Если документ выгружен в СЭД Lotus Notes, на форме списка будет отображаться соответствующий значок выгрузки Lotus Notes (рисунок 300).

Документ «Пересчет графика платежей покупателей квартир»

Внешний вид документа представлен на рисунке 301.

Выбирается необходимый график платежей покупателей квартир, указывается договор контрагента, контрагент, организация. Нажимаем на кнопку «Рассчитать» (рисунок 302).

По вкладкам рассчитываются:

• План-факт по графику,
• Расчет процентов,
• Скорректированный план по основному долгу,
• Скорректированный план по процентам,
• Скорректированный график платежей.

Сдача объекта в эксплуатацию

Документ «Уведомление о сдаче объекта в эксплуатацию»

Внешний вид документа представлен на рисунке 303.

Выбираем объект, нажимаем на кнопку заполнить . Табличная часть документа заполняется квартирами по выбранному объекту, которые готовы к сдаче в эксплуатацию.

По кнопке «Заполнить» в табличную часть подставляются все графики платежей, заключенные на дату документа, т.е. все контрагенты, которых требуется уведомить.

Реквизиты табличной части:

• Застройщик,
• График платежей,
• Квартира,
• Контрагент,
• Договор контрагента.

Выставляем организацию и проводим документ. На рисунке 304 представлен уже подготовленный документ со всеми квартирами.

Оформление права собственности

Виды операций для документа «Оформление права собственности»

На рисунке 305 представлена форма выбора видов операций для документа.

Каждая квартира должна пройти 11 статусов:

0 – так называемый пустой, квартира зарегистрирована документом «Параметры объекта строительства» (Документ «Параметры объектов строительства»),

1 – Подача ДДУ на регистрацию,

2 – Получение ДДУ после регистрации,

3 – Подача документов на смену собственника,

4 – Получение свидетельств о праве на нового собственника,

5 – Подача договора уступки на регистрацию,

6 – Получение договора уступки после регистрации,

7 – Подача документов на регистрацию права собственности,

8 – Получение свидетельств о праве собственности,

9 – Подача ДКП на регистрацию/Выдача акта по ДДУ (дата выдачи),

10 – Получение ДКП после регистрации/Выдача акта по ДДУ (дата акта),

11– Получение дополнительного соглашения после регистрации.

Первые 3 статуса квартира должна пройти обязательно. Далее порядок передач документов может быть различным, но после какой-либо передачи документов обязательно следует их получение по данному виду операции. Передача документов на покупателя возможна только после получения документов на собственника.

Статусы присваиваются квартире при проведении документа «Оформление права собственности» –соответственно виду операции.

Для вида операции «Подача соглашения о расторжении ДДУ» доступны квартиры, находящиеся в статусе «Получение ДДУ после регистрации», «Получение дополнительного соглашения после регистрации».

Для вида операции «Получение соглашения о расторжении ДДУ» доступны квартиры, находящиеся в статусе «Подача соглашения о расторжении ДДУ».

Для вида операции «Подача соглашения о расторжении ДКП» доступны квартиры, находящиеся в статусе «Получение ДКП после регистрации/Выдача акта по ДДУ (дата акта)», «Получение дополнительного соглашения после регистрации».

Для вида операции «Получение соглашения о расторжении ДКП» доступны квартиры, находящиеся в статусе «Подача соглашения о расторжении ДКП».

Для вида операции «Подача документов на регистрацию права собственности» дополнительно доступны квартиры, находящиеся в статусе «Получение соглашения о расторжении ДКП».

Вид документа «Подача документов на смену собственника»

Внешний вид документа представлен на рисунке 306.

Реквизиты документа:

• Номер,
• От (дата),
• Организация,
• Объект,
• Собственник,
• Предыдущий собственник,
• Вариант передачи,
• Договор.

Реквизиты табличной части:

• Квартира,
• Предыдущий статус,
• Дата получения документов,
• Стоимость недвижимости.