Действующий
8. Документация по планировке территории (проект планировки территории) состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта планировки территории.
9. Основная часть проекта планировки территории, которая подлежит утверждению, состоит из текстовой части (пояснительная записка) и графической части («План красных линий (основной чертеж)»).
10. Текстовая часть (пояснительная записка) основной части проекта планировки территории должна содержать:
1) о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом);
2) характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры.
Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в границах земельных участков в положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;
- этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения;
- этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
10.2. Обоснование расчетом обеспечения существующих, проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства местами хранения автотранспорта в границах своих земельных участков.
10.3. Обоснование размещения отделений полиции и отделений связи согласно требований пунктов 59 и 67 приложения 3 к Нормативам, согласованное с Управлением министерства внутренних дел Российской Федерации по Сосновскому району и Управлением Федеральной почтовой связи Челябинской области - филиал ФГУП «Почта России» соответственно.
10.4. Обоснование размещения мачт или башен для обеспечения населения сотовой связью в соответствии с приложениями 4 и 5 к Нормативам, согласованное с Министерством информационных технологий и связей Челябинской области.
11. Графическая часть (План красных линий (основной чертеж)) выполняется в масштабе 1:1000, или 1:2000, или 1:5000. На чертеже отображаются:
1) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (каталоги координат характерных точек в системе координат МСК-74, устанавливаемых проектом красных линий, необходимо размещать на отдельном листе, предназначенном для ведомости координат);
3) границы и экспликацию зон планируемого размещения объектов капитального строительства (каталоги координат характерных точек в системе координат МСК-74 указанных зон необходимо размещать на отдельном листе, предназначенном для ведомости координат);
4) линии застройки в соответствии с градостроительными регламентами Правил (каталоги координат характерных точек в системе координат МСК-74 указанных линий необходимо размещать на отдельном листе, предназначенном для ведомости координат);
5) границы существующих, образуемых, изменяемых земельных участков в границах элемента планировочной структуры, исключая территории общего пользования;
6) контуры существующих, проектируемых и (или) реконструируемых объектов капитального строительства согласно «Эскизу застройки»;
8) сведения о параметрах проектируемой застройки, очередности планируемого развития территории, балансе территории, основных технико-экономических показателях.
12. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают материалы текстовой части (пояснительная записка) и материалы графической части (чертежи в масштабе 1:1000, или 1:2000, или 1:5000).
1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории сельского поселения с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой инициатором работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным Правилами расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимального допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
5) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
8) показатели существующего положения и проектного решения всех элементов планировочной структуры, оформленные в таблицу «Баланс территории».
1) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети, на которой отображаются:
- линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования и (или) являющиеся предметом сервитутов;
- объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внешнего транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии нормативами градостроительного проектирования;
2) схему границ территорий объектов культурного наследия (далее - ОКН) (при их наличии), на которой отображаются: