Том 1. П.Садовый, Сосновский муниципальный район Челябинской области. Корректировка Генерального плана. Пояснительная записка (материалы по обоснованию).

Том 2. П.Садовый, Сосновский муниципальный район Челябинской области. Корректировка Генерального плана. Положения о территориальном планировании (утверждаемая часть).

Б. Графические материалы:

Чертежи и схемы разделов проекта:

 Общий заголовок для всех чертежей: П.Садовый, Сосновский муниципальный район Челябинской области. Генеральный план (корректировка).

 Подзаголовки чертежей и схем:

1. Карта объектов, границ, зон, оказывающих влияние на размещение планируемых объектов местного, регионального, федерального значения и установление функциональных зон (план современного использования территории), М 1:5000.

2. Карта функциональных зон населенного пункта, совмещенная с картой границ населенного пункта. Карта планируемого размещения объектов местного значения. (основной чертеж), М 1:5000.

3. Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная инфраструктура), М 1:5000.

4. Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура), М 1:5000.

5. Карта инженерного благоустройства территории, М 1:5000.

6. Карта границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:5000.

7. Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера, М 1:5000.

Проект разработан в соответствии с действующими и рекомендуемыми нормативными документами в области градостроительства, основные из них:

 Градостроительный кодекс Российской Федерации;

 Земельный кодекс Российской Федерации;

 Водный кодекс Российской Федерации;

 Лесной кодекс Российской Федерации;

 Региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области, утверждены приказом Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области № 496 от 05.11.2014г.;

 Местные нормативы градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, утверждены решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № 46 от 27 февраля 2015г.;

 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция).

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция).

 СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;

 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

 НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны»;

 Правила охраны газораспределительных сетей №878 от 20 ноября 2000г.;

 СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»;

 Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» № 257-ФЗ от 08.11.2007 (действующая редакция 13.07.2015 г.);

 Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

 Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578
"Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации";

Работа опирается на ранее утвержденные документы прогнозного, проектного, законодательного характера.

Основные из них:

 Проект корректировки Генерального плана п.Садовый Сосновского муниципального района Челябинской области, разработанного ООО «ЧИГПТ» в 2014 г. , содержащий сведения о существующем жилищном фонде, объектах социального обслуживания недвижимости, действующих на исходный год промышленных и коммунально-складских объектах, современном состоянии инженерной и транспортной инфраструктур, сведения о демографической ситуации, в т.ч. динамику убыли/прироста населения, возрастной состав населения;

 Правила землепользования и застройки п.Садовый Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области;

 материалы Генерального плана п. Садовый, выполненного НПИ «ЭНКО», г.Санкт-Петербург в 2012г., содержащие климатическую, геологическую, гидрогеологическую, гидрографическую характеристику проектируемой территории;