Действующий
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.
Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Кроме мероприятий, указанных выше, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:
-размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
2.Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
В пределах санитарно - защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
Придорожные полосы. Автодорога Челябинск – Харлуши – граница Аргаяшского района, на проектируемом участке, согласно реестра автомобильных дорог общего пользования регионального значения относится к автодорогам I категории и соответственно требует организации придорожной полосы в размере 75 м в каждую сторону от проезжей части. Автодорога «Шершни –Северный» согласно реестра автомобильных дорог общего пользования регионального значения относится к автодорогам III категории (участок «подъезд к п.Садовый» - IV категория) и соответственно требует организации придорожной полосы в размере 50 м в каждую сторону от проезжей части.
Согласно № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», п.8 – 8.1 статьи 26 Придорожные полосы:
•строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;
•лица, осуществляющие строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильных дорог объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей без разрешения на строительство (в случае, если для строительства или реконструкции указанных объектов требуется выдача разрешения на строительство), без предусмотренного частью 8 настоящей статьи согласия или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, и (или) владельцев автомобильных дорог обязаны прекратить осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей, осуществить снос незаконно возведенных объектов и сооружений и привести автомобильные дороги в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения таких требований владельцы автомобильных дорог выполняют работы по ликвидации возведенных объектов или сооружений с последующей компенсацией затрат на выполнение этих работ за счет лиц, виновных в незаконном возведении указанных объектов, сооружений, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок осуществления владельцем автомобильной дороги мониторинга соблюдения технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства.
№ | показатели, единицы измерения | планировочные районы | |||
северный | западный | центральный | итого | ||
1. | Жилищный фонд поселка, тыс м².общей жилой площади. | ||||
1.1 | Наличие на исходный год (2016), всего: | 15,4 | - | - | 15,4 |
| В т.ч.2 этажный многоквартирный | 2,4 | - | - | 2,4 | |
| 1-2 этажный индивидуальный | 13,0 | - | - | 13,0 | |
| 1.2 | Объем нового строительства, всего: | 239,0 | 77,5 | 404,5 | 721,0 |
| в т.ч.многоэтажный секционный 5-10 этажей | 158,0 | 55,0 | 404,5 | 617,5 | |
| 4-х этажный многоквартирный | 38,0 | - | - | ||
| 1-3-х этажный* индивидуальный | 43,0 | 22,5 | - | 65,5 | |
| 1.3 | Из общего объема строительства на первую очередь, всего: | 31,1 | 4,5 | 150,0 | 186,0 |
| в т.ч.многоэтажный секционный 5-10 этажей | - | - | 150,0 | 150,0 | |
| 4-х этажный многоквартирный | 12,6 | - | - | 12,6 | |
| 1 – 3 этажный* индивидуальный | 18,5 | 4,5 | - | 23,0 | |
| 1.4 | Убыль жилого фонда | - | - | - | - |
| 1.5 | Жилищный фонд на первую очередь, всего | 46,5 | 4,5 | 150,0 | 201,0 |
| в т.ч.многоэтажный секционный 5-10 этажей | - | - | 150,0 | 150,0 | |
| 2-4-х этажный многоквартирный | 15,0 | - | - | 15,0 | |
| 1 – 3 этажный* индивидуальный | 31,5 | 4,5 | - | 36,0 | |
| 1.6 | Жилищный фонд на расчетный срок, всего: | 254,4 | 77,5 | 404,5 | 736,4 |
| в т.ч.многоэтажный секционный 5-10 этажей | 158,0 | 55,0 | 404,5 | 617,5 | |
| 2-4-х этажный многоквартирный | 40,4 | - | - | 40,4 | |
| 1 – 3 этажный* индивидуальный | 56,0 | 22,5 | - | 78,5 | |
2. | Население, чел.: | ||||
| Население на исходный год: | 850 | - | - | 850 | |
| Население на первую очередь: | 1570 | 150 | 5000 | 6720 | |
| Население на расчетный срок: | 7980 | 2500 | 13550 | 24030 | |
- увеличение жилищного фонда поселка практически в 50 раз: с 15,4 тыс. м² до 736,4 тыс. м² общей жилой площади – практически п.Садовый приобретает качественно другой статус населенного пункта – поселок городского типа - и становится одним из элементов расселения в составе агломерации г.Челябинск;
В настоящее время в п.Садовый функционирует МОУ «Садовая школа-сад», общей вместимостью 180 мест, учреждения среднеспециального, высшего и дополнительного внешкольного образования отсутствуют.
Расчет потребности мест в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах произведен, исходя из 85% охвата детей дошкольного возраста и 100% охвата детей школьного возраста, в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция).
Расчетное количество мест в учреждениях образования принято в соответствии с п.1.17 и 1.19 Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области и составляет: