Действующий
- строительства в I-м планировочном районе административного здания с прилегающей площадью для проведения народных гуляний и других мероприятий.
КОММЕРЧЕСКО-ДЕЛОВАЯ И ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ СФЕРЫ
Коммерческо-деловая и обслуживающая сфера, включающая торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание, малый бизнес и предпринимательство, направлена на повышение деловой активности населения, способствующей развитию и укреплению экономики поселка, созданию дополнительных мест приложения труда.
Генеральным планом предусматривается:
- строительство в I-м и III -м планировочных районах торговых комплексов (включают в себя торговые помещения, предприятия общественного питания) общей площадью 1,6 га;
- строительство во II-м планировочном районе центра обслуживания населения (сбербанк, отделение связи, аптека, предприятия бытового обслуживания) общей площадью 0,78 га;
- размещение во всех планировочных районах магазинов первой необходимости вблизи жилья в радиусе пешеходной доступности 500-800 м.
Таким образом, на расчетный срок планируется строительство:
- торговых помещений на 3,0 тыс. м2 торговой площади;
- предприятие общественного питания на 150 мест;
- предприятий бытового обслуживания на 75 раб. мест;
- 1 отделение связи;
- отделение банка на 8 операционных касс.
ПРЕДПРИЯТИЯ КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
В сфере коммунального обслуживания населения Генеральным планом предусматривается территория площадью 4,37 га для размещения пожарной части на 1 а/машину в I-м планировочном районе возле АЗС. Местоположение пожарной части определено с учетом нормативного радиуса обслуживания, требований 123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) и НБП 101-95.
Вывоз и складирование твердых коммунальных отходов будет осуществляться на полигон ТБО возле с. Кременкуль, строительство которого запланировано схемой территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области и Генеральным планом с. Кременкуль.
Для организации кладбища необходим участок площадью 0,48 га, размещение которого возможно на землях Кременкульского сельского поселения. Выбор площадки осуществляется по предложениям администрации поселения и по согласованию с соответствующими экологическими службами. Возможен вариант организации захоронений на Преображенском кладбище.
Расчет потребности в учреждениях обслуживания на расчетный срок проекта произведен по данным схемы территориального планирования (корректировка) Сосновского муниципального района (ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект», 2013 г.) и по показателям СП 42.13330.2011 (приложение Ж). Расчет приведен в таблице 4.4.1.
Расчет потребности в учреждениях обслуживания п.Ласковый
(расчетное количество – 7900человек)
Таблица 4.4.1
ОбъектыЕдиница измеренияНорматив на 1000 жителейТребуется на население 7900 человекСтроительство на расчетный срокПредложения по размещению, Sтер.,га
Детские дошкольные учрежденияместо604744902х50, 280,110 Sтер.= 1,7 га
Общеобразовательные школыместо1209489501х810, 1х50;1х90Sтер.=2,9 га
Амбулаториипосещений в смену18*142142Sтер.=0,5 га
Аптечный пунктобъект1 на 10 тыс.чел.14В составе центра обслуживания населения в каждом районе
ФОК (спортивные залы, стадион)----1х1,6 га и 1х1,76 га общ.Sтер.= 3,36 га
- спортивные залым2общ. площ.20015801600При школах, встроенные фитнес-центры
- стадионга0,7-0,95,55,5При школах, спортивные площадки районов, два стадиона
Культурно-досуговый центр (клуб,_ кинозал, библиотека, кафе, ресторан)----Sтер.= 1,07 га
-клубместо50-70395-553350-
- кинозалместо25-35197-276200-
- библиотекатыс.ед хранения4-525-3630-
Административные здания с площадью----Sтер.= 2,33 га
Торговый центр га0,1-0,20,79-1,61,6общ.Sтер.= 1,6 гав Iи III планировочных районах
- предприятия общественного питанияместо20158160в составе торгового и культурно-досугового центра, при ФОК, придорожный сервис
Магазины тыс. м2 торговой площади0,32,43,0вблизи жилья, а также магазины в составе торгового центра
Рынкитыс. м2 торговой площади24-40190-38043 300в планировочном районе III
Центр обслуживания населения (сбербанк, почта, предприятия бытового обслуживания)----Sтер.= 0,78 га
- отделение сбербанкаОперационное место на 1000188-
- отделение связиобъект--1-
- предприятия бытового обслуживанияр.место97175-
Пожарная частьа/машинВ соотв с НПБ 101-95-1Sтер.= 0,4 га
Вывод:
Таким образом, объекты соцкультбыта составят 32600м2 поселкового значения и 43300м2 - внепоселкового уровня, что в общей сложности составит 76100м2

4.6. Развитие транспортной инфраструктуры

Данный раздел Генерального плана выполнен с целью создания градостроительного документа, реализация которого предполагает развитие улично-дорожной сети в комплексе с массовым пассажирским транспортом, обеспечивающего требуемые транспортные услуги населения в части снижения средних затрат времени на передвижения по трудовым и культурно-бытовым целям в комфортных условиях, а также условия обслуживания и хранения транспортных средств.
В основу разработки данного раздела положены:
- схема территориального планирования Сосновского района Челябинской области;
- действующие проекты развития на рассматриваемой территории;
- данные о работе пригородного пассажирского транспорта г.Челябинска;
- общая и транспортная подвижность населения; - интенсивности движения транспорта по автодорогам пригородной зоны г.Челябинска..
- градостроительный кодекс Российской Федерации;
- методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов
поселений и городских округов.
Основными направления решения вопросов развития транспортной инфраструктуры посёлка Ласковый, являются:
1. Анализ современного состояния и установление необходимого развития транспортной системы территории (улично-дорожной сети и системы пассажирских перевозок).
2. Установление структуры магистральной сети, рассматриваемой территории пос.Ласковый.
3. Определение основных показателей развития улично-дорожной сети.
4. Определение необходимого количества мест для постоянного хранения автомобилей, принадлежащих гражданам и необходимой территории, предусматриваемой Генеральным планом, для качественного содержания и обслуживания автотранспортных средств, принадлежащих жителям пос.Ласковый.
В соответствии с заданием, за расчётный срок принят 2033г.
Численность населения по плану развития поселения к перспективному сроку 7,9 тыс. чел.
Численность населения проживающая на территории, застроенной многоквартирными домами в 5 этажей и выше – 3,4 тыс. чел.
Территория посёлка, в заданных границах – 3,00 км².
Застроенная территория – 2,50 км²
Работа выполнена по следующим элементам:
- внешние транспортные связи;
- обоснование проектных решений по классификации улично-дорожной сети;
- линии массового пассажирского транспорта;
- размещение сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств;
- технико-экономические показатели развития улично-дорожной сети.
Развитие улично-дорожной сети