Действующий
- зеленых насаждений общего пользования, (парки, скверы, бульвары, озелененные пешеходные зоны внутри жилой застройки), особенно там, где имеются островные участки жилых территорий.
Проектом предлагается устройство на таких участках зон для игр и занятия спортом, связанных с жилой застройкой системой пешеходных дорожек, которые будут являться центрами отдыха на открытом воздухе для жителей , представляя собой общую территорию (как двор в многоэтажной застройке), совмещая в себе функции отдыха и социализации людей, проживающих относительно закрыто в границах своих участков.
- проектом предусматривается наряду с четким функциональным зонированием территории, высокий уровень благоустройства этих территорий ;
- создание системы зеленых насаждений общего использования, сохранение островков леса внутри застройки, формирование специальных защитных полос, устройство зон рекреации, что в итоге образует в пределах селитебной территории непрерывную систему озелененных территорий, а значит, комфортную среду для повседневного отдыха, физкультурно-оздоровительной деятельности населения.
Жилищное строительство п.Ласковый предусматривается за счет перевода земель сельскохозяйственного назначения и включения земель под жилищное строительство в проектные границы населенного пункта, что в результате составит 170,69 га жилых территорий.
Стратегией социально-экономического развития Челябинской области предусмотрено достижение обеспеченности на одного человека не менее 30 м2 общей площади к 2020 году, при этом, на 2025-2033 годы средняя обеспеченность жильём может увеличиться до 35 м2 на человека. Таким образом, средняя обеспеченность жилищным фондом на одного жителя принимается 35 м2, исходя из условий комфортного проживания (согласно решению Генерального плана Кременкульского сельского поселения, ООО «Предприятие Проект плюс» 2010 г.).
Удовлетворение потребностей населения в качественном жилье и в благоприятной среде с учетом перспективной численности населения предусматривается за счет строительства жилищного фонда разного типа, а именно:
№ п/п | Показатели, единицы измерения | планировочные районы | |||||
I планировочный район | II планировочный район | III планировочный район | IV планировочный район | V планировочный район | итого | ||
1. | Жилищный фонд поселка на расчетный срок, всего, тыс. м² общей жилой площади, в т.ч.: | - | 112,3 | 89,07 | 45,5 | 246,87 | |
1.1. | - усадебная застройка | - | 22,75 | 89,07 | 45,5 | 157,32 | |
1.2 | -многоэтажная застройка | _ | 89,55 | - | _ | 89,55 | |
2. | Количество домов (квартир) | - | 130/973 | 509 | 260 | 899/973 | |
3. | Население на расчетный срок, чел. | - | 650/3405 | 2545 | 1300 | 7900 |
- прогнозируемые объемы жилищного строительства – 277тыс. м2 (при обеспечении каждой семьи отдельной квартирой/домом).
- жилищный фонд поселка: 246,87тыс.м2 общей жилой площади (при обеспечении каждой семьи отдельной квартирой);
Производственная база представляет собой размещаемые объекты коммунального и обслуживающего назначения.
Необходимые территории 4,37 га находятся вдоль а/д «Красное поле-Полетаево», что является вполне закономерным.
На данных территориях предлагается размещать малые производства, объекты дорожного сервиса, объекты инженерной инфраструктуры, где будут задействованы порядка 60 работников.
Часть трудового потенциала жителей будут работать на объектах строительного рынка, предполагаемого к размещению в планировочном районе III, в учреждениях обслуживания порядка 100 человек .
Однако, основным местом приложения труда являются предприятия г.Челябинска, куда будет мигрировать основная часть работающего населения п.Ласковый.
На расчетный срок в поселке Ласковый предусматривается создание и комплексное развитие социальной инфраструктуры с полным обеспечением объектами обслуживания с учетом их радиусов доступности. Всего под общественно-деловую зону предусмотрена территория поселка 66,40 га.
Создание и дальнейшее развитие системы культурно-бытового обслуживания поселка необходимо для повышения качества жизни и развития человеческого потенциала, что способствует:
- достижению нормативных показателей обеспеченности учреждениями социально-гарантированного уровня обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, поликлиники, больницы);
- повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет нового строительства, коммерческо-деловой и обслуживающей сферы;
- созданию развитой и многопрофильной социальной инфраструктуры, за счет строительства комплексных центров обслуживания населения с культурно-досуговыми, торговыми центрами, а также за счет строительства физкультурно-спортивных и оздоровительных центров.
Развитие системы дошкольного и общего образования планируется за счет строительства детских садов и общеобразовательной школы.
- строительство 4-х детских садов: на 110мест (IV планировочный район), 280 мест (II планировочный район) и два д/с на 50 мест, каждый в I-м, и V-м планировочных районах;
- строительство общеобразовательной школы на 810 учащихся во II-м планировочном районе с радиусом обслуживания 2000 м, что является допустимым для сельских поселений, в I –м планировочном районе начальной школы на 50мест, в IV планировочном районе начальной школы на 90 учащихся. Возможно устройство начальных школ при детских садах во всех районах согласно СП 42.13330.2011, п.10.5.
Учитывая актуальность организации детского и юношеского досуга в небольших населенных пунктах, проектом предусмотрены места для создания детских клубов, кружков и секций детского творчества (на базе школы и детских садов(проект)), из расчета минимум 10% от общего количества учащихся (приложение Ж, СП 42.13330.2011).
Проектируемая площадь под строительство образовательных учреждений составит на расчетный срок 2,9 га (из расчета 33 м2 на 1 учащегося) и 1,7 га ( 35 м2 на 1 место в дошкольных учреждениях, согласно СП 42.13330.2011 (приложение Ж)).
Развитие материально-технической базы лечебно-профилактических учреждений планируется осуществлять за счет строительства помещения поликлиники на 142 посещения в смену в I-м планировочном районе, а так же стоматологические кабинеты находятся во II и IV планировочных районах.
Стационарное обслуживание населения предусматривается осуществлять в центральных больницах г. Челябинска и многопрофильном медицинском комплексе с. Кременкуль.
Кроме того, на период проектирования предусмотрено размещение аптек, как в центре обслуживания населения, так и аптечных пунктов в каждом планировочном районе.