Действующий
Положения о характеристиках планируемого развития территории Положения об очередности планируемого развития
Основанием для разработки проекта планировки и проекта межевания территории является постановления Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 15.10.2020 № 1690 «О корректировке документации по планировке и межеванию территории (проект планировки и проект межевания территории) функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Сосновского муниципального района
В настоящую документацию по планировке территории входят как решения по планировке, так и по межеванию территории.
В соответствии со статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки и межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по
Основная часть проекта планировки и проекта межевания территории функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – проект планировки) содержат настоящую текстовую часть и графические материалы в следующем составе:
Лист 8 | Чертёж планировки территории. М1:2000 |
Лист 9 | Чертёж межевания территории. М1:2000 |
Лист 10.1 | Разбивочный чертёж красных линий. М1:2000. Поперечные профили улиц (начало). М1:200 |
Лист 10.2 | Поперечные профили улиц (окончание). М1:200 |
Лист 11 | Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участковВедомость координат характерных точек границ зон действия публичных сервитутов |
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЪЕКТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Плотность и параметры застройки территории, характеристика объектов капитального строительства различного назначения, а также объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан отражены в таблице 2.
Номер | Характеристика объектов капитального строительства | |||||||||
Квартала | Земельного участка | Площадь квартала, га | Площадь квартала«брутто»*, га | Коэффициент застройки** | Номер на плане | Наименование | Количество этажей | Этажность | Площадь застройки,* м² | Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м² |
А | А1 | 4,2874 | 5,5089 | 0,4 | А1.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3…11 | 2…9 | 6 530 | 22 000 |
А1.2 | Многоквартирный жилой дом совстроенными коммунальными объектами | 4 | 3 | 1 550 | 1 700 | |||||
А2 | А2.1 | Объект общественного назначения | 3 | 2 | 500 | 800 | ||||
А3 | А3.1 | Объект общественного назначения | 3 | 2 | 340 | 1 010 | ||||
А4 | А4.1 | Детская площадка | – | – | – | – | ||||
А5 | А5.1 | Спортивная площадка | – | – | – | – | ||||
А6 | А6.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 2…11 | 1…9 | 4 440 | 17 000 | ||||
А7 | А7.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 2…11 | 1…9 | 4 110 | 16 500 | ||||
А8 | А8.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3…11 | 2…9 | 4 230 | 21 900 | ||||
А9 | А9.1 | Трансформаторная подстанция | 1 | 1 | 20 | 20 | ||||
А10 | А10.1 | Трансформаторная подстанция | 1 | 1 | 20 | 20 | ||||
А11 | А11.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
А12 | А12.1 | Объекты коммунальной и элементытранспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
21 740 | 80 950 |
Номер | Характеристика объектов капитального строительства | |||||||||
Квартала | Земельного участка | Площадь квартала, га | Площадь квартала«брутто»*, га | Коэффициент застройки** | Номер на плане | Наименование | Количество этажей | Этажность | Площадь застройки,* м² | Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м² |
Б | Б1 | 3,6816 | 4,4326 | 0,4 | Б1.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..27 | 2..25 | 4 790 | 23 600 |
Б2 | Б2.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенными коммунальными объектами | 3..11 | 2..9 | 5 460 | 15 600 | ||||
Б3 | Б3.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..8 | 2..6 | 3 710 | 11 300 | ||||
Б4 | Б4.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..8 | 2..6 | 3 750 | 11 300 | ||||
Б5 | Б5.1 | Трансформаторная подстанция | 1 | 1 | 20 | 20 | ||||
Б6 | Б6.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
Б7 | Б7.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
Б8 | Б8.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
Б9 | Б9.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
Б10 | Б10.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
17 730 | 61 820 | |||||||||
В | В1 | 2,5125 | 3,2115 | 0,4 | В1.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..11 | 2..9 | 4 620 | 14 800 |
