Утративший силу
По кнопке «В справочник квартир» генерируется карточка вторичной квартиры в справочнике «Квартиры». Кнопка "В справочник квартир" доступна только для роли "Полный доступ к подсистеме риэлторы".
При проведении документа параметр «Менеджер по показу РСК» заполняется значением «Отв. менеджер», если значение отсутствует – «Регистратор» (рисунок 64).
При проведении документа параметр «Площадь без балконов» заполняется значением «Площадь общая», если значение отсутствует – «Площадь жилая» (рисунок 65).
Если «Состояние заявки» – «Принята», а «Статус заявки» – «Активна», то при проведении документа проверяется заполнение следующих полей:
- Категория недвижимости,
- Объект строительства,
- Город,
- Улица,
- Дом,
- Квартира,
- Количество комнат,
- Этаж,
- Этажность дома,
- Тип дома,
- Площадь с балконом,
- Жилой комплекс.
Если хотя бы одно из полей не заполнено, то появляется сообщение об ошибке, документ не проводится (рисунок 66).
Если недвижимость находится за пределами города, то в реквизите «Город» необходимо выбирать значение «Не указан».
Для типа дома «Земельный участок» заполнение реквизитов «Этаж» и «Этажность дома» не является обязательным.
По кнопке «Добавить в прайс» и «Удалить из прайса» вносятся изменения в прайс (описание приведено в разделе Документ «Установка прайса продажи квартир»). Если не указан реквизит «Площадь с балконом», то при нажатии кнопки «Добавить в прайс» появляется сообщение об ошибке (рисунок 67), прайс не создается.
- Категория недвижимости,
- Город как элемент «Населенный пункт»,
- «Районы» как элементы «Проект», «Жилой комплекс», «Районы»,
- «Улица» как элемент «Улица»,
- «Дом» + «Лит.» как элемент «НомерДома»,
- «Площадь общая» как элемент «Площадь»,
- «Площадь дома» как элемент «ПлощадьДома»,
- «Площадь зем. участка» как элемент «ПлощадьУчастка»,
- «Этаж» как элемент «этаж»,
- «Этажность дома» как элемент «КоличествоЭтажей»,
- «Цена объекта» как элемент «Цена»,
- «Тип дома» как элемент «Тип дома»,
- «Текст объявления» как «Описание»,
- «Количество комнат» в «КоличествоКомнат»,
- «Возможность ипотеки» как элемент «ВозможностьИпотеки».
- Табличная часть «Покупатели»:
- Покупатель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,
Если покупатель выбран из справочника «Контрагенты», то данные покупателя подтягиваются из справочника:
- Паспортные данные,
- Дата рождения,
- Адрес регистрации,
- Фактический адрес,
- Место рождения,
- Телефон,
- Адрес электронной почты,
- Представитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,
Если представитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные представителя кроме данных доверенности подтягиваются из справочника:
- Основание представителя,
- Реестровый номер доверенности,
- Дата доверенности,
- Кем удостоверена,
- Дата рождения представителя,
- Адрес регистрации представителя,
- Фактический адрес представителя,
- Паспортные данные представителя,
- Место рождения представителя,
- Телефон представителя,
- Адрес электронной почты представителя,
- Флаг «Покупатель не достиг 14 лет»,
- Свидетельство о рождении,
- Родитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,
- Дата рождения родителя,
- Адрес регистрации родителя,
- Фактический адрес родителя,
- Паспортные данные родителя,
- Место рождения родителя,
- Телефон родителя,
- Адрес электронной почты родителя,
- Флаг «Покупатель достиг 14 лет» – для покупателей в возрасте от 14 до 18 лет,
- Флаг «Покупатель – Юр.лицо» – есть флаг установлен, то автоматически подтягиваются данные юр.лица кроме данных представителя и способа оплаты из справочника «Контрагенты»,
- Должность представителя,
- ФИО в родительном падеже,
- Юридический адрес,
- ОГРН,
- ИНН/КПП,
- Р/с,
- К/с,
- БИК,
- Сайт,
- Электронная почта,
- Табличная часть «Продавцы»:
- Продавец – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,
- Паспортные данные,
- Дата рождения,
- Адрес регистрации,
- Фактический адрес,
- Место рождения,
- Телефон,
- Адрес электронной почты,
- Представитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,
Если представитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные представителя кроме данных доверенности подтягиваются из справочника:
- Дата рождения представителя,
- Адрес регистрации представителя,
- Фактический адрес представителя,
- Паспортные данные представителя,
- Место рождения представителя,
- Телефон представителя,
- Адрес электронной почты представителя,
- Основание представителя,
- Реестровый номер доверенности,
- Дата доверенности,
- Кем удостоверена,
- Флаг «Продавец не достиг 14 лет»,
- Свидетельство о рождении,
- Родитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,
- Дата рождения родителя,
- Адрес регистрации родителя,
- Фактический адрес родителя,
- Паспортные данные родителя,
- Место рождения родителя,
- Телефон родителя,
- Адрес электронной почты родителя,
- Флаг «Продавец достиг 14 лет» – для продавцов в возрасте от 14 до 18 лет,
- Флаг «Продавец – Юр.лицо» – есть флаг установлен, то автоматически подтягиваются данные юр.лица кроме данных представителя и способа оплаты из справочника «Контрагенты»,
- Должность представителя,
- ФИО в родительном падеже,
- Юридический адрес,
- ОГРН,
- ИНН/КПП,
- Р/с,
- Флаг «Наличные» – показывает каким способом будет производиться оплата наличными или безналичными средствами,
- К/с,
- БИК,
- Сайт,
- Электронная почта,
- Параметры для ДКП:
- Номер договора,
- Дата договора,
- Вид собственности,
- Наименование регистрирующего органа по свидетельству о праве собственности,
- Номер регистрационной записи,
- Кадастровый номер,
- Стоимость объекта – по умолчанию заполняется по цене объекта,
- НДС:
- НДС не предусмотрен,
- в т.ч. НДС 18%,
- Порядок расчетов:
- После подписания договора,
- До подписания договора,
- В срок До,
- В день подписания,
- Количество дней,
- Срок оплаты,
- Порядок передачи объекта:
- После оплаты,
- После подписания ДКП,
- Срок передачи объекта,
- Информация о зарегистрированных:
- Нет,
- Есть,
- ФИО зарегистрированных, дата рождения,
- Срок выписки и передачи объекта цифрами (срок выписки и передачи объекта цифрами прописью) дней,
- Количество экземпляров договора,
- Количество экземпляров договора продавца,
- Количество экземпляров договора покупателя.
В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.
