Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Том 2 | ||||
Текстовые материалы | ||||
| 5 | 406-ЕП-2021 | Пояснительная записка (материалы по обоснованию) | Книга | ПП |
Графические материалы | ||||
| 6 | 406-ЕП-2021 | Карта планировочной структуры территории с отображением границ элементов планировочной структуры. М 1:10000 | Лист 2.1 | листов1 |
| 7 | 406-ЕП-2021 | Схема местоположения объектов кап. Строительства с границами зон с особыми условиями использования, границами территорий объектов культурного наследия. М 1:2000 | Лист 2.2 | листов1 |
| 8 | 406-ЕП-2021 | Схема организации движения транспорта и пешеходов.М 1:2000 | Лист 2.3 | листов1 |
| 9 | 406-ЕП-2021 | Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000 | Лист 2.4 | листов1 |
| ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ | ||||
| Основная (утверждаемая часть проекта межевания территории). Том 3 | ||||
| 10 | 406-ЕП-2021 | Межевание территории | Книга | |
Графические материалы | ||||
| 11 | 406-ЕП-2021 Че] | )теж межевания территории. М 1:2000 | Лист 3.1 | листов2 |
Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Том 4 | ||||
| 12 | 406-ЕП-2021 | Схема границ существующих земельных участков, местоположение объектов кап. Строительства с границами зон с особыми условиями использования, границами территорий объектов культурного наследия М 1:2000 | Лист 4 | листов1 |
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков.
Проектом межевания территории земельных участков в кадастровом квартале 74:19:1202003 Сосновского муниципального района Челябинской области (далее - проект межевания территории) предусматривается образование земельных участков для:
ЬПеречень и сведения о площади образуемых земельных
участков, втом числе возможные способы их образования. Вид
разрешенного использования в соответствии в проектом
планировки территории.
участков, втом числе возможные способы их образования. Вид
разрешенного использования в соответствии в проектом
планировки территории.
№ на опорном плане | Исходная площадь земельного участка, га | № на плане межевания | Площадь земельного участка после межевания, га | Вид разрешенного использования, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района | Возможные способы образования земельного участка |
| 74:19:1202003:3108 | 8 766 | ЗУ 2 | 2371 | Территории общего пользования (12.0) | Образование ЗУ путем раздела ЗУ с кад.номером 74:19:1202003:3108 |
ЗУ 3 | 6395 | Территории общего пользования (12.0) | |||
| 74:19:1202003:6851 | 13 468 | ЗУ 4 | 7502 | Рынки, магазины с торговой площадью до 5000 м.кв. (4.4)* | Образование ЗУ путем перераспределения ЗУ с кад.номером 74:19:1202003:6851, 74:19:1202003:3029, 74:19:1202003:3041 |
| 74:19:1202003:3029 | 1 235 | ЗУ 5 | 7897 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3041 | 8 425 | ||||
ЗУ 6 | 71 | Объекты для обеспечения коммунальными услугами (3.1) | |||
ЗУ 7 | 7656 | Территории общего пользования (12.0) | |||
| 74:19:1202003:3048 | 3 771 | ЗУ 9 | 1259 | Рынки, магазины с торговой площадью до 5000 м.кв. (4.4)* | Образование ЗУ путем раздела ЗУ с кад.номером 74:19:1202003:3048 |
ЗУ 10 | 2512 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |||
| 74:19:1202003:3057 | 5738 | ЗУ 11 | 6145 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | Образование ЗУ путем перераспределения ЗУ с кад.номером 74:19:1202003:3057 74:19:1202003:3125, 74:19:1202003:3055, 74:19:1202003:3060, 74:19:1202003:3058, 74:19:1202003:3128, 74:19:1202003:3059, 74:19:1202003:3083, 74:19:1202003:3061 |
| 74:19:1202003:3125 | 764 | ЗУ 12 | 1798 | Рынки, магазины с торговой площадью до 5000 м.кв. (4.4)* | |
| 74:19:1202003:3055 | 1 493 | ЗУ 13 | 6643 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3060 | 3 897 | ЗУ 14 | 4876 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3058 | 4480 | ЗУ 15 | 4206 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3128 | 722 | ||||
| 74:19:1202003:3059 | 3910 | ||||
| 74:19:1202003:3083 | 1 014 |
