Утративший силу
В процедуре «Рассчитать площадь» реализован механизм распределения суммы по квартирам из графика платежей по методу ФИФО с учетом ранее оплаченных квадратных метров по данному графику (рисунок 422). При этом колонки «Площадь» и «Сумма» открыты для редактирования.
При записи документа осуществляется проверка на равенство суммы табличной части «Расчет площади» и суммы платежа. Если эти суммы не равны, то при попытке записать документ появится сообщение об ошибке и документ не запишется (рисунок 423).
При проведении документа формируются движения по регистру накоплений «План доходов по графику» (подробнее см. СТО МИ пользователя «Отражение доходов и расходов по ИСП на сайт Папир»).
Обработка предназначена для отображения списка нераспределенных возвратов на заданный период времени «Период с», «По:». Автоматически выставляется произвольный интервал – сегодняшний день.
При нажатии на строку с нераспределенным платежом клавишей мыши два раза, открывается документ «Распределение возврата» (рисунок 427).
- Возврат,
- Организация,
- Контрагент,
- Договор,
- Вид возврата,
- Кнопка «Обновить данные о возврате»,
- Осталось распределить,
- Кнопка «Заполнить» (при нажатии на кнопку заполняется табличная часть документа: основание возврата, вид платежа, вид оплаты, осталось распределить, сумма распределено, рисунок 429).
![]() |
|
720 × 554 пикс.   Открыть в новом окне | Заполнение табличной части документа "Распределение возврата". |
Ответственный специалист создает документ «Подведение итогов по графикам платежей», в котором собирает сведения по реализации недвижимости от Организации Контрагенту. Документ оформляется последним днем месяца и содержит в себе сведения за данный месяц по объекту строительства.
На основании данного документа ответственный специалист создает акт оказанных услуг. Печатная форма документа-основания выгружается вместе с печатными формами акта оказаных услуг в СЭД Lotus Notes.
- Номер,
- Организация – организация-агент, заполняется из справочника «Организации»,
- Вариант заключения договора – выбор из справочника «Варианты заключения договора»,
- Спецификация – выбор документа «Спецификация к договору», для выбора доступны спецификации по договору Заказчика из выбранного варианта заключения договора,
- Сводная услуга – заполняется на основании спецификации, недоступно для редактирования,
- Объект – заполняется на основании спецификации, недоступно для редактирования,
- Ответственный – текущий пользователь,
- Комментарий.
По нажатию кнопки «Заполнить» на вкладке «Продажи» происходит заполнение табличной части по организации и варианту заключения договора по заключенному графику платежей аналогично отчету «Отчет по заключенным графикам платежей» в режиме «График заключен в данном периоде (оплата по дате зачисления в график)» с включенным флагом «По дате состояния права» (см. «Отчет по заключенным графикам платежей»).
- «Контрагент», «Договор контрагента», «Комментарий», «Риэлторское агентство», «Ответственный брокер» и «Квартира» заполняются по соответствующим реквизитам документа «График платежей покупателей квартир»,
- Этаж – этаж квартиры,
- Комнат – количество комнат квартиры,
- Площадь объекта, кв.м. – заполняется по параметру «Площадь без балконов» квартиры,
- Стоимость объекта, руб. – цена продажи из расчетного поля графика платежей, поле доступно для редактирования, при этом если тип цены «Цена ручная» или риэлтерское агентсво «Ипотека без ПВ», то ячейка выделяется цветом (рисунок 431),
Проверка реквизитов «Риэлторское агентство» и «Ответственный брокер» выполняется по наименованию, проверка реквизита «Организация» по каталожному номеру.
- Дополнительно – дополнительное суммовое вознаграждение согласно схемы выше,
- Сумма вознаграждения, руб. – рассчитывается по формуле: Стоимость объекта, руб. * Размер вознаграждения + Дополнительно,
- Примечание:
- Если поле «Ответственный брокер» заполнено и там указана строка «ипотека от застройщика», то «ипотека от застройщика»,
- Если в поле «Риэлтерское агентство» указано значение отличное от «Стройком», «Переоформление» или «Ипотека», то «Риэлтерское агентство»,
- В остальных случаях не заполняется,
- Тип услуги – столбец по умолчанию скрыт:
- Если количество комнат из перечня (см. схему выше), то «продажа жилого помещения»,
- Если в реквизите «Риэлтерское агентство» указано не «Стройком», то «продажа с участием субагента, тип 2»,
- Если в реквизите «Риэлтерское агентство» указано «Стройком» и заполнено поле «Ответственный брокер», то «ипотека от застройщика, тип 2»,
- Если в реквизите «Риэлтерское агентство» указано «Стройком» и поле «Ответственный брокер» не заполнено, то «собственная продажа, тип 1»,
- В остальных случаях «продажа нежилого помещения, тип 3»,
- Услуга – услуга из спецификации, заполняется пользователем вручную. При выборе программа предлагает установить услугу для всех строк табличной части с таким же типом услуги (рисунок 433).