5.2.1. В случае неотложной необходимости обращаться в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей организации о временной приостановке подачи на объект воды, электроэнергии, отопления на условиях, согласованных с Управляющей организацией и в случае технической возможности осуществления требуемых мероприятий.

5.2.2. Требовать в установленном порядке от Управляющей организации перерасчета платежей за непредставление услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ с приложением доказательств, подтверждающих ненадлежащее качества услуг.

5.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, применительно к условиям настоящего договора.

6.1. Управляющая компания не несет ответственность за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

6.2. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компания со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания.

6.3. В случае нарушения Собственником или иным Пользователем сроков внесения платежей, установленных разделом 5 настоящего договора, Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов РФ. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником или иным Пользователем одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 4 договора.

6.4. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных договором, Собственник несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

6.5. Собственник и иные Пользователи несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. В случае причинения убытков Собственнику по вине Управляющей компанией последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.7. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.1. Все споры, возникшие из договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту исполнения Управляющей организацией своих обязательств по настоящему договору (место исполнения договора/место нахождения имущества), указанному в Приложении № 5.

7.2. Жалобы (заявления, требования, претензии) Собственников на несоблюдение условий договора подлежат обязательной регистрации у Управляющей компанией.

7.3. В случае совершения хулиганских действий, актов вандализма, хищения отдельных элементов общего имущества собственников и/или оборудования, управляющая компания принимает меры по установлению лица, совершившего виновные противоправные действия и взыскания ущерба с него согласно ГК РФ (умышленное повреждение/уничтожение).

8.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из Сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.1. Договор заключен на срок 5 (пять) лет.

9.2. Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с («(число)» (месяц) 20(год)г. начала договора).

9.3. Собственники объекта в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора при наличии доказательств существенных нарушений условий договора при не устранении (либо неспособности устранить) Управляющей компанией таких нарушений в порядке и сроки, согласованные с собственниками помещений в микрорайоне и закрепленными решением общего собрания собственников.

9.4. Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

9.5. Договор также считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у него права собственности объект и предоставления подтверждающих документов.

9.6. Отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

9.7. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

Приложение № 1. Перечень работ (услуг)

Приложение № 2. Состав общего имущества микрорайона;

Приложение № 3. Форма Наряд-заказа на выполнение работ

Приложение № 4 Правила и нормы проживания;

Приложение № 5. Сведения об объекте.

к Договору оказания услуг

№ (номер договора)от («(число)» (месяц) 20(год) г.)

к Договору оказания услуг

№ (номер договора)от («(число)» (месяц) 20(год) г.)

В состав общего имущества включаются:

-общее ограждение территории микрорайона;

-общие пешеходные дорожки, внутрирайонные проезжие части;

-общие земельные участки микрорайона, находящиеся по периметру от внешних границ домовладений/земельных участков с элементами озеленения и благоустройства;