В2 | В2.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..9 | 2..7 | 4 300 | 14 900 | ||||
В3 | В3.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..9 | 2..7 | 3 870 | 12 300 | ||||
В4 | В4.1 | Трансформаторная подстанция | 1 | 1 | 20 | 20 | ||||
В5 | В5.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
В6 | В6.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
В7 | В7.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
В8 | В8.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
В9 | В9.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
12 810 | 42 020 |
Номер | Характеристика объектов капитального строительства | |||||||||
Квартала | Земельного участка | Площадь квартала, га | Площадь квартала«брутто»*, га | Коэффициент застройки** | Номер на плане | Наименование | Количество этажей | Этажность | Площадь застройки,* м² | Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м² |
Г | Г1 | 1,5126 | 2,0186 | 0,4 | Г1.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..11 | 2..9 | 3 060 | 18 800 |
Г2 | Г2.1 | Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами | 3..11 | 2..9 | 3 060 | 18 800 | ||||
Г3 | Г3.1 | Трансформаторная подстанция | 1 | 1 | 20 | 20 | ||||
Г6 | Г4.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
6 140 | 37 620 | |||||||||
Д1 | 0,9822 | – | 0,4 | Д1.1 | Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест | 4 | 3 | 3 930 | 11 790 | |
Д2 | 1,0139 | – | 0,4 | Д2.1 | Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест | 4 | 3 | 4 060 | 12 170 | |
Е | Е1 | 0,4956 | – | 0,4 | Е1.1 | Объект коммунальной инфраструктуры | 3 | 2 | 290 | 880 |
Е2 | Е2.1 | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | - | - | - | - | ||||
290 | 880 | |||||||||
1 | 7,3535 | – | 0,4 | – | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | |
2 | – | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
3 | – | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
4 | – | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
5 | 5.1 | – | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | |||
5.2 | – | Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры**** | – | – | – | – | ||||
66 700 | 247 250 |
*-площадь квартала «брутто» согласно пунктам 1 и 2 примечания к таблице Б.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» - с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства;
Квартал | Площадь образовательного учреждения (м²/место***** х потребность в местах), м² | Площадь дошкольного образовательного учреждения (м²/место***** х потребность в местах), м² | Площадь наземных автостоянок, (требуемое расчетом поштучно, не включая места на ЗУ квартала) м² | Площадь квартала «брутто», м² |
А | 3 210 (45х71) | 1 580 (28х56) | 7 425 | 55 089 |
Б | 3 160 (45*70) | – | 4 350 | 44 326 |
В | 2 170 (45*48) | – | 4 820 | 32 115 |
Г | 900 (45*20) | 560 (28х20) | 3 600 | 20 186 |
****-элементы улично-дорожной сети, включая проезжую часть, тротуары, газоны, автостоянки, площадки для сбора твердых бытовых отходов, другое;
***** | - | согласно «Местным нормативам градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновскогомуниципального района Челябинской области», утвержденным решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.02.2015 №46; |
«–» | - | показатель информации отсутствует. |
Общая площадь зданий, строений и сооружений — 247 250 м². Площадь территории в границах проектирования — 21,83 га.
инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента
СВЕДЕНИЯ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
Сведения о плотности и параметрах застройки территории для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения не приводятся ввиду отсутствия таких объектов.
На момент подготовки настоящей документации в границах проектирования освоение территории отсутствует. Проектирование объектов капитального строительства различного назначения и сооружений инженерно-технического обеспечения, обслуживающих планируемую территорию, предусматривается
проектных решений, а также спрос жителей Челябинской области на приобретение жилья в пригородной зоне областного центра:
Проектируемые объекты капитального строительства | Этап проектирования* | Очередь строительства |
А1.1, А1.2, А2.1, А3.1, А6.1, А7.1, А8.1 | 1 | 1 |
Б1.1, Б2.1, Б3.1, Б4.1 | 2 | 2 |
В1.1, В2.1, В3.1 | 3 | 3 |
Г1.1, Г2.1 | 4 | 4 |
Этапы реконструкции объектов капитального строительства различного назначения не приводятся ввиду отсутствия данного вида градостроительной деятельности.