| 74:19:1202003:3061 | 1 649 | ||||
| 74:19:1202003:3075 | 12 696 | ЗУ 18 | 5516 | Многоэтажные жилые дома (2.6), Рынки, магазины с торговой площадью до 5000 м.кв. (4.4)* | Образование ЗУ путем перераспределения ЗУ с кад.номером 74:19:1202003:3075, 74:19:1202003:3076, 74:19:1202003:3077, 74:19:1202003:3078, 74:19:1202003:3079, 74:19:1202003:3409, 74:19:1202003:3081, 74:19:1202003:3084, 74:19:1202003:3085, 74:19:1202003:3086, 74:19:1202003:3087, 74:19:1202003:3088, 74:19:1202003:3090, 74:19:1202003:3127 |
| 74:19:1202003:3076 | 8 003 | ||||
| 74:19:1202003:3077 | 3 724 | ЗУ 19 | 5404 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3078 | 4 744 | ЗУ 20 | 7136 | Территории общего пользования (12.0) | |
| 74:19:1202003:3079 | 133 | ЗУ 21 | 7582 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3409 | 6 952 | ЗУ 22 | 5690 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3081 | 683 | ЗУ 23 | 80 | Объекты для обеспечения коммунальными услугами (3.1) | |
| 74:19:1202003:3084 | 11 046 | ЗУ 24 | 6986 | Территории общего пользования (12.0) | |
| 74:19:1202003:3085 | 619 | ЗУ 25 | 10910 | Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (3.5.1): | |
| 74:19:1202003:3086 | 6 148 | ЗУ 26 | 136 | Объекты для обеспечения коммунальными услугами (3.1) | |
| 74:19:1202003:3087 | 3 844 | ЗУ 28 | 5741 | Многоэтажные жилые дома (2.6), Рынки, магазины с торговой площадью до 5000 м.кв. (4.4)* | |
| 74:19:1202003:3088 | 4 683 | ||||
| 74:19:1202003:3090 | 6 353 | ЗУ 29 | 4042 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| 74:19:1202003:3127 | 1 836 | ЗУ 30 | 3708 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |
| ЗУ 31 | 3749 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |||
| ЗУ 32 | 5941 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |||
| ЗУ 43 | 1111 | Многоэтажные жилые дома (2.6) | |||
| 74:19:1202003:3101 | 1 681 | ЗУ 33 | 1224 | Блокированные жилые дома (2.3) | Образование ЗУ путем перераспределения ЗУ с кад.номером 74:19:1202003:3101, 74:19:1202003:3102, 74:19:1202003:3103, 74:19:1202003:3104, 74:19:1202003:3105, 74:19:1202003:3106, 74:19:1202003:3107 |
| 74:19:1202003:3102 | 1 390 | ЗУ 34 | 1196 | Блокированные жилые дома (2.3) | |
| 74:19:1202003:3103 | 1 691 | ЗУ 35 | 1172 | Блокированные жилые дома (2.3) | |
| 74:19:1202003:3104 | 2 483 | ЗУ 36 | 1170 | Блокированные жилые дома (2.3) | |
| 74:19:1202003:3105 | 3 622 | ЗУ 37 | 1419 | Блокированные жилые дома (2.3) | |
| 74:19:1202003:3106 | 3 260 | ЗУ 38 | 7203 | Объекты делового управления (4.1)* | |
| 74:19:1202003:3107 | 1 822 | ЗУ 39 | 1390 | Блокированные жилые дома (2.3) | |
| ЗУ 40 | 1174 | Блокированные жилые дома (2.3) | |||
| 74:19:1202003:3100 | 8 890 | ЗУ 41 | 4448 | Объекты общественного питания (4.6)* | Образование ЗУ путем раздела ЗУ с |
* - возможный вид разрешенного использования земельных участков при получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Преобразование земельных участков, предусмотренные проектом, возможны после приведения исходных земельных участков в соответствие требованиям законодательства.
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентов, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (часть 8 статьи 36 Градостроительного Кодекса РФ).
Полное описание видов разрешенного использования представлено в Правилах землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения.
II. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков,
которые будут отнесены к территориям общего пользования или
имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых
предполагаются резервирование и (или) изъятие для
государственных или муниципальных нужд
которые будут отнесены к территориям общего пользования или
имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых
предполагаются резервирование и (или) изъятие для
государственных или муниципальных нужд
Земельный участок ЗУ 2 площадью 2371 га проектом межевания территории отнесен к территориям общего пользования.