Ниже в таблице 1 приведены значения коэффициентов, которые задаются в типе цены:

[TABLE_NAME]Таблица №1 - Значения коэффициентов в типе цены[/TABLE_NAME]

Параметр	Значение параметра
Продажа на этапе строительства	коэффициент из параметров объекта
Этажность.Панель.Верхний этаж	в типе цены
Этажность.Панель.Первый этаж.Удобна под магазин	в типе цены
Этажность.Панель.Первый этаж.Удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Панель.Первый этаж.Не удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Кирпич.Над нежилым	в типе цены
Этажность.Кирпич.Выше панельных	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Меньше 38 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Больше 50 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж. Панель.Двухкомнатная.Больше 68 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Больше 80 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 40 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 53 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Больше 58 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Больше 71 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Больше 100 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Меньше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Больше 140 кв.м	в типе цены
Район.Кировский Комплекс	в типе цены
Район.Героев Танкограда	в типе цены
Микрорайон.34	в типе цены
Микрорайон.33А	в типе цены
Микрорайон.34А	в типе цены
Коэффициент расположения дома	коэффициент из параметров объекта
Улучшенный фасад	в типе цены
Количество балконов.Больше одного.За штуку	в типе цены
Окна.На юг.За штуку	в типе цены
Окна.На север.За штуку	в типе цены
Окна.На запад.За штуку	в типе цены
Коэффициент собственника	коэффициент в документе Установка прайса (Документ «Установка прайса продажи квартир»)

Документ «Установка базовых цен продажи квартир»

Внешний вид документа представлен на рисунке 76.

Реквизиты документа:

• Номер,
• Тип Цены,
• Дата установки цен,
• Цена приусадебного участка,
• Максимальный процент скидки.

В табличной части документа указывается город, тип дома, типа отделки, цена. Без ввода информации в поле «Дата установки цен» документ не будет проведен.

Документ «Установка параметров продажи вторичной квартиры»

Внешний вид документа представлен на рисунке 77.

Реквизиты документа:

• Параметр продажи (рисунок 78),

• Значение.

Также у пользователя имеется возможность просмотреть сводный отчет и отчет по вторичным квартирам (сделкам), описание приведено в разделах

Сводный отчет по вторичным квартирам,

Отчет по вторичным квартирам (сделкам).

Документ «Установка прайса продажи квартир»

Документ находится в подсистеме «Учет вторичных квартир» (рисунок 79).

При создании нового документа «Установка прайса продажи квартир» открывается форма выбора вида операции (рисунок 80).

Виды операций:

• Установка прайса,
• Снятие с продажи.

Внешний вид документа для вида операции «Установка прайса» имеет вид (рисунок 81):

Реквизиты документа:

• Номер документа,
• Дата документа,
• Объект – СправочникСсылка.ОбъектыСтроительства (поле обязательно для заполнения),
• Собственник – СправочникСсылка.Организации (поле не обязательно для заполнения),
• Тип Цены – СправочникСсылка.кв_ТипыЦенКвартир (поле обязательно для заполнения),
• Коэффициент Собственника – доступен для заполнения, если указан «Собственник»,
• Цена собственника за кв. м.

Реквизиты табличной части «Квартиры»:

• Квартира,
• Лог расчета,
• Базовая цена квартиры,
• Суммарный коэффициент,
• Площадь с балконами,
• Цена (округляется до целых),
• Сумма (округляется до целых для типов домов «Сблокированный жилой дом», «Индивидуальный жилой дом»).

Документ с видом операции «Снятие с продажи» имеет вид, представленный на рисунке 82.

Коэффициент собственника доступен для заполнения, если заполнено поле «Собственник».

При заполнении поля «Тип цены» и, если тип не «Цена ручная», есть возможность просмотреть по какой формуле будет осуществляться заполнение табличной части, нажав кнопку «Показать».

На рисунке 83 представлен пример вывода формулы расчета:

Связь с документом «Вторичная квартира» документа «Установка прайса продажи квартир» представлена на рисунке 84.

При генерации документа «Установка прайса продажи квартир» (рисунок 85) на основании документа «Вторичная квартира» формируются следующие реквизиты и соответствующие значения:

Шапка документа:

• Поле «Собственник» – не заполняется,
• Поле «Объект» – Объект не выбран,
• Тип цены – «Цена ручная».

Табличная часть:

• Квартира – карточка вторичной квартиры из справочника квартир,
• Сумма – цена из вторичной квартиры,
• Цена – цена кв. м. (округляется до целого).

При создании документа с видом операции «Снятие с продажи» по умолчанию устанавливается тип цены «Цена ручная», реквизиты «Коэффициент собственника», «Цена собственника за кв.м» и меню «Рассчитать цены» скрыты с формы.

При заполнении табличной части колонки «Цена», «Сумма» заполняются нулевыми значениями, поля недоступны для изменения (рисунок 86).

Для документа с видом операции «Снятие с продажи» по кнопкам «Заполнить» → «Снятыми с продажи» табличная часть заполняется только квартирами в статусе «Снята с продажи» (см. раздел «Состояние квартир»).