Сохранение карточки объекта без заполнения контактной информации продавца (ФИО, телефон, электронная почта) невозможно.

Табличная часть блока «Стадии»:

• Дата,
• Комментарий,
• Ответственный,

Табличная часть блока «Ориентиры»:

• Ориентир – ссылка на справочник «Ориентиры».

Табличная часть блока «Фотографии»:

• URL.

По кнопке «В справочник квартир» генерируется карточка вторичной квартиры в справочнике «Квартиры». Кнопка "В справочник квартир" доступна только для роли "Полный доступ к подсистеме риэлторы".

При проведении документа параметр «Менеджер по показу РСК» заполняется значением «Отв. менеджер», если значение отсутствует – «Регистратор» (рисунок 62).

При проведении документа параметр «Площадь без балконов» заполняется значением «Площадь общая», если значение отсутствует – «Площадь жилая» (рисунок 63).

Если «Состояние заявки» – «Принята», а «Статус заявки» – «Активна», то при проведении документа проверяется заполнение следующих полей:

• Категория недвижимости,
• Объект строительства,
• Город,
• Улица,
• Дом,
• Квартира,
• Количество комнат,
• Этаж,
• Этажность дома,
• Тип дома,
• Площадь с балконом,
• Жилой комплекс.

Если хотя бы одно из полей не заполнено, то появляется сообщение об ошибке, документ не проводится (рисунок 64).

Важно!

Если недвижимость находится за пределами города, то в реквизите «Город» необходимо выбирать значение «Не указан».

Для типа дома «Земельный участок» заполнение реквизитов «Этаж» и «Этажность дома» не является обязательным.

По кнопке «Добавить в прайс» и «Удалить из прайса» вносятся изменения в прайс (описание приведено в разделе Документ «Установка прайса продажи квартир»). Если не указан реквизит «Площадь с балконом», то при нажатии кнопки «Добавить в прайс» появляется сообщение об ошибке (рисунок 65), прайс не создается.

Реквизиты, участвующие в выгрузке на сайт:

• Категория недвижимости,
• Город как элемент «Населенный пункт»,
• «Районы» как элементы «Проект», «Жилой комплекс», «Районы»,
• «Улица» как элемент «Улица»,
• «Дом» + «Лит.» как элемент «НомерДома»,
• «Площадь общая» как элемент «Площадь»,
• «Площадь дома» как элемент «ПлощадьДома»,
• «Площадь зем. участка» как элемент «ПлощадьУчастка»,
• «Этаж» как элемент «этаж»,
• «Этажность дома» как элемент «КоличествоЭтажей»,
• «Цена объекта» как элемент «Цена»,
• «Тип дома» как элемент «Тип дома»,
• «Текст объявления» как «Описание»,
• «Количество комнат» в «КоличествоКомнат»,
• «Возможность ипотеки» как элемент «ВозможностьИпотеки».

В выгрузке также используются «Ориентиры» и «Фотографии» из заполненных табличных частей.

Вкладка «Для печати»

Реквизиты вкладки «Для печати» (рисунок 66):

• Табличная часть «Покупатели»:
  • Покупатель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,

Если покупатель выбран из справочника «Контрагенты», то данные покупателя подтягиваются из справочника:

• Паспортные данные,
• Дата рождения,
• Адрес регистрации,
• Фактический адрес,
• Место рождения,
• Телефон,
• Адрес электронной почты,
• Представитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,

Если представитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные представителя кроме данных доверенности подтягиваются из справочника:

• Основание представителя,
• Реестровый номер доверенности,
• Дата доверенности,
• Кем удостоверена,
• Дата рождения представителя,
• Адрес регистрации представителя,
• Фактический адрес представителя,
• Паспортные данные представителя,
• Место рождения представителя,
• Телефон представителя,
• Адрес электронной почты представителя,
• Флаг «Покупатель не достиг 14 лет»,
• Свидетельство о рождении,
• Родитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,

Если родитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные родителя подтягиваются из справочника:

