Действующий
2. Необходимо рассчитать стоимость строительствп 17-этажного кирпичного жилого дома с монолитным каркасом, общей площадью квартир 5 850,16 в стесненных условиях застроенной части города Оренбурга Оренбургской области. При строительстве учтен увеличенный размер площади остекления, обусловленный требованиями действующих норм, с применением двухкамерных стеклопакетов.
Расчет стоимости объекта: показатель умножается на полученную мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:
1,06 - общий ценообразующий коэффициент 1 + (1,02 - 1) + (1,04 - 1) = 1,06, учитывающий особенности конструктивных решений объекта строительства (определяется в соответствии с пунктом 36 технической части настоящего сборника), в том числе:
1,02 - коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления, обусловленное требованиями действующих норм, с применением двухкамерных стеклопакетов (пункт 29 технической части настоящего сборника);
1,04 - коэффициент, учитывающий увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования объекта (пункт 29 технической части настоящего сборника);
1,06 - усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 30 технической части настоящего сборника).
1,01 - коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации - Оренбургская область, связанный с регионально-климатическими условиями (пункт 32 технической части настоящего сборника, пункт 56 таблицы 2);
1,0 - коэффициент, учитывающий расчетную сейсмичность площадки строительства (пункт 34 технической части настоящего сборника). Расчетная сейсмичность площадки строительства - г. Оренбург Оренбургской области - 6 баллов.
Код показателя | Наименование показателя | Норматив цены строительства на 01.01.2020, тыс. руб. |
Часть 1. Жилые здания постоянного проживания | ||
Раздел 1. Жилые здания усадебного типа | ||
Таблица 01-01-001. Жилые здания усадебного типа и таунхаусы | ||
Измеритель: | общей площади жилого дома | |
01-01-001-01 | Жилые здания усадебного типа площадью 95 | 38,40 |
01-01-001-02 | Таунхаусы из кирпича площадью 434 | 41,75 |
01-01-001-03 | Таунхаусы из кирпича площадью 1 500 | 40,44 |
Раздел 2. Жилые здания многоквартирные из легкобетонных блоков до 3-х этажей | ||
Таблица 01-01-002. Жилые здания из легкобетонных блоков до 3-х этажей | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-002-01 | Жилые здания из легкобетонных блоков до 3-х этажей площадью 1 200 | 34,80 |
Раздел 3. Жилые здания многоквартирные панельные до 3-х этажей | ||
Таблица 01-01-003. Жилые здания панельные до 3-х этажей | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-003-01 | Жилые здания панельные до 3-х этажей площадью 1 700 | 32,53 |
Раздел 4. Жилые здания многоквартирные панельные со сборно-монолитным каркасом (3-5 этажей) | ||
Таблица 01-01-004. Жилые здания панельные с сборно-монолитным каркасом (3-5 этажей) | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-004-01 | Жилые здания панельные со сборно-монолитным каркасом (3-5 этажей) площадью 5 100 | 35,33 |
Раздел 5. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) из кирпича | ||
Таблица 01-01-005. Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) из кирпича | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-005-01 | Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) из кирпича площадью 1 200 | 51,34 |
01-01-005-02 | Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) из кирпича площадью 3 200 м2 | 38,26 |
Раздел 6. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками | ||
Таблица 01-01-006. Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-006-01 | Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками площадью 1 700 | 37,90 |
01-01-006-02 | Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками площадью 2 300 | 39,39 |
Раздел 7. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) монолитные | ||
Таблица 01-01-007. Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) монолитные | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-007-01 | Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) монолитные площадью 1 700 | 37,42 |
Раздел 8. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) панельные | ||
Таблица 01-01-008. Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) панельные | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-008-01 | Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) панельные площадью 4 800 | 40,11 |
01-01-008-02 | Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) панельные площадью 5 400 | 39,91 |
Раздел 9. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) панельные | ||
