Действующий
9.6. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая организация.
9.7. В случае нарушения Собственником или иным Пользователем сроков внесения платежей, установленных разделом 5 настоящего договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником или иным Пользователем одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 договора.
9.8. Управляющая организация не отвечает за ущерб перед Собственниками и (или) третьими лицами, возникший в результате непроведения текущего или капитального ремонта по причине отсутствия решения общего собрания Собственников о проведении текущего или капитального ремонта, если Управляющая организация информировала Собственников о необходимости проведения такого ремонта.
9.9. В случае неисполнения Собственником обязанностей по проведению текущего и капитального ремонта принадлежащих ему на правах собственности жилых помещений, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме, Собственник несет ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.
9.10. Собственники, причинившие вред общему имуществу в многоквартирном доме, а также имуществу других собственников несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.11. Собственники, не обеспечившие допуск в помещения должностных лиц Управляющей организации и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем Договоре, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.12. При нарушении Собственником или иным Пользователем обязательств, предусмотренных договором, Собственник несет ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.
9.13. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.
9.14. Собственник и иные Пользователи несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.15. В случае причинения убытков Собственнику по вине Управляющей организации последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.16. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
| Наименование вариативного поля: «Дата заключения договора» | ||
| Вариант | Наименование варианта | Формулировка текста |
| Вариант1. | Договор заключается "задним числом" (дата, с которой договор должен быть заключен, уже прошла) | 10.2. Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до даты заключения договора (в соответствии п. 2 ст. 425 ГК РФ) с («(число)» (месяц) 20(год)г. начала договора). |
| Вариант2. | Договор заключается своевременно (дата, с которой договор должен быть заключен, и дата подписания совпадают) | 10.2 Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с («(число)» (месяц) 20(год)г. начала договора). |
10.3. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ при условии письменного извещения собственниками многоквартирного дома Управляющей организации за два месяца до даты расторжения на основании решения общего собрания собственников помещений.
10.4. В случае расторжения договора Управляющая организация за 30 (тридцать) дней до прекращения действия договора обязана передать техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы вновь выбранной Управляющей организации, руководящему органу объединения собственников, одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом.
10.5. Изменение и расторжение настоящего договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
10.6. Договор также считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у него права собственности на помещение в многоквартирном доме и предоставления подтверждающих документов.
10.7. При отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Приложение № 7 Форма Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
| Собственник нежилого помещения | Да | Трехстороннее соглашение | "выбор" | |
| Нет | Нет |
| Управляющая организация: | Собственник: |
Для Юр. лица: (наименование Управляющей организации) | Для Юр. лица: (наименование организации Собственника) Для физ. лица: (Ф.И.О. Собственника) |
Юридический адрес: (Юридический адрес Управляющей организации )-Для Юр. лица | Юридический адрес: (Юридический адрес Собственника )-Для Юр. лица Адрес: (Адрес по прописке, по фактическому проживанию) -Для физ. лица |
ИНН/КПП: (ИНН/КПП Управляющей организации)-Для Юр. лица | ИНН/КПП: (ИНН/КПП организации Собственника)-Для Юр. лица Паспорт: (Паспорт Собственника)-Для физ. лица |
ОГРН: (ОГРН Управляющей организации)-Для Юр. лица | ОГРН: (ОГРН организации Собственника)-Для Юр. лица Код подразделения: (из паспорта)-Для физ. лица |
Р/с: (Р/с Управляющей организации)-Для Юр. лица | Р/с: (Р/с организации Собственника)-Для Юр. лица Место рождения: (Место рождение Собственника)-Для физ. лица |
БИК: (БИК Управляющей организации)-Для Юр. лица | БИК: (БИК организации Собственника)-Для Юр. лица Телефон: (телефон Собственника)-Для физ. лица |
К/с: (К/с Управляющей организации) | |
Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Управляющей организации) | Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Собственника) |
__________________/(Ф.И.О. представителя Управляющей организации)/-Для Юр. лица/ | ________________/(Ф.И.О. Собственника)-Для Физ. лица/ |
| Кодтовара/ работы/ услуги | Наименование товара/работы/услуги по договору | Ед. изм. | Цена товара/ работы/ услуги по договору за ед.* | Количество единиц | Сумма по договору | Всего сумма по договору |
| Управляющая организация: | Собственник: |
Для Юр. лица: (наименование Управляющей организации) | Для Юр. лица: (наименование организации Собственника) Для физ. лица: (Ф.И.О. Собственника) |
Юридический адрес: (Юридический адрес Управляющей организации )-Для Юр. лица | Юридический адрес: (Юридический адрес Собственника )-Для Юр. лица Адрес: (Адрес по прописке, по фактическому проживанию) -Для физ. лица |
ИНН/КПП: (ИНН/КПП Управляющей организации)-Для Юр. лица | ИНН/КПП: (ИНН/КПП организации Собственника)-Для Юр. лица Паспорт: (Паспорт Собственника)-Для физ. лица |
ОГРН: (ОГРН Управляющей организации)-Для Юр. лица | ОГРН: (ОГРН организации Собственника)-Для Юр. лица Код подразделения: (из паспорта)-Для физ. лица |
Р/с: (Р/с Управляющей организации)-Для Юр. лица | Р/с: (Р/с организации Собственника)-Для Юр. лица Место рождения: (Место рождение Собственника)-Для физ. лица |
БИК: (БИК Управляющей организации)-Для Юр. лица | БИК: (БИК организации Собственника)-Для Юр. лица Телефон: (телефон Собственника)-Для физ. лица |
К/с: (К/с Управляющей организации) | |
Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Управляющей организации) | Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Собственника) |
__________________/(Ф.И.О. представителя Управляющей организации)/-Для Юр. лица/ | ________________/(Ф.И.О. Собственника)-Для Физ. лица/ |
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.