Действующий
- склады, базы ГСМ, других материально-технических и прочих резервов, размещаемых на отнесенных к группам по ГО территориях, районах рассредоточения и эвакуации населения;
- защитные сооружения ГО, укрытие 100% различных категорий населения, спланировано в сооружениях, дооборудуемых под ПРУ (П-4, П-5) в соответствующий период.
С точки зрения территориального развития поселка и для повышения пожарной безопасности застройки Генеральным планом предусматриваются:
- разрывы между селитебной зоной и транспортными территориями – поселковыми улицами и дорогами, санитарно-защитными зонами;
- членение селитебной территории на локальные жилые образования, соединенные между собой зелеными пространствами;
- пожарная часть на 1 а/машину, предполагаемая к размещению во I-м планировочном районе, обеспечит доступ пожарной машины до любой точки застройки;
- создание улично-дорожной сети со строительством улиц с усовершенствованным и твердым покрытием, обеспечивающей транспортное сообщение между жилыми и рекреационными зонами, а также выходы на внешние направления; система УДС и транспорта направлена на повышение устойчивости функционирования поселка, на организацию защиты населения, ввода подразделений РСЧС для спасательных, восстановительных работ по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
№ п/п | Показатели | Единицыизмерения | Первый этап реализации | Расчетный срок |
1 | 2 | 3 | 4 | 6 |
Территория | ||||
1. | Общая площадь земель в границах поселка, в т.ч. территории: | га | 300,54 | 300,54 |
1.1 | - жилых зон | га | 130,87 | 170,69 |
индивидуальная застройка с приусадебными участками | га | 110,02 | 149,84 | |
застройка многоквартирными домами в 5 этажей и выше | га | 20,85 | 20,85 | |
1.2 | - общественно-деловых зон | га | _ | 66,40 |
коммерческая и административно-деловая | га | _ | 62,84 | |
образовательная | га | _ | 3,56 | |
1.3 | - природно-рекреационных зон | га | _ | 0,41 |
1.4 | - производственно-коммунально-складских | га | 4,37 | 4,37 |
1.5 | - зон инженерной и транспортной инфраструктуры | га | 37,0 | 58,67 |
Население | ||||
2 | Численность населения | тыс.чел | 6,6 | 7,9 |
Жилищный фонд | ||||
3. | Жилищный фонд поселка, всего, в том числе: | тыс. м2 общ. площади | 201,37 | 246,87 |
3.1 | - усадебная застройка | тыс. м2общ. площади | 111,82 | 157,32 |
3.2 | - многоквартирная застройка (5этажей и выше) | тыс. м2 общ. площади | 89,55 | 89,55 |
Объекты культурно-бытового обслуживания | ||||
4. | Детские дошкольныеучреждения –всего/1000чел. | мест | 440 | 490 |
5. | Общеобразовательные школы – всего/1000 чел. | мест | 810 | 950 |
6. | Амбулатории– всего/1000чел. | посещений в смену | 142 | 142 |
7. | Спортивные учреждения –всего/1000чел. | га | 1400 | 1600 |
8. | Культурно-досуговые, обслуживающие, административные учреждения– всего/1000чел. | га | 0,8 | 1,07 |
9. | Предприятия торговли – всего/1000чел. | Тыс.м2 | 2300 | 3000 |
10. | Предприятия общественного питания, всего/1000 чел. | мест | 150 | 150 |
11. | Предприятия бытового обслуживания, всего/1000 чел. | р.мест | 60 | 75 |
12. | Пожарная часть-всего/а/машин | а/машин | 1 | 1 |
13. | Протяженность УДС, всего, из них: | м | 2857 | 18347 |
13.1 | - поселковые улицы | м | 2330 | 5091 |
13.2 | - главные улицы | м | 527 | 3125 |
13.3 | - улицы в жилой застройке | м | - | 10127 |
14. | Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями | а/м на 1000 жителей | 350 | 600 |
Инженерная инфраструктура | ||||
15. Водоснабжение | ||||
15.1 | Среднесуточное водопотребление | тыс м3/сут. | _ | 2566 |
16. Водоотведение | ||||
16.1 | Расчетное количество сточных хоз.быт.вод (среднее) | тыс м3/сут. | _ | 2212 |
17. Электроснабжение | ||||
17.1 | Электрическая нагрузка | КВт | - | 24100 |
18. Теплоснабжение | ||||
18.1 | Потребление тепла | Гкал/час | - | 144303 |
19. Газоснабжение | ||||
19.1 | Потребление газа | м3/час | - | 11821 |
Тыс. т.у.т./год | 25,77 |
РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИИ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
№ | Мероприятия | Расчетный срок | Значение объекта |
1 | Объекты жилищного строительства | ||
Застройка жилыми домами | малоэтажная застройки (коттеджного типа) с жилищным фондом 157,32 тыс м2 | местное | |
многоквартирной застройки с жилищным фондом 89,55 тыс.м2 | местное | ||
2 | Объекты социальной инфраструктуры | ||
Дошкольные образовательные учреждения | Строительство двух детских садов на 50 мест каждый, на 280мест и на 110мест, итого общая вместимость - 490мест | Местное муниципальное | |
Школьные общеобразовательные учреждения | Строительство двух школ: начальной на 320 учащихся и на 550 учащихся | Местное муниципальное | |
Медицинские учреждения, аптеки | Аптечные пункты в каждом планировочном районе; Поликлиника на142 посещения;Стоматологические кабинеты, в т.ч. частные | Местное муниципальное | |
Спортивные залы | ФОК, при школах общей площадью пола 1400м2 | местное | |
Спортивные сооружения | Спортядро при школах | местное | |
Клубы, кинозалы | Кинозал на 200мест;танцевальный зал на 100посетителей | местное | |
Библиотеки | Библиотечный фонд на 30тыс.экземпляров | местное | |
Административные здания | Администрация поселка, актовые залы для проведения массовых мероприятий, площадь для проведения культурно-массовых мероприятий | местное | |