Таблица 01-01-009. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) панельные | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-009-01 | Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) панельные площадью 7 600 | 33,34 |
Раздел 10. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) каркасные с заполнением пенобетонными блоками и облицовкой силикатным кирпичом | ||
Таблица 01-01-010. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) каркасные с заполнением пенобетонными блоками и облицовкой силикатным кирпичом | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-010-01 | Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) каркасные с заполнением пенобетонными блоками и облицовкой силикатным кирпичом площадью 4 000 | 52,20 |
Раздел 11. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) монолитные | ||
Таблица 01-01-011. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) монолитные | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-011-01 | Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) монолитные площадью 5 000 | 49,04 |
Раздел 12. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасами заполнением легкобетонными блоками | ||
Таблица 01-01-012. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасом и заполнением легкобетонными блоками | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-012-01 | Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасом и заполнением легкобетонными блоками с облицовкой лицевым силикатным кирпичом площадью 9 600 | 44,25 |
01-01-012-02 | Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасом и заполнением легкобетонными блоками с облицовкой лицевым силикатным кирпичом площадью 14 400 | 38,42 |
Раздел 13. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) кирпичные | ||
Таблица 01-01-013. Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) кирпичные | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-013-01 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) из силикатного кирпича площадью 18 235 | 46,88 |
01-01-013-02 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) из керамического кирпича с облицовкой лицевым керамическим кирпичом площадью 18 340 | 47,25 |
Раздел 14. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом | ||
Таблица 01-01-014. Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-014-01 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) из керамического кирпича с монолитным каркасом площадью 8 700 | 52,79 |
01-01-014-02 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) из керамического кирпича с монолитным каркасом площадью 18 200 | 45,49 |
Раздел 15. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками | ||
Таблица 01-01-015. Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-015-01 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками площадью 7 650 | 34,33 |
Раздел 16. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) панельные | ||
Таблица 01-01-016. Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) панельные | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-016-01 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) панельные площадью 17 300 | 40,30 |
01-01-016-02 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) панельные площадью 20 200 | 38,34 |
Раздел 17. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) из легкобетонных блоков с монолитным каркасом с устройством вентилируемого фасада | ||
Таблица 01-01-017. Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) из легкобетонных блоков с монолитным каркасом с устройством вентилируемого фасада | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-017-01 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) из ячеистобетонных блоков с монолитным каркасом и устройством вентилируемого фасада площадью 17 300 | 50,48 |
01-01-017-02 | Жилые здания повышенной этажности (11-16 этажей) из газобетонных блоков с монолитным каркасом и устройством вентилируемого фасада площадью 23 000 | 51,26 |
Раздел 18. Жилые здания многоквартирные высотные (более 16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом | ||
Таблица 01-01-018. Жилые здания высотные (более 16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-018-01 | Жилые здания высотные (более 16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом площадью 5 700 | 50,90 |
01-01-018-02 | Жилые здания высотные (более 16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом площадью 24 500 | 45,33 |
01-01-018-03 | Жилые здания высотные (более 16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом площадью 27 400 | 43,77 |
Раздел 19. Жилые здания многоквартирные высотные (более 16 этажей) панельные | ||
Таблица 01-01-019. Жилые здания высотные (более 16 этажей) панельные | ||
Измеритель: | общей площади квартир | |
01-01-019-01 | Жилые здания высотные (более 16 этажей) с утеплением фасадов с окраской по системе "Шуба-Глимс" площадью 10 640 | 42,04 |
01-01-019-02 | Жилые здания высотные (более 16 этажей) панельные с облицовкой клинкерной плиткой под кирпич площадью 23 000 | 42,86 |
01-01-019-03 | Жилые здания высотные (более 16 этажей) панельные с окраской площадью 24 500 | 37,75 |
Часть 2. Жилые здания временного проживания | ||
Раздел 20. Общежития | ||
Таблица 01-02-020. Общежития | ||
Измеритель: | место | |
01-02-020-01 | Общежития на 50 мест | 1485,54 |
01-02-020-02 | Общежития на 200 мест | 1011,91 |
01-02-020-03 | Общежития на 850 мест | 570,82 |
N п.п. | Показатели | Стоимость на 01.01.2020, тыс. руб. |
1 | Стоимость строительства всего | 3 647,31 |
2 | В том числе: | |
2.1 | стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации | 575,14 |
2.2 | стоимость технологического оборудования | - |
3 | Стоимость строительства на принятую единицу измерения (1 общей площади жилого дома) | 38,40 |
4 | Стоимость, приведенная на 1 здания | 38,40 |
5 | Стоимость, приведенная на 1 здания | - |
6 | Стоимость возведения фундаментов | - |
N п.п. | Наименование конструктивных решений и видов работ | Краткие характеристики |
I | Общестроительные конструктивные решения | |
1 | Фундамент | железобетонный сборный |
2 | Конструктивная схема здания | бескаркасная |
3 | Стены: | |
3.1 | наружные | каменные кирпичные |
3.2 | внутренние | каменные кирпичные |
4 | Перегородки | каменные кирпичные, каркасно-обшивные гипсокартонные |
5 | Перекрытие | железобетонное из сборных плит |
6 | Покрытие | железобетонное из сборных плит |
7 | Кровля | черепица битумная |
8 | Крыша | деревянная стропильная |
9 | Полы | деревянные ламинированные, керамические плиточные |
10 | Проемы: | |
10.1 | оконные блоки | поливинилхлоридные, стеклопакет |
10.2 | дверные блоки | деревянные, металлические |
11 | Внутренняя отделка | улучшенная |
12 | Архитектурное оформление фасада | простое |
13 | Наружная отделка | предусмотрено |
14 | Прочие конструктивные решения: | |
14.1 | балконы | с остеклением |
14.2 | лестницы | деревянные |
14.3 | прочие работы | предусмотрено |
II | Системы инженерно-технического обеспечения | |
15 | Электроснабжение | от центральной сети |
16 | Электроосвещение | предусмотрено |
17 | Водоснабжение | |
17.1 | Холодное | от центральной сети, трубы стальные оцинкованные |
17.2 | Горячее | от центральной сети, трубы стальные оцинкованные |
18 | Водоотведение (канализация) | централизованное, трубы полиэтиленовые |
19 | Отопление | централизованное водяное, трубы стальные |
20 | Вентиляция | приточно-вытяжная с естественным побуждением |
21 | Кондиционирование | автономное (настенные сплит-системы) |
22 | Сети связи (внутренние) | |
22.1 | Телевидение | предусмотрено |
22.2 | Телефонизация | предусмотрено |
22.3 | Радиофикация | предусмотрено |
23 | Системы безопасности | |
23.1 | Пожарная сигнализация | предусмотрено |
23.2 | Охранная сигнализация | предусмотрено |
24 | Газоснабжение | централизованное, трубы стальные |
25 | Оборудование кухонь | плиты газовые 4-конфорочные |
III | Оборудование | |
26 | Инженерное оборудование | предусмотрено |
N п.п. | Показатели | Стоимость на 01.01.2020, тыс. руб. |
1 | Стоимость строительства всего | 18 177,84 |
2 | В том числе: | |
2.1 | стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации | 1 431,31 |
2.2 | стоимость технологического оборудования | - |
3 | Стоимость строительства на принятую единицу измерения (1 общей площади жилого дома) | 41,75 |
4 | Стоимость, приведенная на 1 здания | 41,75 |
5 | Стоимость, приведенная на 1 здания | - |
6 | Стоимость возведения фундаментов | - |
N п.п. | Наименование конструктивных решений и видов работ | Краткие характеристики |
I | Общестроительные конструктивные решения | |
1 | Фундамент | железобетонный сборный |
2 | Конструктивная схема здания | бескаркасная |
3 | Стены: | |
3.1 | наружные | каменные кирпичные с теплоизоляционными плитами и облицовкой керамическим кирпичом |
3.2 | внутренние | каменные кирпичные |
4 | Перегородки | каркасно-обшивные гипсокартонные |
5 | Перекрытие | железобетонное из сборных плит |
6 | Покрытие | железобетонное из сборных плит |
7 | Кровля | металлическая стальная металлочерепица |
8 | Крыша | деревянная стропильная |
9 | Полы | деревянные ламинированные, керамические плиточные |
10 | Проемы: | |
10.1 | оконные блоки | поливинилхлоридные, стеклопакет |
10.2 | дверные блоки | деревянные, металлические |
11 | Внутренняя отделка | улучшенная |
12 | Архитектурное оформление фасада | средней сложности |
13 | Наружная отделка | керамический кирпич |
14 | Прочие конструктивные решения: | |
14.1 | балконы | с остеклением |
14.2 | лестницы | металлические |
14.3 | прочие работы | предусмотрено |
II | Системы инженерно-технического обеспечения | |
15 | Электроснабжение | от центральной сети |
16 | Электроосвещение | предусмотрено |
17 | Водоснабжение | |
17.1 | Холодное | от центральной сети, трубы стальные оцинкованные |
17.2 | Горячее | от центральной сети, трубы металлопластиковые |
18 | Водоотведение (канализация) | централизованное, трубы полиэтиленовые |
19 | Отопление | централизованное водяное, трубы металлопластиковые |
20 | Вентиляция | приточно-вытяжная с естественным побуждением |
21 | Кондиционирование | автономное (настенные сплит-системы) |
22 | Сети связи (внутренние) | |
22.1 | Телевидение | предусмотрено |
22.2 | Телефонизация | предусмотрено |
22.3 | Радиофикация | предусмотрено |
23 | Системы безопасности | |
23.1 | Пожарная сигнализация | предусмотрено |
23.2 | Охранная сигнализация | предусмотрено |
24 | Оборудование кухонь | плиты электрические 4-конфорочные |
III | Оборудование | |
25 | Инженерное оборудование | предусмотрено |
N п.п. | Показатели | Стоимость на 01.01.2020, тыс. руб. |
1 | Стоимость строительства всего | 60 654,37 |
2 | В том числе: | |
2.1 | стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации | 2 392,22 |
2.2 | стоимость технологического оборудования | - |
3 | Стоимость строительства на принятую единицу измерения (1 общей площади жилого дома) | 40,44 |
4 | Стоимость, приведенная на 1 здания | 40,44 |
5 | Стоимость, приведенная на 1 здания | - |
6 | Стоимость возведения фундаментов | - |
N п.п. | Наименование конструктивных решений и видов работ | Краткие характеристики |
I | Общестроительные конструктивные решения | |
1 | Фундамент | железобетонный сборный |
2 | Конструктивная схема здания | бескаркасная |
3 | Стены: | |
3.1 | наружные | каменные кирпичные с теплоизоляционными плитами |
3.2 | внутренние | каменные кирпичные |
4 | Перегородки | каркасно-обшивные гипсокартонные |
5 | Перекрытие | железобетонное из сборных плит |
6 | Покрытие | железобетонное из сборных плит |
7 | Кровля | черепица битумная |
8 | Крыша | деревянная стропильная |
9 | Полы | деревянные ламинированные, керамические плиточные |
10 | Проемы: | |
10.1 | оконные блоки | поливинилхлоридные, стеклопакет |
10.2 | дверные блоки | деревянные, металлические, поливинилхлоридные |
11 | Внутренняя отделка | улучшенная |
12 | Архитектурное оформление фасада | средней сложности |
13 | Наружная отделка | предусмотрено |
14 | Прочие конструктивные решения: | |
14.1 | балконы | с остеклением |
14.2 | лестницы | металлические |
14.3 | прочие работы | предусмотрено |
II | Системы инженерно-технического обеспечения | |
15 | Электроснабжение | от центральной сети |
16 | Электроосвещение | предусмотрено |
17 | Водоснабжение | |
17.1 | Холодное | от центральной сети, трубы стальные оцинкованные |
17.2 | Горячее | от центральной сети, трубы металлопластиковые |
18 | Водоотведение (канализация) | централизованное, трубы полиэтиленовые |
19 | Отопление | централизованное водяное, трубы металлопластиковые |
20 | Вентиляция | приточно-вытяжная с естественным побуждением |
21 | Кондиционирование | автономное (настенные сплит-системы, оконные кондиционеры) |
22 | Сети связи (внутренние) | |
22.1 | Телевидение | предусмотрено |
22.2 | Телефонизация | предусмотрено |
22.3 | Радиофикация | предусмотрено |
23 | Системы безопасности | |
23.1 | Пожарная сигнализация | предусмотрено |
23.2 | Охранная сигнализация | предусмотрено |
24 | Оборудование кухонь | плиты электрические 4-конфорочные |
III | Оборудование | |
25 | Инженерное оборудование | предусмотрено |
N п.п. | Показатели | Стоимость на 01.01.2020, тыс. руб. |
1 | Стоимость строительства всего | 41 757,65 |
2 | В том числе: | |
2.1 | стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации | 2 708,39 |
2.2 | стоимость технологического оборудования | - |
3 | Стоимость строительства на принятую единицу измерения (1 общей площади квартир) | 34,80 |
4 | Стоимость, приведенная на 1 здания | 31,90 |
5 | Стоимость, приведенная на 1 здания | 5,08 |
6 | Стоимость возведения фундаментов | 3 254,14 |