• Дата рождения родителя,
• Адрес регистрации родителя,
• Фактический адрес родителя,
• Паспортные данные родителя,
• Место рождения родителя,
• Телефон родителя,
• Адрес электронной почты родителя,
• Флаг «Покупатель достиг 14 лет» – для покупателей в возрасте от 14 до 18 лет,
• Флаг «Покупатель – Юр.лицо» – есть флаг установлен, то автоматически подтягиваются данные юр.лица кроме данных представителя и способа оплаты из справочника «Контрагенты»,
  • Должность представителя,
  • ФИО в родительном падеже,
  • Юридический адрес,
  • ОГРН,
  • ИНН/КПП,
  • Р/с,
  • К/с,
  • БИК,
  • Сайт,
  • Электронная почта,
• Табличная часть «Продавцы»:
  • Продавец – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,

Если продавец выбран из справочника «Контрагенты», то данные продавца подтягиваются из справочника:

• Паспортные данные,
• Дата рождения,
• Адрес регистрации,
• Фактический адрес,
• Место рождения,
• Телефон,
• Адрес электронной почты,
• Представитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,

Если представитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные представителя кроме данных доверенности подтягиваются из справочника:

• Дата рождения представителя,
• Адрес регистрации представителя,
• Фактический адрес представителя,
• Паспортные данные представителя,
• Место рождения представителя,
• Телефон представителя,
• Адрес электронной почты представителя,
• Основание представителя,
• Реестровый номер доверенности,
• Дата доверенности,
• Кем удостоверена,
• Флаг «Продавец не достиг 14 лет»,
• Свидетельство о рождении,
• Родитель – доступен выбор из справочника «Контрагенты» или ручной ввод данных,

Если родитель выбран из справочника «Контрагенты», то данные родителя подтягиваются из справочника:

• Дата рождения родителя,
• Адрес регистрации родителя,
• Фактический адрес родителя,
• Паспортные данные родителя,
• Место рождения родителя,
• Телефон родителя,
• Адрес электронной почты родителя,
• Флаг «Продавец достиг 14 лет» – для продавцов в возрасте от 14 до 18 лет,
• Флаг «Продавец – Юр.лицо» – есть флаг установлен, то автоматически подтягиваются данные юр.лица кроме данных представителя и способа оплаты из справочника «Контрагенты»,
  • Должность представителя,
  • ФИО в родительном падеже,
  • Юридический адрес,
  • ОГРН,
  • ИНН/КПП,
  • Р/с,
  • Флаг «Наличные» – показывает каким способом будет производиться оплата наличными или безналичными средствами,
  • К/с,
  • БИК,
  • Сайт,
  • Электронная почта,
• Параметры для ДКП:
  • Номер договора,
  • Дата договора,
  • Вид собственности,
  • Наименование регистрирующего органа по свидетельству о праве собственности,
  • Номер регистрационной записи,
  • Кадастровый номер,
  • Стоимость объекта – по умолчанию заполняется по цене объекта,
  • НДС:
    • НДС не предусмотрен,
    • в т.ч. НДС 18%,
  • Порядок расчетов:
    • После подписания договора,
    • До подписания договора,
    • В срок До,
    • В день подписания,
  • Количество дней,
  • Срок оплаты,
  • Порядок передачи объекта:
    • После оплаты,
    • После подписания ДКП,
  • Срок передачи объекта,
  • Информация о зарегистрированных:
    • Нет,
    • Есть,
  • ФИО зарегистрированных, дата рождения,
  • Срок выписки и передачи объекта цифрами (срок выписки и передачи объекта цифрами прописью) дней,
  • Количество экземпляров договора,
  • Количество экземпляров договора продавца,
  • Количество экземпляров договора покупателя.

Печатные формы документа

У документа «Вторичная квартира» есть следующие печатные формы:

• Договор купли-продажи (рисунок 67)

• Акт приема-передачи (рисунок 68).

Обработка «Вторичные квартиры»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 69.

В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.