Магазины, торговые комплексы | Торговые комплексы в общественных центрахМагазины товаров первой необходимости, общей емкостью 3000м2Рынок -43300м2 | местное | |
Предприятия общественного питания | Кафе при торговых, спортивных комплексах, встроенно-пристроенные, общей емкостью 150 посадочных мест | местное | |
Предприятия бытового обслуживания | Предприятия обслуживания: ремонтные мастерские, парикмахерские, ателье и т.д. на 75 рабочих мест | местное | |
Отделение связи, банка, сбербанка | Строительство почтового отделения, сбербанк на 8 операционных касс | местное | |
Пожарное депо | Строительство поста пожарного депо на 1м | Местное муниципальное | |
3 | Объекты транспортной инфраструктуры | ||
Улично-дорожная сеть | Усовершенствованное покрытие всей улично-дорожной сети;Устройство открытых автостоянок для временного хранения автомобилей;Строительство многоуровневого паркинга или ГСК для постоянного хранения автомобилей жителями многоквартирной застройки;Организация оборудованных остановок общественного транспорта;Размещение придорожных объектов в придорожной полосе региональной автодороги «Челябинск-Харлуши-граница Аргаяшского района»; | местное | |
Развязки | Устройство двух транспортных двухуровневых развязок на пересечении а/д «Красное поле-Полетаево» с а/д «Садовый-а/д Красное поле-Полетаево» и а/д «Челябинск-Харлуши –граница Аргаяшского района» | региональное | |
4 | Объекты инженерной инфраструктуры | ||
водоснабжение | Подключение к системе городского водопровода г.Челябинска | местное | |
водоотведение | Отвод сточных вод в систему канализации г.Челябинска;Размещение бытовой и ливневой канализационных систем | местное | |
теплоснабжение | (от газовых котельных) | местное | |
газоснабжение | Строительство ГРП для обеспечения многоквартирной застройки и объектов общественного назначения теплом | местное | |
электроснабжение | Размещение ТП и прокладка сетей ЛЭП 10кВ | местное | |
Инженерная подготовка | Организация стока поверхностных вод | местное | |
Санитарная очистка | Вывоз и складирование твердых коммунальных отходов на полигон ТБО возле с.Кременкуль (проект.);Захоронение на Преображенском кладбище | региональное |
РАЗДЕЛ 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ.
№ | Наименование предприятий | Отраслевая направленность | Класс(категория) | Размер зоны | Примечание |
0 | Водозаборная скважина | Водоснабжение | Зона санитарной охраны источника водоснабжения, 3-ий пояс 1250м | за пределами населенного пункта | |
1 | ГРС | Газоснабжение | СЗЗ 300м,охранная зона 175м | за пределами населенного пункта | |
2 | Газопровод магистральный «Бухара-Урал» | Газоснабжение | Охранная зона 250м | за пределами населенного пункта | |
3 | ЛЭП 500кВ | Электро-снабжение | Охранная зона 30м | за пределами населенного пункта | |
ЛЭП 220кВ | Охранная зона 25м | ||||
ЛЭП 100кВ | Охранная зона 20м | ||||
ЛЭП 10кВ | Охранная зона 10м | В границах населенного пункта | |||
4 | Автодорога регионального значения | Транспорт | Зона санитарного разрыва 75-100м | за пределами населенного пункта | |
5 | АЗС | Транспорт | V | СЗЗ 50м | В границах населенного пункта |
6 | Производственные (коммунальные) зоны | V | СЗЗ 50м | В границах населенного пункта | |
7 | Газопровод распределительный | Газоснабжение | Охранная зона 10м | В границах населенного пункта | |
8 | Водопровод | Водоснабжение | Охранная зона 5м | В границах населенного пункта | |
9 | Канализация бытовая | Водоотведение | Охранная зона 5м | В границах населенного пункта | |
10 | Канализация ливневая | Водоотведение | Охранная зона 5м | В границах населенного пункта | |
11 | ТП | Электро-снабжение | СЗЗ 10м | В границах населенного пункта |
Придорожные полосы устанавливаются в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации автомобильных дорого и их сохранности, обеспечения безопасности дорожного движения и безопасности населения.
Землепользование и застройка в охранных зонах данных объектов (автомобильные дороги) регламентируются действующим законодательством РФ, санитарными нормами и правилами.
Ширина придорожной полосы устанавливается в зависимости от категории дороги и с учетом ее перспективного развития.
В соответствии со ст.26 Федерального закона от 8 ноября 21007г.№257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и п.5.2.53.28 Положения о Министерстве транспорта РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 230 июля 2004г, №395 определены следующие положения:
- автодорога регионального назначения «а/д Садовый-а/д Красное поле-п. Полетаево» (продолжение ул.Академика Королева) - 50м;
- автодорога местного значения а/д Красное поле –Полетаево (уч.2 Челябинск-Харлуши-д.Малиновка) - 25м.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 2009 г. N 860 г. Москва
"О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода", Приложение 2, объектами дорожного сервиса являются:
Необходимость осуществления сезонного (в период летнего потока пассажиров) приема и обслуживания (с частичным самообслуживанием) владельцев и пользователей транспортных средств (проживание в палаточном городке и частично в легких неотапливаемых помещениях), включая обеспечение освещения всей территории объекта в темное время суток, а также предоставление возможности воспользоваться следующими объектами: