Действующий
**** - элементы улично-дорожной сети, включая проезжую часть, тротуары, газоны, автостоянки, площадки для сбора твердых бытовых отходов, другое;
***** - согласно «Местным нормативам градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского
муниципального района Челябинской области», утвержденным решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.02.2015 №46; «–» - показатель информации отсутствует.
Характеристика объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, не приводится ввиду отсутствия таковых объектов и программ.
Сведения о плотности и параметрах застройки территории для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения не приводятся ввиду отсутствия таких объектов.
Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения
На момент подготовки настоящей документации в границах проектирования освоение территории отсутствует. Проектирование объектов капитального строительства различного назначения и сооружений инженерно-технического обеспечения, обслуживающих планируемую территорию, предусматривается тремя этапами, принимая во внимание инвестиционно-финансовую составляющую реализации проектных решений, а также спрос жителей Челябинской области на приобретение жилья в пригородной зоне областного центра:
Проектируемые объекты капитального строительства | Этап проектирования* | Очередь проектирования |
| А1.1, А1.2, А2.1, А3.1, А6.1, А7.1, А8.1 | 1 | 1 |
| Б1.1, Б2.1, Б3.1, Б4.1 | 2 | 2 |
| В1.1, В2.1, В3.1 | 3 | 3 |
| Г1.1, Г2.1, Г3.1, Г4.1 | ** | ** |
** - этап проектирования и очередь строительства не установлены ввиду необходимости определения экономической целесообразности коммерческих объектов капитального строительства, которая будет рассмотрена на последующих стадиях при освоении планируемой территории.
Этапы реконструкции объектов капитального строительства различного назначения не приводятся ввиду отсутствия данного вида градостроительной деятельности.
Этапы строительства, реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан
Проектирование, строительство, реконструкция объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального строительства различного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан, предусматривается семью этапами, принимая во внимание очереди строительства объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно- делового, иного назначения, планируемых к размещению на территории соответствующих кварталов (земельных участков):
Проектируемые объекты капитального строительства | Этап проектирования* | Очередь проектирования |
| А4.1, А5.1, А9.1, А10.1, А11.1, А12.1, Е1.1 | 1 | 1 |
| Б5.1, Д1.1 | 2 | 2 |
| В4.1, Д2.1 | 3 | 3 |
| Г5.1 | ** | ** |
** - этап проектирования и очередь строительства не установлены ввиду необходимости определения экономической целесообразности коммерческих объектов капитального строительства, которая будет рассмотрена на последующих стадиях при освоении планируемой территории.
На чертеже межевания территории функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области отображены: границы планируемого элемента планировочной структуры, утверждаемые красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, границы зон действия сервитутов.
ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ, ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории указаны в таблице 5:
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
А1 | 1,1576 | Образование при разделе из земельного участка с кадастровым номером 74:19:1104001:643 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
А2 | 0,0655 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Предпринимательство | |
А3 | 0,0843 | |||
А4 | 0,1346 | Объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа | Земельные участки (территории) общего пользования | |
А5 | 0,0833 | Спортивные объекты без зрителей | Спорт | |
А6 | 0,644 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка | |
А7 | 0,5928 | |||
А8 | 0,6221 | |||
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
А9* | 0,0117 | Образование при разделе из земельного участка с кадастровым номером 74:19:1104001:643 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
А10* | 0,006 | |||
А11** | 0,6965 | |||
А12 | 0,1779 | |||
Б1 | 0,6324 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка | |
Б2 | 0,7704 | |||
Б3 | 0,4221 | Образование при разделе из земельных участков с кадастровыми номерами | ||
Б4 | 0,4317 | 74:19:1104001:643 и 74:19:0000000:16059 | ||
Б5* | 0,0087 | Образование при разделе из земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:16059 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
Б6 | 0,2409 | Образование при разделе из земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1104001:643 и 74:19:0000000:16059 | Объекты озеленения территории | Благоустройство территории |
Б7 | 0,56 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
Б8 | 0,1757 | Образование при разделе из земельного участка с кадастровым номером 74:19:1104001:643 | ||
Б9 | 0,1459 | Образование при разделе из земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1104001:643 и 74:19:0000000:16059 | ||
Б10** | 0,2938 | Образование при разделе из земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:16059 | ||
В1 | 0,6746 | Образование при разделе из земельного участка с кадастровым номером 74:19:1104001:643 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
В2 | 0,6249 | |||
В3 | 0,5181 | |||
В4* | 0,0115 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
В5 | 0,0343 | Объекты озеленения территории | Благоустройство территории | |
В6 | 0,084 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
В7 | 0,2863 | |||
В8 | 0,1769 | |||
В9 | 0,1019 | |||
Г1** | 1,2857 | Предпринимательство | ||
Г2 | 0,0405 | |||
Г3 | 0,054 | |||
Г4 | 0,0692 | |||
Г5* | 0,0066 | Коммунальное обслуживание | ||
Г6 | 0,3105 | |||
Д1 | 0,9822 | Дошкольное образовательное учреждение | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | |
Д2 | 1,0139 | |||
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
Е1 | 0,0736 | Образование при разделе из земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1104001:643 и 74:19:0000000:16059 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
Е2 | 0,422 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | ||
* - принимая во внимание целесообразность установления площади земельных участков объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций) в части отсутствия необходимости ее увеличения до минимального размера участка, установленного предельными размерами земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области».