СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости»

Описание системы

Система предназначена для осуществления деятельности, которая связана с оказанием услуг в сфере продажи объектов недвижимости. Решение учитывает специфику как первичного, так и вторичного рынка недвижимости.

В системе можно осуществлять подготовку данных для дальнейшей продажи, осуществлять работу с клиентами по бронированию, резервированию, заключению договоров, организовывать учет сделок в разрезе заключенных договоров, осуществлять работу с платежными документами.

Также в системе предусмотрен блок отчетов, в котором можно просматривать отчетные данные по объектам, квартирам, дольщикам, движению денежных средств и планированию.

Объекты недвижимости

Система осуществляет работы с такими базовыми объектами как:

Объекты строительства

Представляет собой иерархичный справочник, в котором хранятся данные по объектам строительства (рисунок 1).

Реквизиты справочника:

• Код,
• Префикс,
• Наименование,
• Почтовый адрес объекта – доступен ввод через адресный классификатор,
• Родитель (группа из иерархичного справочника «Объекты строительства»).

Основная вкладка

Реквизиты:

• Комплекс,
• Дата ввода в эксплуатацию,
• Предварительная,
• Дата передачи инвестору,
• Дата окончания ввода лимитов,
• Дата закрытия объекта,
• Признак «Совместная деятельность»,
• Фактическая площадь по замерам БТИ,
• Признак «Не участвует в сводной ведомости (для риэлторов)»,
• Застройщик (из справочника «Организации»),
• Проект – ссылка на инвестиционные проект на сайте «Инвестиционные проекты» (см. СТО МИ пользователя «Сайт Инвестиционные проекты»),
• Проект MP – ссылка на проект MS Project,
• Менеджер по контролю и аналитике инвестирования со стороны Инвестора,
• Вид продукта для бюджетирования (из справочника «Виды продукта»),
• Расчетный счет,
• Примечание,
• Вид объекта строительства (виды представлены на рисунке 2),

• Виды недвижимости (из справочника «Виды недвижимости»).

Заполненный справочник представлен на рисунке 3.

Параметры

Договор участия в долевом строительстве:

• Номер договора,
• Дата договора,
• Наименование рег. органа,
• Номер рег. записи,
• Дата рег. записи.

Дополнительное соглашение 1:

• Номер соглашения,
• Дата соглашения,
• Номер рег. записи,
• Дата рег. записи.

Дополнительное соглашение 2:

• Номер соглашения,
• Дата соглашения,
• Номер рег. записи,
• Дата рег. записи.

Охрана:

• Охрана,
• Охрана (ответственное лицо),
• Охрана основание.

Прочие параметры

• Наименование организации застройщика (из справочника «Организации»),
• Наименование объекта капитального строительства,
• Полный адрес объекта капитального строительства,
• Координаты. Данный параметр содержит ширину и долготу места нахождения дома на карте. Для определения местонахождения пользователь может воспользоваться сервисом карт Yandex.ru с помощью кнопки , которая относится к полю координат (рисунок 4).

После нажатия указанной кнопки откроется браузер, а именно сайт карт Yandex.ru, где после перестановки метки, координаты определяются автоматически (рисунок 5), далее их можно скопировать и вставить в поле «Координаты» в программе 1С.

Квартиры

Представляет собой иерархичный справочник, в котором хранятся данные по квартирам (рисунок 6).

Реквизиты:

• Наименование,
• Тип помещения (рисунок 7):

— Новая квартира,

— Вторичная квартира,

— Кабинет,

— Торговое место,

— Парковочное место,

— Класс А,

— Класс Б,

— Класс С,

— Класс Б+,

• Номер квартиры,
• Объект строительства (из справочника «Объекты строительства»).

Жилые комплексы