Вид операции «С переоформлением»

Документ «Расторжение договора: С переоформлением» представлен на рисунке 259.

Необходимо выбрать организацию, график платежей покупателей и нажать на кнопку «Рассчитать». Табличная часть «Итоги начислений» заполняется документами по графикам платежей покупателей квартир с полями по сумме и площади. Табличная часть «Итоги платежей» заполняется документами по оплатам и соответствующим им контрагентам (рисунок 260). Реквизит «Квартира» обеих табличных частей заполняется по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам».

Вид операции «Частичное расторжение»

Новый документ «Расторжение договора: Частичное расторжение» представлен на рисунке 261.

Документ с данным видом операции применим в случае, если дольщик отказывается от части квартир.

Реквизит «График» пользователь выбирает из журнала документов «График платежей покупателей квартир» с отбором по виду операции «График платежей оптовому покупателю» (рисунок 262).

Реквизиты табличной части «Итоги начислений»:

• Документ,
• Вид начисления,
• Сумма,
• Площадь,
• Квартира.

Вся табличная часть заполняется в разрезе квартир, а не суммировано из начислений (рисунок 263).

При заполнении табличной части колонка «Сумма» рассчитывается по формуле (рисунок 264):

Табличная часть «Итоги платежей» для вида операции «Частичное расторжение» доступна для редактирования.

Дополнительно формируются движения по регистру «Собственники квартир» с пустой организацией и статусом «Планируемый» (рисунок 265).

При проведении документа происходит движении документа по регистру «Итоги платежей», при этом сторнируется сумма по платежам для тех квартир, по которым проводится расторжение.

После проведения документа «Расторжение договора: Частичное расторжение» редактирование связанного с ним документа «График платежей покупателей квартир: График платежей оптовому покупателю» запрещено (рисунок 266).

Движения документа

При проведении документа формируются движения по регистру накопления «Планирование продаж по объектам (помесячно)» согласно табличной части «Итоги начислений» в разрезе графиков платежей. Данные для формирования движений берутся из графика платежей, кроме площади, которая передается из строки табличной части со знаком «–» (рисунок 267).

При проведении формируются движения по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам». Для табличной части «Итоги начислений» движения записываются в приход, для табличной части «Итоги платежей» – в расход.

При проведении также формируются движения по регистру накоплений «План доходов по графику» (подробнее см. СТО МИ пользователя «Отражение доходов и расходов по ИСП на сайт Папир»).

Документ «Сторно расторжения договора»

Внешний вид документа представлен на рисунке 268.

В реквизите документа «Расторжение» выбираем документ по расторжению договора. Все остальные реквизиты выставляются автоматически (рисунок 269).

Документ «Предварительный акт передачи квартир»

Внешний вид документа представлен на рисунке 270.

Выбираем график платежей покупателей квартир (рисунок 271). Создается на основании документа «График платежей дольщиков». Либо график платежей можно выбрать при заполнении документа.

Реквизиты: Застройщик, Контрагент, Договор, Квартира заполняются автоматически по документу. Нажимаем на кнопку рассчитать . Выводятся итоги по платежам и начислениям для выбранного графика платежей покупателей квартир (рисунок 272). Проводим документ, и создается предварительный акт передачи квартиры.

Документ «Акт передачи квартир»

Внешний вид документа «Акт передачи квартир» представлен на рисунке 273.

После выбора графика платежей покупателей квартир реквизиты «Организация», «Контрагент» выставляются автоматически.

Нажав на поле-ссылку «Ввести счет-фактуру», выполняется ввод нового счета-фактуры, если счет-фактура уже присутствует, открывается форма уже существующего счета-фактуры, если тот был введен на основании текущего документа (рисунок 274). Счет-фактура не будет проведен, если не будет проведен соответствующий документ «Акт передачи квартир».

Указываем дату фактической регистрации.

Нажимаем на кнопку «Рассчитать» . Табличные части «Итоги начислений» и «Итоги платежей» заполнились соответствующими документами. В табличной части «Итоги начислений» реквизиты «Сумма» и «Площадь» заполняются по графику платежей за минусом переуступленных квартир по документу «Расторжение договора». Если итоги начислений и платежей не совпадают по сумме, то документ не будет проведен. В табличной части «Не учитывать при проведении:» указываются дополнительные соглашения. Они не будут учтены при проведении документа (рисунок 275).