• «Поступления, тыс. руб.» – значение «Площадь М2», умноженное на «Цена М2», по табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)» (рисунок 467),

• «Квартиры, шт.» – значение «Площадь М2» по колонке табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)», деленное на «Площадь М2 (сред.))» табличной части «Общая информация по объектам продажи» (рисунок 468).

Колонка «Факт» заполняется по данным документов «График платежей покупателей квартир», при этом рассматривается суммарное количество показателей по всем типам объектов продажи недвижимости:

• «Продажи, кв. м.» – рассчитывается как суммарное количество по параметру квартиры «Площадь с балконами» во всех заключенных графиках платежей (рисунок 469),

• «Поступления, тыс. руб.» – рассчитывается как сумма по графику платежей, деленная на общее количество квартир в графике (рисунок 470),

• «Квартиры, шт.» – заполняется суммарным количеством квартир в заключенных графиках платежей.

Для факта также собирается информация по следующим документам: «Расторжение договора», «Коррекция графика платежей» (рисунок 471).

В отборе из списка значений можно выбрать поле «Период планирования (месяц)» (рисунки 472 и 473).

В строке таблицы «Вид продажи» для каждого типа объекта продажи выводится расшифровка, которая заполняется исходя из значения по реквизиту «Риэлтерское агентство» документа «График платежей покупателей квартир». Для каждого значения указанного реквизита проверяется соответствующая настройка по справочнику «Типы продаж». Данное соответствие значению и будет видом продажи (рисунок 474).

В случае, если настройки нет, то вид продажи примет значение «Прочие продажи» (рисунок 475).

Установка флажка «Проверенные данные по продажам» позволяет учесть «Факт» только по фактически заключенным графикам платежей: при установленном признаке накладываются ограничения на отображение информации по графику платежей в отчете по следующим условиям:

• По квартире из документа «График платежей покупателей квартир» либо должен быть оформлен хотя бы один документ «Оформление права собственности» с одним из видов операций (рисунок 476):
  • Подача документов на регистрацию права собственности,
  • Подача договора уступки на регистрацию,
  • Подача ДДУ на регистрацию,

• Либо по квартире должна быть произведена оплата.

Пример изменения факта вследствие установки галочки «Проверенные данные по продажам» представлен на рисунках 477 и 478.

Отчет «Аналитика продаж по проектно (в целом)»

Внешний вид отчет представлен на рисунке 479.

Отчет формируется на дату.

Группировки отчета:

• Наименование проекта,
• Объект строительства,
• Тип объекта продажи.

Группа колонок «План» заполняется по данным документов «План продаж по объектам недвижимости» (рисунок 480):

• Всего по типу, шт. – по колонке «Планируемое количество» табличной части «Общая информация по объектам продажи»;
• Площадь (всего) – по колонке «Площадь (всего)» табличной части «Общая информация по объектам продажи»;
• Площадь М2 (сред.) – по колонке «Площадь М2 (сред.)» табличной части «Общая информация по объектам продажи»;
• Цена М2 – частное от деления колонок «Плановая доходность» и «Площадь (всего)» табличной части «Общая информация по объектам продажи»;
• Плановые поступления:
  • Минимальные – значение по колонке «Минимальная плановая доходность»,
  • Максимальные – значение по колонке «Максимальная плановая доходность».

Группа колонок «Факт» заполняется по данным документов «График платежей покупателей квартир»:

• Всего продано, шт. – суммарное количество квартир во всех заключенных графиках платежей покупателей квартир (рисунок 481),

• Всего продано, М2 – суммарное количество метров кв. по квартирам во всех заключенных графиках платежей покупателей квартир, параметр квартиры «Площадь с балконами» (см. следующий рисунок),
• Цена М2 (сред.) – сумма «Цен М2», деленная на количество квартир по всем заключенным графикам платежей покупателей квартир (рисунок 482),

• Всего начислено – сумма по документам всех заключенных графиков платежей покупателей квартир (рисунок 483),

• Всего оплачено – рассчитывается по итогам платежей,
• Отклонение от минимума – разница между колонками «Минимальные плановые поступления» из плана и «Всего начислено» (см. следующий рисунок),
• Отклонение от максимума – разница между колонками «Максимальные плановые поступления» из плана и «Всего начислено» (рисунок 484).

Группа колонок «Прогноз»:

• Осталось шт. – разница между колонками «Всего по типу, шт» из плана и «Всего продано, шт» из факта,
• Осталось М2 – разница между колонками «Площадь (всего)» из плана «Всего продано, М2» из факта,
• Цена М2 (сред.) – рассчитывается как «Отклонение от максимума», деленное на «Осталось М2» (рисунок 485),
• Осталось поступлений – «Цена М2 (сред.)», умноженная на «Осталось М2», то есть значение «Отклонение от максимума».

Отчет «Аналитика продаж по проектно в целом (по собственникам)»

Отчет аналогичен отчету «Аналитика продаж по проектно (в целом)», исключение составляет дополнительная группировка «Организация», следующая за группировкой «Объект строительства», при этом организация-собственник определяется по графику платежей покупателей квартир (рисунок 486).